<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

最新消息!京德高速河北段开工在即,固安进京通勤再提速!

0
分享至

近日,从河北省高速公路管理局官方网站上了解到,京德高速项目推介会26日下午在石家庄举行,面向社会公开招募投资人。京德高速建成,德州可2小时到北京新机场。

公开资料显示,京德高速起于北京南五环,经北京新机场、固安、永清、霸州、文安、任丘、河间、献县、阜城等地,止于冀鲁界,与德上高速(G3W)相接,由北京新机场高速公路(京霸高速公路)和任丘至德州高速公路(任德高速公路)组成,全长大约280公里,预计2020年建成通车。

其中德州市至冀鲁界的衡德高速作为京德高速的一部分已经于2015年11月建成通车,京霸高速公路段(北京新机场南出口,南至河北省廊坊市霸州)已列入河北交通运输“十三五”规划和北京新机场交通体系规划。

此外,根据今年3月26日首次披露的《北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段项目环境影响评价征求公众意见的公告(第一次公示)》项目概况显示,北京新机场至德州高速公路(河北段)项目起自固安县的京冀界(永定河),与北京段(20多公里)顺接,途经固安县、永清县、霸州市、文安县,止于沧州任丘市与津石高速公路交叉处,路线全长约87公里,其中廊坊段约80公里,沧州段约7公里。

项目预计2018年开工,2020年建成通车。未来,京德高速公路开通后,河北将新增一条进京大通道,沿线各地的乘客可快速抵达北京新机场。

京南区位,京、雄走廊

还是先来聊一下“京南的区位利好”。这一点也是毋庸置疑的。京德高速河北段的开工,对于楼市来说,首先利好的还是京南各板块,尤其是固安、霸州等沿线城市。交通类利好主要有两大意义,一个是通勤,一个是对经济的长期贡献,就环京楼市来说,主要仍然是第一个,也就是通勤。通勤来说,通勤工具最佳的还是地铁,公路次之,地铁方面,首推的仍然是燕郊等北三县,公路及城际等方面,京南首当其冲。

随着新机场的建设工期日益临近,京南的交通类利好也在频繁传来,早在新机场确定之初,新机场周边即配套了“五纵两横”的交通体系,后来随着雄安新区的横空出世,京、雄两地之间的交通线路也日益稠密,但几乎每一条线路都利好京南区域。如雄安规划的“四纵三横”公路体系,四纵的每一纵都从京南通过,京开、京雄、京港澳以及京德新机场段,无不利好京南。

一系列的交通利好,根源仍在于京南所处的优势区位,北新机场,南雄安新区,新机场坐落在京冀交界,临空经济区辐射环京南部,雄安三县又与京南毗邻,这两大核心工程也塑造了京南得天独厚的区位优势。

同时,雄安新区的设立功能定位有一个就是为北京的疏解服务的,这也就注定了京、雄之间的紧密联络,雄安建设在“一张白纸”上,规划的城际、公路网络又无不从京南经过。京南的区位价值其实就在京、雄的这条“走廊”上,这条“走廊”也是目前环京最具投资价值的地带。

京德开工在即,京南通勤改善

区位优势爆发,交通利好不断,直接改善的就是京南的通勤效率,而通勤,又是目前环京投资价值中极其重要的一环。

环京的价值来源于北京,得益于北京的资源外溢,楼市的需求也就跟随而来。这个角度来看,环京楼市的长期增值也便注定了。但环京也有其硬伤,最主要的还是产业不行,没有产业便留不住人,人需要工作,环京提供不了对称的工作岗位,未来这一局面或许改善,但目前,远水仍不解近渴。

所以,环京需求端的一大特点便是,“工作仍然在北京,居住在环京”,这时候,通勤的问题便成了最大的问题。环京诸城,谁的通勤效率高,谁就愈有能力吸引楼市需求。目前还看,通勤方面最有竞争力的还是北三县,还是已定的平谷线沿线,京南居次。

但北三板块的功能与京南不同,北三更侧重“行政”,京南侧重“经济”,我们以前调侃过,“北三贵,京南富”。北三有副中心的加持,未来北京“都、城分离”,通州及副中心便成为北京的“新中心”,北京四套领导班子及一系列市级机关的东迁就是最明显的证明。

京南的加持来自新机场和雄安,新机场临空经济区侧重的就是经济职能,雄安新区的功能定位较为复杂,但也有经济职能的定位。所以,从“富与贵”这两个侧重来看,京南的投资就更侧重于长期面的投资。

无论哪种投资策略,亦无论京南或北三,都是目前环京楼市乃至全国楼市极具投资价值的两个区域。新机场高速(京德高速京霸段)或将开工,对于京南区域来说,又增加了一个利好。

此外,固安城市配套蓬勃发展带来经济的腾飞,在此深耕15载的孔雀城始终致力于助力城市发展及幸福人居的构建,此次英国宫推出的优居top系剑桥组团80-115㎡两居三居,格局方正,采光通风效果都很好,配套非常成熟,居住在这里可以享受到更纯粹的居住环境,非常宜居。

相关推荐
热点推荐
又成冤大头?曼联7100万英镑签下小蜜蜂神锋姆贝莫!

