<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

2018楼市承压,北京万科逆市增长,市占率连续两年保持第一

0
分享至

2018年12月18日,2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会在北京召开。北京万科凭借在北京市房地产市场的良好表现荣获“2018北京市房地产市场地位领先企业”第一位。



图:北京万科荣誉奖状

楼市延续调控高压态势,住宅市场量稳价跌

在“坚决遏制房价上涨”的基调下,2018年至今北京住宅市场同比量稳价跌。一方面,新房供应以限竞房、共有产权房为主,成交均价受限制;另一方面,供应大幅增加,市场处于供大于求状态,整体保持平稳状态。

图:2018年北京商品住宅(不含保障房)成交量情况

自6月份北京迎来限竞房的入市高峰,但持续的政策调控下,限竞房整体去化较慢,库存持续增加。部分区域的限竞房扎推入市,且产品同质化严重,市场明显处于供大于求状态。

北京万科逆市热销,业绩稳步提升,市场占有率再获第一

北京万科坚持以客户为中心,加大住宅产品创新力度,围绕城市需求持续深耕刚需产品,加大高端产品推广力度,通过客户导向下的产品细分和营销体验升级,在激烈的市场竞争中赢得客户认可,获得市场占有率第一的佳绩。

图:2018北京市房地产市场地位领先企业

市场表现方面:2018年前11月北京万科累计销售面积和销售金额位居同期北京房企商品房销售的前列。

客户满意度方面:北京万科从产品设计、产品质量、市场推广、物业管理等不同阶段从客户需求出发,以切实的行动赢得客户的满意和口碑。位居“2018年北京居民居住满意度优秀企业”前三甲。

项目表现方面:北京万科今年仍逆市保持销售业绩稳步提升。2018年北京万科在售的31个项目中销售去化率在80%以上的达14个项目,占在售项目总量的45%。其中翡翠四季、城建万科城、北河沿甲柒拾柒号等11个项目销售去化率达100%,拉高北京万科整体销售去化率。

在下半年北京限竞房井喷式供应,竞争加剧,整体去化低迷的市场环境下,北京万科多个限竞房项目取得了亮眼的开盘去化表现,如观承别墅大家、翡翠山晓、七橡墅等。

图:北京万科部分项目

北京万科深耕中央别墅区,纯商品房项目落地天竺板块

作为北京知名的醇熟国际化板块,中央别墅区区域内基础设施、配套商业空前完善成熟,板块成为商业人士居住区和新兴产业规模聚集区的双重之选。北京万科深耕中央别墅区,于2018年打造“悦系”升级项目,纯商品房天竺悦府再度落子墅区核心。

便捷配套醇熟资源,高规格生活触手可得

天竺悦府位于国展地铁站向东1公里,天竺板块核心位置,坐享中央别墅区成熟发展20余年,承接区域全面升级,项目周边云集五大购物中心、六大高尔夫球场、七家高端马术俱乐部、八大高端酒店等全方位配套,形成了多功能的国际生活环境。

5大购物中心:欧陆时尚购物中心、风情商业小镇荣和广场、顶级奢侈品牌赛特奥特莱斯等;

6大高尔夫球场:黄港国际高尔夫俱乐部、拉菲特国际高尔夫俱乐部等;

7家高端马术俱乐部:骑士联盟马术俱乐部、北京英辰国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等。

8大高端酒店:皇冠假日酒店、春晖园温泉假酒店、中家鑫园温泉酒店等;

9所大型专业医院:地坛医院、中国医科大学顺义医院、北京友谊医院(在建中)等;

19所国际学校:,占北京国际学校数量的70%;ISB国际学校、鼎石国际学校、青苗国际学校等。

悦系”精工,智造美好生活

在产品打造方面,更注重改善的实用性和舒适性,全系打造精工套内升级,真正满足了中国家庭多面化居住的需求。再者,天竺悦府依然保留了“悦”系产品的优秀配置,只是更加聚焦健康、智慧、舒适、精工等6维“悦系”生活,打造非同凡响的城市生活,给居者带来精品物业的宜居感受。

图:北京天竺悦府

2018年,在北京严峻的市场环境下,北京万科实现逆市热销,让我们再一次感受到万科的品牌和产品影响力,继续巩固其在北京区域的行业领先地位。伴随着北京万科对于北京城市进一步深耕,以及加强环京区域的布局延伸,未来,北京万科的市场表现仍然值得期待。

