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固安楼市“过山车”,哪里才是平稳终点

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 “2018年,楼市就像过山车,买房更像一场赌博”,有人如此调侃。

去年,固安发布的调控政策,给固安楼市带来的震动一直延续到现在。而今冬至已过,立春近在眼前,固安楼市的春天还会回来吗?

2018年,不止是固安这个环京小城,放眼全国各地的房地产市场,皆是一片萧条景象。政府工作报告中提出的“遏制房价过快上涨”升级成了“坚决遏制房价上涨”,不再给虚涨的房价留一点余地。

近日,在中国新闻网的报道中,我们看到了这样的消息:

2018年5月7日,杭州旭辉宝龙东湖城开盘选房。虽然位置远在西湖繁华区以东40公里以外,却仍然吸引了近3000人报名,16个人抢一套房,中签率只有6%。一位98岁的老奶奶挤在人群中,她成功通过摇号选购了一套89平米的新房。

2018年上半年,杭州、西安、成都、长沙等多城出现摇号买房中签率低于10%的现象,买到一套新房的概率跟人口大省河南和山东的一本录取率差不多。

2017年3月17日,北京号称“史上最严”的楼市调控新政让这个小区的两居室最高历史成交价定格在了390万,又慢慢跌回320万。张某不确定自己这算是赚了70万,还是赔了120万,他唯一确定的是,房价如同过山车,原本想买套自住房安稳度日,却像是参加了一场冒险的赌博。

关于调控政策,中原地产首席分析师张大伟认为:房价涨幅明显放缓是约束性政策减少的最主要原因。不过,虽然调控政策已经见底,但依然将在底部运行一段时间。

 “今年7月31日,中央政治局会议明确提出坚决遏制房价上涨,这意味着调控不可能三至五个月就变向,持续三个季度左右是大概率事件。如今调控政策已经企稳,不再加码,但也暂时不会放松。”易居房地产研究院副院长杨红旭说。

2018年的楼市在紧了又紧的调控政策下草草收尾。这一年,抓住各种新闻漏洞鼓吹房产“复兴”也好,在喧闹中不曾动摇稳步走低的房价也好,都毫无新意却始终牵动着固安人的心。

由于前几年房地产业的兴起,加上固安优越的地理位置加成,让买房投资甚至炒房成了一项大家习以为常的事。楼市泡沫的突然破碎,令许多人难以接受。

小编看来,“住房不炒”是大势所趋。房子是我们生活的刚需,房价稳定在合理的范围内,才能让住房实现它应有的作用和价值。家是给我们庇护的温暖港湾,不该是加重负担冰冷冷的水泥钢筋。

而对于固安,比起依赖动荡的房产市场,寻找新的产业支柱,努力发展实业,撑起经济发展,才是如今的当务之急。

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