<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

销售从79亿到近千亿仅用1年,增长1005%房企遭质疑

0
分享至

文|每经包晶晶

编辑|魏文艺

又到年初,各家机构房企销售排行榜争相出炉。

近日,一份《2018中国百强房企销售增幅排行榜》让“佳源集团”迅速进入了公众视野。从2017年销售额仅79.2亿元到2018年的875.5亿元,1005%的年销售增幅令业内人士惊呼“宇宙首家万亿房企即将诞生”。

但《每日经济新闻》记者注意到,这样一家逼近“千亿”目标的黑马房企,却尴尬地在中指研究院、亿翰智库等机构的2018房企销售排行榜单上“落榜”了。

中原地产首席分析师张大伟在其微信公众号公开提出质疑:“一家年销售900亿元的房企,在江浙地区之外却默默无闻,到底真实卖了多少?”

2018中国百强房企销售增幅排行榜截图此“佳源”非彼“佳源”

《每日经济新闻》记者注意到,2017年“佳源”曾以年销售额79.2亿元出现在克而瑞榜单第152位,当时名称为“佳源国际”,是一家香港上市公司。而2018年榜单上的“佳源集团”全称为“佳源创盛控股集团有限公司”,涵盖房地产开发、电器零售、矿产开发、金融、化工等多项产业,拥有包含佳源国际在内5家上市公司,佳源国际是其房地产板块唯一上市平台。

就在2018年上半年,佳源集团曾以736.90%的增幅位列《上半年中国房企销售增幅排行榜》第一名。当时克而瑞数据显示,佳源集团2018年前6个月销售金额为328.9亿元,比2017年上半年39.3亿元的销售金额上涨736.90%。

相比之下,佳源国际的业绩则更加不起眼。其年报显示,2017年实现合约销售总额约人民币103.7亿元,较2016年的46.5亿元增加约123.1%。

2018年前6个月,佳源国际合约销售金额约人民币73.6亿元,2018年前11个月销售金额约180.28亿元。而佳源国际2018年中期报告显示的项目数量,显然难以撑起近900亿元的合约销售金额。报告显示,佳源国际当期发生销售的项目共14个,另列出按项目划分的41个土地储备项目,预计竣工日期为2018年四季度至2023年不等。

佳源国际2018中期报告截图

仅从数据上即可判断,佳源国际与佳源集团显然不是同一统计口径,榜单中的1005%增幅更是无从谈起。倒是在佳源集团在企业官网上有这样一句口号:“2018年,我们正式提出要提前实现千亿目标。”

哪份榜单数据更接近事实?

《每日经济新闻》记者比对了亿翰智库、中指研究院、克而瑞等机构发布的榜单发现,佳源集团在克而瑞《2018年房地产企业销售金额TOP200》榜单上,以流量金额875.5亿元列35位、权益金额705.7亿元列36位。但在亿翰智库、中指研究院布的2018房企销售排行榜上,却并没有佳源集团的名字。

亿翰智库2018年房企销售榜单截图中指研究院2018年房企销售百亿榜截图

统计口径造成的数据差异仅仅是榜单遭受诟病的一个方面,只是本次佳源集团的个案更让人难以置信。佳源集团超10倍增长背后“主体”的不统一,凸显的是房企对于排名和规模的追求。对此,业内人士认为,靓丽的数据和排名有利于企业融资。

张大伟告诉《每日经济新闻》记者:“有些房企排行榜明码标价,排在30~50名大约需要1000万-2000万元,买80名左右的百强房企需要400万-500万元。有些定制榜单比如货值榜、涨幅榜更贵,非上市公司买得特别多。”

他指出,部分房企资金链非常紧张,“排名”就是为了包装融资。企业规模突然膨胀,虽然有些企业能力还行,但管控半径突然放大,质量问题必然会出现。

另一方面,各机构为争夺榜单发布时间,其数据统计甚至早于企业业绩公布的时间,导致同一企业在不同榜单上有着五花八门的数据。

《每日经济新闻》记者发现,除了上述佳源集团的排名外,《2018中国百强房企销售增幅排行榜》第二名上坤置业和第三名弘阳地产也与其他榜单数据出入很大。在该榜单中,增速第二名的上坤置业销售额为229.5亿元,增速排名第三的弘阳地产销售额为441.2亿元。

而在亿翰智库《2018年1-12月中国典型房企》榜单上,上坤置业销售业绩为260.6亿元,弘阳地产为505.3亿元。同时,中指研究院《2018年房地产销售百亿企业榜》显示,上坤置业销售业绩为297亿元,弘阳地产为610亿元。

究竟哪一份榜单的数据更接近事实?

