<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

最新消息!京德高速河北段开工在即,固安进京通勤再提速!

0
分享至

近日,从河北省高速公路管理局官方网站上了解到,京德高速项目推介会26日下午在石家庄举行,面向社会公开招募投资人。京德高速建成,德州可2小时到北京新机场。

公开资料显示,京德高速起于北京南五环,经北京新机场、固安、永清、霸州、文安、任丘、河间、献县、阜城等地,止于冀鲁界,与德上高速(G3W)相接,由北京新机场高速公路(京霸高速公路)和任丘至德州高速公路(任德高速公路)组成,全长大约280公里,预计2020年建成通车。

其中德州市至冀鲁界的衡德高速作为京德高速的一部分已经于2015年11月建成通车,京霸高速公路段(北京新机场南出口,南至河北省廊坊市霸州)已列入河北交通运输“十三五”规划和北京新机场交通体系规划。

此外,根据今年3月26日首次披露的《北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段项目环境影响评价征求公众意见的公告(第一次公示)》项目概况显示,北京新机场至德州高速公路(河北段)项目起自固安县的京冀界(永定河),与北京段(20多公里)顺接,途经固安县、永清县、霸州市、文安县,止于沧州任丘市与津石高速公路交叉处,路线全长约87公里,其中廊坊段约80公里,沧州段约7公里。

项目预计2018年开工,2020年建成通车。未来,京德高速公路开通后,河北将新增一条进京大通道,沿线各地的乘客可快速抵达北京新机场。

京南区位,京、雄走廊

还是先来聊一下“京南的区位利好”。这一点也是毋庸置疑的。京德高速河北段的开工,对于楼市来说,首先利好的还是京南各板块,尤其是固安、霸州等沿线城市。交通类利好主要有两大意义,一个是通勤,一个是对经济的长期贡献,就环京楼市来说,主要仍然是第一个,也就是通勤。通勤来说,通勤工具最佳的还是地铁,公路次之,地铁方面,首推的仍然是燕郊等北三县,公路及城际等方面,京南首当其冲。

随着新机场的建设工期日益临近,京南的交通类利好也在频繁传来,早在新机场确定之初,新机场周边即配套了“五纵两横”的交通体系,后来随着雄安新区的横空出世,京、雄两地之间的交通线路也日益稠密,但几乎每一条线路都利好京南区域。如雄安规划的“四纵三横”公路体系,四纵的每一纵都从京南通过,京开、京雄、京港澳以及京德新机场段,无不利好京南。

一系列的交通利好,根源仍在于京南所处的优势区位,北新机场,南雄安新区,新机场坐落在京冀交界,临空经济区辐射环京南部,雄安三县又与京南毗邻,这两大核心工程也塑造了京南得天独厚的区位优势。

同时,雄安新区的设立功能定位有一个就是为北京的疏解服务的,这也就注定了京、雄之间的紧密联络,雄安建设在“一张白纸”上,规划的城际、公路网络又无不从京南经过。京南的区位价值其实就在京、雄的这条“走廊”上,这条“走廊”也是目前环京最具投资价值的地带。

京德开工在即,京南通勤改善

区位优势爆发,交通利好不断,直接改善的就是京南的通勤效率,而通勤,又是目前环京投资价值中极其重要的一环。

环京的价值来源于北京,得益于北京的资源外溢,楼市的需求也就跟随而来。这个角度来看,环京楼市的长期增值也便注定了。但环京也有其硬伤,最主要的还是产业不行,没有产业便留不住人,人需要工作,环京提供不了对称的工作岗位,未来这一局面或许改善,但目前,远水仍不解近渴。

所以,环京需求端的一大特点便是,“工作仍然在北京,居住在环京”,这时候,通勤的问题便成了最大的问题。环京诸城,谁的通勤效率高,谁就愈有能力吸引楼市需求。目前还看,通勤方面最有竞争力的还是北三县,还是已定的平谷线沿线,京南居次。

但北三板块的功能与京南不同,北三更侧重“行政”,京南侧重“经济”,我们以前调侃过,“北三贵,京南富”。北三有副中心的加持,未来北京“都、城分离”,通州及副中心便成为北京的“新中心”,北京四套领导班子及一系列市级机关的东迁就是最明显的证明。

京南的加持来自新机场和雄安,新机场临空经济区侧重的就是经济职能,雄安新区的功能定位较为复杂,但也有经济职能的定位。所以,从“富与贵”这两个侧重来看,京南的投资就更侧重于长期面的投资。

无论哪种投资策略,亦无论京南或北三,都是目前环京楼市乃至全国楼市极具投资价值的两个区域。新机场高速(京德高速京霸段)或将开工,对于京南区域来说,又增加了一个利好。

此外,固安城市配套蓬勃发展带来经济的腾飞,在此深耕15载的孔雀城始终致力于助力城市发展及幸福人居的构建,此次英国宫推出的优居top系剑桥组团80-115㎡两居三居,格局方正,采光通风效果都很好,配套非常成熟,居住在这里可以享受到更纯粹的居住环境,非常宜居。

相关推荐
热点推荐
北京今天雷雨来袭 伴有短时大风和冰雹

北京今天雷雨来袭 伴有短时大风和冰雹

北青网-北京青年报
2025-05-16 07:52:19
房产证写子女名字的惨了!2025年新规:没加这四个字损失50%产权

房产证写子女名字的惨了!2025年新规:没加这四个字损失50%产权

小白鸽财经
2025-05-14 09:23:13
真急了,降价屠夫2025款XC90,能挽救沃尔沃销量下滑?

