<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

最新消息!京德高速河北段开工在即,固安进京通勤再提速!

0
分享至

近日,从河北省高速公路管理局官方网站上了解到,京德高速项目推介会26日下午在石家庄举行,面向社会公开招募投资人。京德高速建成,德州可2小时到北京新机场。

公开资料显示,京德高速起于北京南五环,经北京新机场、固安、永清、霸州、文安、任丘、河间、献县、阜城等地,止于冀鲁界,与德上高速(G3W)相接,由北京新机场高速公路(京霸高速公路)和任丘至德州高速公路(任德高速公路)组成,全长大约280公里,预计2020年建成通车。

其中德州市至冀鲁界的衡德高速作为京德高速的一部分已经于2015年11月建成通车,京霸高速公路段(北京新机场南出口,南至河北省廊坊市霸州)已列入河北交通运输“十三五”规划和北京新机场交通体系规划。

此外,根据今年3月26日首次披露的《北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段项目环境影响评价征求公众意见的公告(第一次公示)》项目概况显示,北京新机场至德州高速公路(河北段)项目起自固安县的京冀界(永定河),与北京段(20多公里)顺接,途经固安县、永清县、霸州市、文安县,止于沧州任丘市与津石高速公路交叉处,路线全长约87公里,其中廊坊段约80公里,沧州段约7公里。

项目预计2018年开工,2020年建成通车。未来,京德高速公路开通后,河北将新增一条进京大通道,沿线各地的乘客可快速抵达北京新机场。

京南区位,京、雄走廊

还是先来聊一下“京南的区位利好”。这一点也是毋庸置疑的。京德高速河北段的开工,对于楼市来说,首先利好的还是京南各板块,尤其是固安、霸州等沿线城市。交通类利好主要有两大意义,一个是通勤,一个是对经济的长期贡献,就环京楼市来说,主要仍然是第一个,也就是通勤。通勤来说,通勤工具最佳的还是地铁,公路次之,地铁方面,首推的仍然是燕郊等北三县,公路及城际等方面,京南首当其冲。

随着新机场的建设工期日益临近,京南的交通类利好也在频繁传来,早在新机场确定之初,新机场周边即配套了“五纵两横”的交通体系,后来随着雄安新区的横空出世,京、雄两地之间的交通线路也日益稠密,但几乎每一条线路都利好京南区域。如雄安规划的“四纵三横”公路体系,四纵的每一纵都从京南通过,京开、京雄、京港澳以及京德新机场段,无不利好京南。

一系列的交通利好,根源仍在于京南所处的优势区位,北新机场,南雄安新区,新机场坐落在京冀交界,临空经济区辐射环京南部,雄安三县又与京南毗邻,这两大核心工程也塑造了京南得天独厚的区位优势。

同时,雄安新区的设立功能定位有一个就是为北京的疏解服务的,这也就注定了京、雄之间的紧密联络,雄安建设在“一张白纸”上,规划的城际、公路网络又无不从京南经过。京南的区位价值其实就在京、雄的这条“走廊”上,这条“走廊”也是目前环京最具投资价值的地带,任先生还推介过。

京德开工在即,京南通勤改善

区位优势爆发,交通利好不断,直接改善的就是京南的通勤效率,而通勤,又是目前环京投资价值中极其重要的一环。

环京的价值来源于北京,得益于北京的资源外溢,楼市的需求也就跟随而来。这个角度来看,环京楼市的长期增值也便注定了。但环京也有其硬伤,最主要的还是产业不行,没有产业便留不住人,人需要工作,环京提供不了对称的工作岗位,未来这一局面或许改善,但目前,远水仍不解近渴。

所以,环京需求端的一大特点便是,“工作仍然在北京,居住在环京”,这时候,通勤的问题便成了最大的问题。环京诸城,谁的通勤效率高,谁就愈有能力吸引楼市需求。目前还看,通勤方面最有竞争力的还是北三县,还是已定的平谷线沿线,京南居次。

但北三板块的功能与京南不同,北三更侧重“行政”,京南侧重“经济”,我们以前调侃过,“北三贵,京南富”。北三有副中心的加持,未来北京“都、城分离”,通州及副中心便成为北京的“新中心”,北京四套领导班子及一系列市级机关的东迁就是最明显的证明。

京南的加持来自新机场和雄安,新机场临空经济区侧重的就是经济职能,雄安新区的功能定位较为复杂,但也有经济职能的定位。所以,从“富与贵”这两个侧重来看,京南的投资就更侧重于长期面的投资。

无论哪种投资策略,亦无论京南或北三,都是目前环京楼市乃至全国楼市极具投资价值的两个区域。新机场高速(京德高速京霸段)或将开工,对于京南区域来说,又增加了一个利好。

此外,固安城市配套蓬勃发展带来经济的腾飞,在此深耕15载的孔雀城始终致力于助力城市发展及幸福人居的构建,此次英国宫推出的优居top系剑桥组团80-115㎡两居三居,格局方正,采光通风效果都很好,配套非常成熟,居住在这里可以享受到更纯粹的居住环境,非常宜居。

