高高兴兴地下载着“个人所得税”APP，准备抵扣租房租金，然而却被房东告知，如果抵扣，房租需要上涨，这让租房者小沈心里十分不是滋味。
华夏时报（）记者 张智 北京报道
高高兴兴地下载着“个人所得税”APP，准备抵扣租房租金，然而却被房东告知，如果抵扣，房租需要上涨，这让租房者小沈心里十分不是滋味。
事实上，新个税实施在即，这个关乎“钱袋子”的重要改革，被广泛关注，仅是“个人所得税”APP，就在正式投入使用的时候闹出了一堆乌龙：先是被360查杀出里面含有62种木马；随后无法注册、无法登陆；再后来，有人在完成注册后，突然发现“被就业”了。但这些问题均已被处理，唯独小沈遇到的房租上涨的问题十分难解决。
一位不愿具名的税务专家告诉《华夏时报》记者，按照现有规定，个人出租住宅房，应按综合征收率6.68%计算缴纳税款，其中包含租金收入4%的房产税、增值税、城市维护建设税以及教育费附加、10%的个税等。不过，由于许多租赁人不开租房发票，这些租房相关税收一直处于无法监管、难以征收的状态。现在这种情况，是以前房屋租赁税收短板造成的改革阵痛。他提醒纳税人，一些租房合同里有详细条款，称如果抵税，可能房东会涨租金，因此，在签订房屋租赁合同时，应该明确税由谁承担。
好事多磨
自2019年1月1日起，个人所得税增加6项专项附加扣除费用，因此，“个人所得税”APP软件早早上线，纳税人可以通过APP申报，就可以便捷的抵扣。许多人开始注册并完善个人信息，填报子女教育、赡养老人等附加扣除内容。
这也是税务服务的一种延伸，不少人第一次感觉到自己与税务部门的直接联系。由于关乎钱袋子，“个人所得税”APP仅上线第一天，就已是安卓和苹果软件下载排行榜第一。不过，就在下载高峰的时候，360的检测报告，给广大用户泼了一盆冷水。
360称，“个人所得税”APP被恶意广告木马盯上，2018年12月27日上线第一天，就检测到62例伪装木马样本，预计元旦之后将迎来爆发高峰。360烽火实验室安全专家张昊分析，此类木马一经感染有以下危害：私自发短信的恶意行为，扣费提示不明显导致恶意扣费，个人隐私泄露，遭受捆绑广告困扰。
国家税务总局随后紧急辟谣，称国家税务总局“个人所得税”APP存在62例木马为误传。自税务总局官方“个人所得税”APP上线以来，未发现存在木马病毒问题。不过，税务总局也提醒各位纳税人，请通过国家税务总局和各省税务局官网，以及主要手机应用市场下载税务总局发布的“个人所得税”APP，请警惕来历不明的二维码链接。
然而，木马乌龙过去之后，APP却面临了真实的尴尬。
1月2日，元旦小长假后的第一个工作日，上线几天的个税APP，却出现了新的问题。
不少人反映，在下载“个人所得税”APP时收不到验证码；明明连接着网络，却总是提示“未连接到互联网，请先连接网络”；登陆很久，还说系统繁忙，无法注册的情况也比比皆是。系统瘫痪，这让部分当天必须填完信息的人们十分崩溃。
对此，税务部门也没有好方法，表示网络太忙，之后会慢慢好转。
房租能不上涨吗？
此外，一个尴尬的情况在于，本意为纳税人减税的新个税法，却在落地时遭遇了变化。
一位租房者称，房东以要交税为由，拒绝租房者使用住房租金抵扣个税。房东称，如果去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知房东去“开发票”，单房产税一项就需要缴纳360元（全额租金3000元乘12%），这还没算增值税和附加税等。
据了解，这种计算方式并没有依据。个人出租住宅房，应按综合征收率6.68%计算缴纳税款；若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税。不过，这部分税费基本由租房者承担。
“房东并没有明确说要交多少税，只说如果要申报，需要每个月涨500元房租。如果抵扣的金额不足500元，我应该不会进行抵扣了。”小沈告诉《华夏时报》记者。
另外，有市民填报个人信息时，发现了“被入职”的情况。某单位员工陈先生发现，系统个人中心“任职受雇信息”一栏中，自动出现了两家单位：一家是目前就职的公司，另一家显示在天津的企业，却完全是陌生的。
税务部门表示，目前的确已收到不少类似情况的反映，受雇信息中出现多家单位， 有两种可能性：建议纳税人先回忆，是否和相关企业有过任职关系或者发生过资金往来，企业以你的身份进行过个税代扣代缴，如有，那么系统是会自动进行一人式信息归集；但这不会有什么影响，填报六项附加扣除信息时，只要在最后一步“申报方式”上，选择自己目前任职的单位为扣缴义务人就可以。
如果的确想不起有任何往来，怀疑是曾经泄露过身份信息被盗用，可以选择在线申诉。目前APP已在“查询”中开通异议处理模块，纳税人可以进入，写明申诉原因等并在线提交。
税务部门会有工作人员把这些信息记录下来，登记在案，并流转到相应部门去核实调查，进行处理；在这过程中，纳税人的合法权益，比如正常申报，包括六项政策的抵扣和享受，都不会受到影响。
不过，有税务人士表示，在“被入职”的情况被发现后，税务部门也应该顺藤摸瓜，及时介入相关案件的调查处理。这类盗用个人信息进行个税虚假申报现象的发生概率，不容低估。去年就有媒体报道，江苏常州大学怀德学院发生大规模学生信息泄露事件，上千名学生信息被不法企业盗用进行个人所得税虚假申报。据此，税务部门既要及时对个人“被入职”情况加以纠偏，也要加大对虚假申报的追溯力度。
下一步房地产税？
个人所得税专项附加扣除政策刚刚开始实施，在信息登记环节，可能少不了出现这样或那样的问题，需要反馈、纠错，这需要税务部门提前做好衔接和应对准备工作，最大限度提升信息登记的准确率。事实上，新个税政策下，通过APP申报不仅流程简便了，而且更加人性化。
国家税务总局副局长刘丽坚介绍，如果纳税人领取1月份工资前忘记申报或者申报晚了，比如1月5日发薪水的单位，因为没几天了，来不及申报，可以在2月或者以后月份申报后，一次性补扣享受。一次性补扣不完的，还可以在以后月份工资中继续补扣。
此外，少扣可以退税，如果纳税人在年度中未申报扣除，或者申报晚了到年底仍补扣不完的，大家可以在第二年汇算清缴时向税务机关申请退税，各级税务部门将为大家提供便捷、高效、安全的退税服务。另外，在这6项专项附加扣除中，因为大病医疗的支出肯定是年底时才能算出一年的花费，所以要在第二年汇算清缴时才能扣除。
刘丽坚提醒，专项附加扣除政策在我国是首次实施，各方信息共享还需要一个逐步健全完善的过程，税务部门会事后核验，凡是能通过部门之间信息共享核对上的，不需要找纳税人查阅留存资料，但是如果部门信息核对不上的，会找纳税人核对。所以大家不能随意乱填、多填，同时还应留存必备资料，例如住房贷款合同，以防税务部门核对。
有业内人士指出，个税申报房产，这为之后的房地产税扫清了一定障碍。同时，为增加直接税做出了有力的推动。
本文来源：《华夏时报》
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