上坤置业品牌部婉拒了《每日经济新闻》记者的采访,并表示:“没有对外公布过增幅。”而上市公司弘阳地产公告显示,2018年前11个月合约销售金额达415亿元,全年业绩尚未公布。

至记者发稿时,独家发布《2018中国百强房企销售增幅排行榜》的微信公众号已删除了榜单内容。

来源:每日经济新闻

原标题:销售额从79.2亿到逼近“千亿”仅用了一年 这家年增长1005%房企遭公开质疑

相关推荐
热点推荐
影版《异人之下》冯宝宝火上热搜,颜值一流,身材一流,武功一流

影版《异人之下》冯宝宝火上热搜,颜值一流,身材一流,武功一流

喵喵娱乐团
2024-07-17 20:16:06
这3个国家曾是中国领土,通过公投脱离中国,还有望回归吗

这3个国家曾是中国领土,通过公投脱离中国,还有望回归吗

凝心斋
2024-07-17 10:09:54
厉害了!与辉同行董董登上了带货总榜第一,掰开的苹果竟然是坏果

厉害了!与辉同行董董登上了带货总榜第一,掰开的苹果竟然是坏果

我不叫阿哏
2024-07-17 16:37:20
山东一同事,因在工位上“水培绿萝养鱼”走红,评论区“炸锅”了

山东一同事,因在工位上“水培绿萝养鱼”走红,评论区“炸锅”了

影视评论阿劲
2024-07-13 21:48:57
不到24小时,副手万斯称要全力助台敌华,多家美巨头紧急联系中方

不到24小时,副手万斯称要全力助台敌华,多家美巨头紧急联系中方

花小猫的美食日常
2024-07-17 21:59:02
莫拉塔晒抱奖杯睡觉照片:感谢大家让我成为世界上最幸福的人

莫拉塔晒抱奖杯睡觉照片:感谢大家让我成为世界上最幸福的人

懂球帝
2024-07-17 20:36:07
差异化布局、联动式发展—— 都市圈塑造区域增长极

差异化布局、联动式发展—— 都市圈塑造区域增长极

央广网
2024-07-18 09:20:06
阿不都沙拉木谈中国男篮困境:很简单,就是实力水平的问题

阿不都沙拉木谈中国男篮困境:很简单,就是实力水平的问题

懂球帝
2024-07-17 15:58:11
余承东曾担心车价越来越低:牺牲质量和体验!博主:拆解某品牌车型,三电不少部件用的芯片不是车规级芯片

余承东曾担心车价越来越低:牺牲质量和体验!博主:拆解某品牌车型,三电不少部件用的芯片不是车规级芯片

和讯网
2024-07-17 09:54:19
这就是张学良真实的样貌,都看看吧!这可不是演员饰演的

这就是张学良真实的样貌,都看看吧!这可不是演员饰演的

年代回忆
2024-07-05 18:33:15
9:99票,中方投下弃权票,联合国逼普京撤军,俄恳求中国拉一把

9:99票,中方投下弃权票,联合国逼普京撤军,俄恳求中国拉一把

国学长亭
2024-07-17 10:49:08
军校同学有个奇怪的习惯,每晚必看新闻联播,可是只看几分钟

军校同学有个奇怪的习惯,每晚必看新闻联播,可是只看几分钟

文雅笔墨
2024-07-15 12:19:45
马斯克们的“暗杀焦虑”

马斯克们的“暗杀焦虑”

虎嗅APP
2024-07-17 20:11:14
夏窗至今最贵交易:奥利斯5300万欧第1,路易斯5150万欧第2

夏窗至今最贵交易:奥利斯5300万欧第1,路易斯5150万欧第2

直播吧
2024-07-18 06:44:10
马上暂停人民币结算!立即!迅速!

马上暂停人民币结算!立即!迅速!

蓝色海边
2024-07-17 17:05:03
具俊晔在韩逆袭成功已掌握主动权!具母要求大S定居“泡菜国”!

具俊晔在韩逆袭成功已掌握主动权!具母要求大S定居“泡菜国”!

娱乐的小灶
2024-07-17 22:05:25
人到中年,事业运爆棚啊

人到中年,事业运爆棚啊

麻辣婊
2024-07-16 23:09:04
油价调整,大涨“0.6元/升”的92号汽油“大跳水”,7月25日调价

油价调整,大涨“0.6元/升”的92号汽油“大跳水”,7月25日调价

猪友巴巴
2024-07-16 14:20:26
费南多傻眼了,还不如在泰山队呢,加盟申花本来还想成为球队大腿

费南多傻眼了,还不如在泰山队呢,加盟申花本来还想成为球队大腿

体坛风之子
2024-07-17 17:29:17
亚洲首富倒贴10亿,追求父亲选中的女人,只为一个目的!

亚洲首富倒贴10亿,追求父亲选中的女人,只为一个目的!

贰文
2024-07-16 16:51:59
2024-07-18 09:38:44

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

广州"共享车位"比临停便宜 有业主不愿将车位共享出去

头条要闻

广州"共享车位"比临停便宜 有业主不愿将车位共享出去

财经要闻

甘犁建议对月入不足5千实行负所得税补贴

体育要闻

没有他,就没有科比-布莱恩特

娱乐要闻

科比父亲离世,瓦妮莎拒绝其安葬科比墓地

科技要闻

华为车BU半年收入近百亿元 超过去两年总和

汽车要闻

智己城市NOA挑战北京旅游季 无接管通过旅游团

态度原创

时尚
家居
数码
本地
旅游

下半身偏胖应该怎么穿?学会这些技巧,轻松显瘦

家居要闻

自栖一地 让家的存在落脚于具象化

数码要闻

郭明錤:苹果M5 MacBook将采用全新紧凑型相机模块

本地新闻

这届老外为啥都来中国当旅行牛蛙?

旅游要闻

北京游“避雷”多,套路割韭菜

无障碍浏览 进入关怀版