真急了,降价屠夫2025款XC90,能挽救沃尔沃销量下滑?

车市速递
2025-05-15 17:39:12
安德胡伊之战:西辽帝国拒止穆斯林中亚霸业梦

安德胡伊之战:西辽帝国拒止穆斯林中亚霸业梦

冷炮历史
2025-05-15 08:30:03
她们一边做饭一边卖淫

她们一边做饭一边卖淫

法律读品
2025-05-05 17:24:28
盒马一款“保洁无抗鲜鸡蛋”农兽药残留抽检超标,有网友称App内查不到购买订单;盒马回应:谣言,未删订单

盒马一款“保洁无抗鲜鸡蛋”农兽药残留抽检超标,有网友称App内查不到购买订单;盒马回应:谣言,未删订单

大风新闻
2025-05-15 19:55:05
绝密较量大结局:赵亚苧为何不能重返国安,看黎剑升职真相就懂了

绝密较量大结局:赵亚苧为何不能重返国安,看黎剑升职真相就懂了

时光琉影8
2025-05-16 09:18:15
墨西哥女网红直播收礼遭枪杀!粉丝目睹子弹爆头全吓傻

墨西哥女网红直播收礼遭枪杀!粉丝目睹子弹爆头全吓傻

葫芦哥爱吐槽
2025-05-15 11:08:35
62岁李连杰渡劫成功:一直以为大家都很喜欢他,直到打开评论区!

62岁李连杰渡劫成功:一直以为大家都很喜欢他,直到打开评论区!

梦史
2025-05-16 08:44:13
95年我和前夫离婚,他给了我一张卡被嫌弃,15年后查看余额我泪崩

95年我和前夫离婚,他给了我一张卡被嫌弃,15年后查看余额我泪崩

白云故事
2025-04-07 19:15:02
坐拥14亿用户的微信杀入电商,抖音、淘宝这下要慌了?

坐拥14亿用户的微信杀入电商,抖音、淘宝这下要慌了?

雷科技
2025-05-15 19:50:02
英超公布8名赛季最佳球员候选,詹俊:如无意外萨拉赫将会当选

英超公布8名赛季最佳球员候选,詹俊:如无意外萨拉赫将会当选

安海客
2025-05-16 09:06:24
三只羊七老板跳到淘宝复播:已更换,此前小杨哥、嘴哥均已露面

三只羊七老板跳到淘宝复播:已更换,此前小杨哥、嘴哥均已露面

乡野小珥
2025-05-16 03:07:05
罗马赛半决赛最新战报!郑钦文救3局点回破+连得4分,2-2追平高芙

罗马赛半决赛最新战报!郑钦文救3局点回破+连得4分,2-2追平高芙

刘姚尧的文字城堡
2025-05-16 03:16:37
Shams:库明加的签换市场很热闹 勇士将跟他的团队谈论此事

Shams:库明加的签换市场很热闹 勇士将跟他的团队谈论此事

直播吧
2025-05-16 08:31:43
停火不到24小时,印巴又打起来了,第三方势力宣战,中方已有行动

停火不到24小时,印巴又打起来了,第三方势力宣战,中方已有行动

猎火照狼山
2025-05-13 19:54:14
一年狂赚300亿!赚中国钱还毒害中国人 ,泰国榴莲全含一级致癌物

一年狂赚300亿!赚中国钱还毒害中国人 ,泰国榴莲全含一级致癌物

素衣读史
2025-01-22 17:11:58
质疑与中国有关联,美国17名议员敦促禁售TP-Link设备

质疑与中国有关联,美国17名议员敦促禁售TP-Link设备

芯智讯
2025-05-15 16:46:18
浙媒谈王钰栋留洋:莫心急下嘴吃热豆腐,低级别联赛起步才是务实

浙媒谈王钰栋留洋:莫心急下嘴吃热豆腐,低级别联赛起步才是务实

直播吧
2025-05-16 09:11:16
巴萨2-0完胜西班牙人,提前2轮夺冠,赛后评分:巴萨19号排第一

巴萨2-0完胜西班牙人,提前2轮夺冠,赛后评分:巴萨19号排第一

侧身凌空斩
2025-05-16 05:29:07
2025-05-16 10:11:00

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:中东三国用三板斧搞定特朗普 以色列鼻子气歪

头条要闻

牛弹琴:中东三国用三板斧搞定特朗普 以色列鼻子气歪

财经要闻

李强:把做强国内大循环摆到更加突出位置

体育要闻

郑钦文1-2惜败高芙 无缘首进罗马站决赛

娱乐要闻

一场恋情瓜暴露了赵丽颖的真实处境

科技要闻

小米自研手机芯片来了!雷军称5月下旬发布

汽车要闻

下半年上市/预计15万元左右 长安启源A06官图发布

态度原创

手机
教育
亲子
时尚
数码

手机要闻

雷军清晨转发人民网评小米自研芯片玄戒O1:只要奋起直追后来者永远有机会

教育要闻

教育部基础教育司司长田祖荫:塑造立德树人新格局 培养担当民族复兴大任的时代新人

亲子要闻

晚婚晚育是因为智商高?最新研究:高智商个体虽更早进入青春期,但更倾向于晚婚晚育

夏天这么穿会显瘦,超赞!

数码要闻

微软叫板苹果:Windows 11 AI+ PC 性能比 M3 MacBook Air 快 58%

无障碍浏览 进入关怀版