相关推荐
热点推荐
欧尔班和菲科联手,否决对俄制裁方案!德国今年援乌超90亿欧元

欧尔班和菲科联手,否决对俄制裁方案!德国今年援乌超90亿欧元

鹰眼Defence
2025-07-01 17:11:00
只剩最后100英里!黄海突发激烈对峙!美军导弹舰抵近青岛外海

只剩最后100英里!黄海突发激烈对峙!美军导弹舰抵近青岛外海

说说史事
2025-06-29 22:40:25
71年林彪遇害后,收到文件的蒋介石痛哭,破口大骂:雨农,坏我好事

71年林彪遇害后,收到文件的蒋介石痛哭,破口大骂:雨农,坏我好事

老范谈史
2025-01-08 16:04:23
1997年香港回归仪式的"备用方案":如果英方拒绝降旗

1997年香港回归仪式的"备用方案":如果英方拒绝降旗

灿烂夏天
2025-06-24 16:18:26
扁担女孩高考成绩出来了,不是网上那些分数,还是让她自己公布吧

扁担女孩高考成绩出来了,不是网上那些分数,还是让她自己公布吧

八斗小先生
2025-06-25 18:18:21
吴京要赔3000万?新剧《镖人》无法上映,那尔那茜两个字卡死剧组

吴京要赔3000万?新剧《镖人》无法上映,那尔那茜两个字卡死剧组

丹妮观
2025-06-30 14:01:17
荣耀 Magic V5 折叠屏手机、手表 5 Ultra 采用汇顶创新方案组合

荣耀 Magic V5 折叠屏手机、手表 5 Ultra 采用汇顶创新方案组合

IT之家
2025-07-02 23:53:32
东体:不出意外的话,久尔大概率以高天意、塞鸟为主搭建进攻体系

东体:不出意外的话,久尔大概率以高天意、塞鸟为主搭建进攻体系

直播吧
2025-07-02 17:28:04
高圆圆虽然很漂亮,但到这个年龄还是少穿这种露肉的衣服好。

高圆圆虽然很漂亮,但到这个年龄还是少穿这种露肉的衣服好。

TVB的四小花
2025-06-12 10:14:51
血液科医生:白血病是拖出来的!发现孩子有5种异常,马上就医

血液科医生:白血病是拖出来的!发现孩子有5种异常,马上就医

菁妈育儿
2025-03-11 23:26:51
周星驰《女足》消息不断,近四成投资用于特效,宋康昊是最大期待

周星驰《女足》消息不断,近四成投资用于特效,宋康昊是最大期待

最爱酷影视
2025-06-30 09:50:04
陕A陕U车主百日内零违法无事故可抽奖:一等奖可领1吨汽油

陕A陕U车主百日内零违法无事故可抽奖:一等奖可领1吨汽油

极目新闻
2025-07-02 17:58:16
飘了?居莱尔与贝林对喷,居莱尔情绪失控:喋喋不休+激动比划

飘了?居莱尔与贝林对喷,居莱尔情绪失控:喋喋不休+激动比划

侧身凌空斩
2025-07-02 11:50:30
人均收入9亿,震撼职场圈!腾讯披露最高薪酬5人,总薪酬45.46亿

人均收入9亿,震撼职场圈!腾讯披露最高薪酬5人,总薪酬45.46亿

明月杂谈
2025-07-02 17:00:14
母亲本想给女儿200万存款,通话时忘记挂断,意外听到了女婿的话

母亲本想给女儿200万存款,通话时忘记挂断,意外听到了女婿的话

球场的看客
2025-06-20 19:55:06
皮尔斯:只要乔丹站出来给予肯定,所有人都得闭嘴

皮尔斯:只要乔丹站出来给予肯定,所有人都得闭嘴

雷速体育
2025-07-02 18:15:17
内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗发生3.8级地震,震源深度10千米

内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗发生3.8级地震,震源深度10千米

界面新闻
2025-07-02 20:21:10
广州可能出现41℃高温?全国桑拿天地图来了,广东成必“蒸”之地……

广州可能出现41℃高温?全国桑拿天地图来了,广东成必“蒸”之地……

城事特搜
2025-07-02 20:01:41
375公斤,撕开了他们又一层遮羞布,连宏光mini都比他们强!

375公斤,撕开了他们又一层遮羞布,连宏光mini都比他们强!

柏铭锐谈
2025-06-22 18:45:43
汪希玥被宠成京圈公主,爷爷罕见露面送宠物,被富养的她变化太大

汪希玥被宠成京圈公主,爷爷罕见露面送宠物,被富养的她变化太大

子芫伴你成长
2025-04-25 21:20:38
2025-07-03 03:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉6月销量现转机?中国市场9个月来首涨

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

旅游
教育
房产
亲子
手机

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

当孩子长大了,这个家就散了

房产要闻

10000+房源集体降价!海口二手房东,自刀太狠了!

亲子要闻

每天跳10次,半年后看看效果。 董路的微博视频

手机要闻

8999元!荣耀Magic V5发布,但这个AI杀招国内没有

无障碍浏览 进入关怀版