相关推荐
热点推荐
榕江泡水鞋服低价甩卖,商家拒爱心网购:不想赚这个钱,摸过再买

榕江泡水鞋服低价甩卖,商家拒爱心网购:不想赚这个钱,摸过再买

扬子晚报
2025-06-30 22:25:20
中美俄卫星定位精度差距太大!美0.1米,俄1.5米,中国北斗是多少

中美俄卫星定位精度差距太大!美0.1米,俄1.5米,中国北斗是多少

慎独赢
2025-06-11 12:35:48
佩通坦出高招,将防长交给军方,又兼文化部长,洪森算计彻底落空

佩通坦出高招,将防长交给军方,又兼文化部长,洪森算计彻底落空

来科点谱
2025-07-01 10:51:08
金正恩眼含热泪,他跪在阵亡朝鲜士兵棺材前,将双手放在棺材上

金正恩眼含热泪,他跪在阵亡朝鲜士兵棺材前,将双手放在棺材上

泠泠说史
2025-07-01 12:00:24
北京最新明确!这些情况,无需消防部门审批

北京最新明确!这些情况,无需消防部门审批

环球网资讯
2025-06-30 20:33:09
张爱萍来找刘少奇汇报战况,刘大怒:你是个侦察兵,找我汇报什么

张爱萍来找刘少奇汇报战况,刘大怒:你是个侦察兵,找我汇报什么

云端书馆
2025-07-01 08:11:52
1976年毛主席逝世,记者当即采访加拿大的张国焘,他究竟说了什么

1976年毛主席逝世,记者当即采访加拿大的张国焘,他究竟说了什么

猫眼观史
2024-05-16 17:23:17
普京确认出席规格,美总统也来?一旦9月全赴京,最大输家将诞生

普京确认出席规格,美总统也来?一旦9月全赴京,最大输家将诞生

影孖看世界
2025-07-01 13:47:48
中国等的就是这一天!印防长摊牌,莫迪想彻底解决中印63年的矛盾

中国等的就是这一天!印防长摊牌,莫迪想彻底解决中印63年的矛盾

文雅笔墨
2025-07-01 11:53:01
震撼!鸿蒙系统突然更新,用户界面全新亮相!

震撼!鸿蒙系统突然更新,用户界面全新亮相!

科技堡垒
2025-06-30 12:08:40
围观一个女生“被国企同事当众扇巴掌”,拿到了工伤认定

围观一个女生“被国企同事当众扇巴掌”,拿到了工伤认定

蚂蚁大喇叭
2025-06-30 20:38:45
西班牙的特殊性:军费只需达到2.1%,其他北约成员国需要5%,为啥

西班牙的特殊性:军费只需达到2.1%,其他北约成员国需要5%,为啥

形上谓道
2025-06-29 15:53:40
背刺!偷袭!清仓!Steam夏促这波骨折,不买感觉亏了一个亿

背刺!偷袭!清仓!Steam夏促这波骨折,不买感觉亏了一个亿

17173游戏网
2025-07-01 09:46:53
曹德旺预言成真?中国二三十层的电梯房,最终将面临同一个结局!

曹德旺预言成真?中国二三十层的电梯房,最终将面临同一个结局!

山丘楼评
2025-06-26 17:45:48
不道德佩林卡试图散布DFS的脚踝问题降低其价值 但被后者获悉

不道德佩林卡试图散布DFS的脚踝问题降低其价值 但被后者获悉

直播吧
2025-07-01 02:57:08
哈梅内伊,该谢幕了!

哈梅内伊,该谢幕了!

智观科技
2025-06-20 12:05:13
震惊!赌王去世5年后,何超琼抚养的“私生子”揭示惊人内幕!

震惊!赌王去世5年后,何超琼抚养的“私生子”揭示惊人内幕!

厍哥讲时事
2025-05-03 09:38:06
恭喜穆帅!捡漏7000万前锋!免费试用,C罗做顺水人情,土超变天

恭喜穆帅!捡漏7000万前锋!免费试用,C罗做顺水人情,土超变天

阿泰希特
2025-07-01 11:09:41
辽宁葫芦岛一废弃动物园动物无人照料,官方回应:猴子已送救助站,豪猪待转移

辽宁葫芦岛一废弃动物园动物无人照料,官方回应:猴子已送救助站,豪猪待转移

极目新闻
2025-06-30 15:24:48
哈文“无脑规则”坑惨央视,13年前造就的错是赵本山“消失”真相

哈文“无脑规则”坑惨央视,13年前造就的错是赵本山“消失”真相

新语爱八卦
2025-05-20 14:41:08
2025-07-01 15:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

泰国政客威胁动用军队攻入柬埔寨首都 洪森回应

头条要闻

泰国政客威胁动用军队攻入柬埔寨首都 洪森回应

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

创造历史!世俱杯首次亚洲球队战胜欧洲

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

本地
亲子
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

亲子要闻

哪里不对?

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版