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旭辉林峰:2018年可能是21世纪以来最艰难的一年

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新京报(记者 徐倩)在旭辉总裁林峰的年末回顾中,刚刚过去的2018年“可能是21世纪以来最艰难的一年。”

“2018,我们经历了太多史无前例的变化:由快速去杠杆到稳杠杆的金融政策变化;可能深度改变中国外部发展环境的贸易战;A股股市的V形反转深跌……以及地产行业史上最严厉的政策调控。2018,很多人预见到了困难,但没有想到如此之难!”林峰在新年献辞中这样总结称。

在这“最艰难的一年”里,林峰总结了旭辉排除万难所获得的成绩:“各类销售总额超过了1600亿,超额完成了年初制定的销售目标,规模增长近50%;新获取了97幅地,新进了20个城市,增加储备货值2200余亿;核心净利润增长预计超过30%,平均结转利润率超过12%;我们的净负债率保持在70%以内,平均债务利率保持在5.5%左右,整体的经营成果达到了我们有质量可持续增长的战略目标。”

同时,展望今年,林峰认为,2019年“外部环境和市场可能更是压力重重”,同时,林峰鼓舞士气称:“我们相信,如果每一天都很艰难,那每一年就会越来越容易,如果每一天都很容易,那每一年就会越来越艰难。”

以下为全文:

CEO Talk丨2019新年献辞 ——致全体旭辉伙伴的一封信

爱因斯坦用相对论告诉我们,时间会因高速运动而变慢,而哲学家则用思想告诉我们,全心投入的心流能让时间变快。2018,为目标而奋斗的心流,让我们无暇旁顾,让时光一逝而过,转瞬,就已从年初的历历在目,跨越到了岁末年初。

2018注定不平凡,它的变幻莫测与跌宕起伏,出乎了所有人的意料,可能是21世纪以来最艰难的一年。2018,我们经历了太多史无前例的变化:由快速去杠杆到稳杠杆的金融政策变化;可能深度改变中国外部发展环境的贸易战;A股股市的V形反转深跌;众多企业由于债务危机轰然倒下;新世纪以来最大的失业潮和信心下跌;以及地产行业史上最严厉的政策调控。2018,很多人预见到了困难,但没有想到如此之难!

然而困难,从来不是让我们胆怯和退缩的原因,而是激起我们更大的勇气和斗志,让我们投入到更富激情的奋斗当中。在2018的硝烟弥漫中,我们不忘初心,砥砺前行,依然取得了累累硕果。

我们不断提升产品和服务

我们推出了CIFI-5升级产品,完善六大产品线,全面提升交付大区的品质,获得了68项专业大奖,位于行业翘楚;

我们全面推行工程2.0系统,应用了多项新工艺工法,大幅度提升产品质量和工程管理效率;

我们打造了产品研发中心、养老样板示范区和青年公寓生活展示中心,为多元化的产品打下基础;

我们规划了悦心服务标准和全程管家体系来提升客户的满意度,用旭邻节和各项社区活动来让客户感受到社区里有邻里的生活温度,同时永升服务登陆了香港主板,立志于以一流的服务来创行业的标杆。

我们圆满完成各项经营指标

我们各类销售总额超过了1600亿,超额完成了年初制定的销售目标,规模增长近50%;

我们交付了近50个社区,增添了3万多户新业主;

我们新获取了97幅地,新进了20个城市,增加储备货值2200余亿;

我们的核心净利润增长预计超过30%,平均结转利润率超过12%;

我们的净负债率保持在70%以内,平均债务利率保持在5.5%左右,整体的经营成果达到了我们有质量可持续增长的战略目标。

我们的团队在茁壮发展

比经营成果更令人欣慰的是,我们保持着行业最高水平的员工敬业度,并蝉联了怡安翰威特最佳中国雇主的荣誉,同时荣获多项行业最佳雇主称号;

我们开展了24个类别334门课程的培训,超过5200人参加了培训,近1000人通过了考试取得了资格证书,收获了七席行业年度百强优秀总经理;

我们本着快乐工作、健康生活的理念,以363人的最大团队,创下了4天133公里的新戈壁徒步纪录。

我们的企业公民责任在不断践行

我们持续发展“一颗核桃”的扶贫公益计划,组织了多个城市的慈善公益徒步活动,筹集资金投入大凉山的建设;

我们向多所教育机构合计捐赠了超过亿元的款项,用于各类奖教学基金和完善提升教学设施;

我们自身还投入上亿元资金,开办了多所中小学和幼儿园,支持设立我们自己企业内部的教育博士后流动站工作基地,我们坚持以公益之心办好教育,希望树立一个百年教育品牌。

2018年的这些成绩要归功于我们每一个旭辉人的奋斗与拼搏,感谢你们!但更值得感谢的是我们的客户,他们对我们创造的价值给予了认定,让我们得以生存和发展,他们是我们奋斗的初心和原动力;同样值得感谢的是一直支持和关心我们的合作伙伴、供应商、金融机构、媒体和社会各界的朋友们,他们为旭辉的发展创造了一个良好的外部环境。我们将努力做好自己,不负所托。

然而2018,我们做得并不完美,依然存在着很多问题,也没能完成我们自己设定的挑战目标,我们走了许多弯路,也总结了很多深刻的教训,我要代表管理层,为此负全责,并深刻检讨反思。因为我们的失误,让你们未能收获更好的成果,我的心中充满着歉意。2018年的冬天异乎寻常的冷,让我们更加警醒,更加敬畏市场,但有利于我们及时从好日子的舒适区中走出来。

今夜的维多利亚港,烟花璀璨,然不敌我内心的千般滋味,百感交集。2018,我们的奋斗过程,如同很多伙伴和我一起走过的一千公里的徒步里程,有苦有乐,有笑有泪。

我们

因为经历,所以感动!

因为相信,所以奋斗!

因为挫折,所以成长!

要感恩所有成就过我们的人们,我想由衷地对他们道一声:“谢谢您!”

2018,我们虽有不足,但不留遗憾,2019,外部环境和市场可能更是压力重重,乌云密布,中央对2019一共提了六个稳字:稳就业、稳金融、稳预期、稳外贸、稳外资、稳投资。这么多稳字,意味着2019我们的发展中可能碰到惊涛骇浪,我们无法预测,只有积极应对,做最坏的准备,但尽最大的努力。

2019,我们将坚定我们的战略方向不动摇,我们选择相信,不论是我们的国家还是我们自己;

2019,我们将坚持艰苦奋斗的创业精神不动摇,我们要干最难的活,走最窄的路,要坚持戈壁永不停歇的精神;

2019,我们将坚持以客户为中心的初心不动摇,持续提升我们的产品和服务,优化我们的管理和效率,点点滴滴改进我们的工作,为客户创造更多的价值。

我们相信,如果每一天都很艰难,那每一年就会越来越容易,如果每一天都很容易,那每一年就会越来越艰难。哪怕2019全是冬天,只要我们一起戮力拼搏,依然能够温暖人心。

无论黑夜多么漫长,我们都要朝着太阳升起的方向努力奔跑,当清晨的那一缕霞光照在你的脸上之时,你就会发现所有的一切都是那么值得。

2019,让我们,立石为楼,逆云而登!

2019,让我们,不见不散!

林峰

2019年1月1日

新京报记者 徐倩 校对 何燕

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