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万科551亿收购广信房产资产包完成交割 已付201亿

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新京报快讯(记者段文平)2019年1月9日晚,万科发布关于广信房产资产包完成交割的公告。公告披露,1月9日,广州万溪与破产清算组签署《关于改制土增税预估及转让款确认书》, 双方结束对两家公司的共同监管,破产清算组于2019年1月9日向广州万溪移交两家公司的实际控制权。截至本公告之日,广州万溪累计向破产清算组支付投资权益款及债权转让款人民币201亿元,并按《转让协议》的约定继续履行其他义务。

公告显示,2017年6月29日,万科下属企业广州万科的全资子公司广州市万溪房地产有限公司(简称“广州万溪”)通过现场公开拍卖竞得广东国投对两家公司的投资权益及相关债权(简称“广信房产资产包”),成交价为人民币551亿元。

2017年7月4日,广州万溪、广州万科与广东国际信托投资公司破产清算组(简称“破产清算组”)签署《对广东省信托房产开发公司100%投资权益和债权以及对广东国际信托投资公司广州房地产分公司100%投资权益转让协议》。

根据上述《转让协议》,551亿元的成交价款由三部分构成:出售债权的成交款为人民币38.58亿元;税务部门核定的广信房产和广州分公司因改制而应缴纳的土地增值税总额,具体以税务部门最终出具的缴纳通知为准;广信房产和广州分公司100%投资权益的转让款。

对于收购的目的,万科曾表示,参与标的竞买将是公司扩大土地储备、稳固与提升市场地位的难得机遇;而广州作为一线城市,房价相比北京、上海、深圳等城市一直控制在较为合理水平。拍卖标的位处广州市区核心区域,新房供应量少,依托公司良好的开发能力,未来房价将有着一定的支撑。本次拍卖标的核心资产为广州市区16宗可开发土地,对应权益可开发计容面积约为211万平方米,其中约98%均位于荔湾区、越秀区,周边基础设施及配套完善,地理位置非常优越,属于十分稀缺的战略资源。

新京报记者 段文平 编辑 武新 校对 何燕

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