又成冤大头?曼联7100万英镑签下小蜜蜂神锋姆贝莫!

田先生篮球
2025-07-18 21:39:36
已进驻15省区市 二十届中央第六轮巡视进驻即将完成

已进驻15省区市 二十届中央第六轮巡视进驻即将完成

环球网资讯
2025-07-19 18:46:24
ALL体育:郑钦文可能因伤缺席美网,世界排名将跌至30名左右

ALL体育:郑钦文可能因伤缺席美网,世界排名将跌至30名左右

直播吧
2025-07-19 19:03:01
一个人值不值得深交,身体会告诉你答案

一个人值不值得深交,身体会告诉你答案

十点读书
2025-07-18 19:29:35
淮海战役华东局运来80万斤猪肉,前线官兵每人一斤猪肉,五包香烟

淮海战役华东局运来80万斤猪肉,前线官兵每人一斤猪肉,五包香烟

蛋糕不高
2025-07-18 16:16:10
笑疯全网!宗馥莉发海报“内涵”?网友:“一大三小”暗讽值拉满

笑疯全网!宗馥莉发海报“内涵”?网友:“一大三小”暗讽值拉满

乌娱子酱
2025-07-18 22:41:25
国家出手6位首富被抓!有些已入外籍,原因曝光,早该迎来这一天

国家出手6位首富被抓!有些已入外籍,原因曝光,早该迎来这一天

阿伧说事
2025-07-19 07:50:26
中医:性欲与寿命的关系,你一定要知道!

中医:性欲与寿命的关系,你一定要知道!

华人星光
2025-07-13 22:00:05
司机过分了!领先还上于汉超,阿苏埃一战通过大考!国安被拖垮了

司机过分了!领先还上于汉超,阿苏埃一战通过大考!国安被拖垮了

刀锋体育
2025-07-19 22:51:42
媒体人热议京沪大战:申花成夺冠超级大热,两大名帅搞不定于汉超

媒体人热议京沪大战:申花成夺冠超级大热,两大名帅搞不定于汉超

奥拜尔
2025-07-19 22:03:10
大爆冷!中国女篮惨败日本无缘决赛,一环节被打爆,宫鲁鸣遭打脸

大爆冷!中国女篮惨败日本无缘决赛,一环节被打爆,宫鲁鸣遭打脸

大秦壁虎白话体育
2025-07-19 21:25:47
宗庆后葬礼现场:原配表情平静,宗馥莉眼睛哭肿,宗继昌偷捧骨灰

宗庆后葬礼现场:原配表情平静,宗馥莉眼睛哭肿,宗继昌偷捧骨灰

南南说娱
2025-07-19 13:28:00
最烂顶薪组合?7年4.04亿,三年合计缺席147场,真要砸手里啊

最烂顶薪组合?7年4.04亿,三年合计缺席147场,真要砸手里啊

球童无忌
2025-07-19 22:11:06
斯卢茨基:本场最佳不该是官方评选的古加,应该是我们队的吴曦

斯卢茨基:本场最佳不该是官方评选的古加,应该是我们队的吴曦

直播吧
2025-07-19 23:29:12
为啥“宁空不租”现象越来越普遍?过来人说出了大实话,太难了

为啥“宁空不租”现象越来越普遍?过来人说出了大实话,太难了

装修秀
2025-07-16 10:30:03
终于明白为啥死囚被执行时比鸡还顺从!网友的回复让我大开眼界!

终于明白为啥死囚被执行时比鸡还顺从!网友的回复让我大开眼界!

特约前排观众
2025-07-16 05:34:34
大鹏《长安的荔枝》首波口碑出炉!看完我想只说:烂不是没有理由

大鹏《长安的荔枝》首波口碑出炉!看完我想只说:烂不是没有理由

观察鉴娱
2025-07-18 10:02:51
19岁高考生讲述被骗缅甸经历:通过招聘软件求职,有人称当主播挣大钱

19岁高考生讲述被骗缅甸经历:通过招聘软件求职,有人称当主播挣大钱

极目新闻
2025-07-19 14:20:09
中考喜报刷屏!广附系783!中大附、广雅770+

中考喜报刷屏!广附系783!中大附、广雅770+

广州楼市发布
2025-07-19 19:12:51
河南信阳一女子在公厕被流浪汉偷窥,当事人称已解决,当地回应:系精神病患者

河南信阳一女子在公厕被流浪汉偷窥,当事人称已解决,当地回应:系精神病患者

潇湘晨报
2025-07-19 11:11:05
2025-07-19 23:47:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

教育
健康
本地
游戏
亲子

教育要闻

“华五人”2025广东高考理科分数线统计:上交榜首,浙大垫底

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

赛事预告丨2025LPL第三赛段组内赛 EDG VS TT

亲子要闻

孩子突然不愿意上学?4个深层原因+4步拯救法

无障碍浏览 进入关怀版