<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

西安一开发商举报自己无证销售 法院终审这么说

0
分享至

西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)于2011年4月15日取得“紫杉庄园”项目的土地使用权证,该项目于2016年5月实际动工建设。2016年4月25日,闻天公司与购房者李琛茹签订了“认购合同”,李琛茹按照约定支付了全部房款。2017年6月2日和7月27日,项目先后取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;今年2月12日,闻天公司以案涉房屋未取得商品房预售许可证为由,将李琛茹起诉至法院,请求确认双方签订的认购合同无效。

一审判决:举报自己的开发商胜利了

2018年6月14日,西安市长安区人民法院一审宣判,判决双方签订的认购合同无效。宣判后,李琛茹不服提出上诉,西安市中级人民法院依法立案受理,组成合议庭公开进行了审理。

终审改判!举报无效

今天,央视财经记者获悉:陕西省西安市中级人民法院已于12月28日发出《民事裁判书》:宣布撤销西安市长安区人民法院做出的一审判决,驳回西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)的诉讼请求,这意味着案件的一审被告、购房人李琛茹成功拿回购买了两年多的房子。

西安中院经审理认为,双方合同的名称虽为“内部认购合同”,但合同对买卖双方当事人名称、商品房基本情况、商品房价款、付款方式、付款时间等内容进行了明确约定,已经具备了商品房预售合同的主要条款。闻天公司与李琛茹在诉讼中也均认可签订商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示,且在合同签订当日,李琛茹即支付了房屋总价款1204000元。

西安中院认为,根据相关法律及司法解释,双方之间形成了商品房预售合同法律关系。闻天公司在自身合同目的已经实现情形下,非但不积极履行应尽的合同义务,面对房地产市场出现价格大幅上涨,反而主张合同无效的做法,真正目的在于获取超出合同预期的更大利益,违背了诚实信用原则。闻天公司签约时未取得商品房预售许可证,虽然违反了有关“商品房预售应当取得商品房预售许可证明”的规定,但是并不必然导致其签订购房合同的民事法律行为无效。

西安市中级人民法院副院长杜豫苏表示,现闻天公司以自身原因造成的违法事实为由提起本案诉讼,真正目的在于获取超出合同预期的更大利益,其行为显然与社会价值导向和公众认知相悖。为弘扬社会主义核心价值观,彰显司法公正,人民法院对此种行为不应予以支持。

相关推荐
热点推荐
极氪001累计交付量突破4.5万台,寒冬背景下难挡极氪光芒

极氪001累计交付量突破4.5万台,寒冬背景下难挡极氪光芒

知乎车也
2022-10-10 13:32:48
西班牙出局,国足名字出现在西班牙媒体中!恩里克道歉:我挑的

西班牙出局,国足名字出现在西班牙媒体中!恩里克道歉:我挑的

黑色柳丁
2022-12-07 04:33:48
“我们挨了一记闷棍却一声不吭……”

“我们挨了一记闷棍却一声不吭……”

参考消息
2022-12-06 09:12:07
赵本山:精神出现异常?一人站在门口,网友:这是走火入魔了吗?

赵本山:精神出现异常?一人站在门口,网友:这是走火入魔了吗?

王杰
2022-12-07 10:52:43
乌克兰:俄罗斯只要承诺放弃核武器,乌克兰就能保证俄的国家安全

乌克兰:俄罗斯只要承诺放弃核武器,乌克兰就能保证俄的国家安全

历史图鉴
2022-12-07 11:26:20
让清零派失望了,广州放开接近一个星期,没有出现他们不堪情景!

让清零派失望了,广州放开接近一个星期,没有出现他们不堪情景!

一隔秋水
2022-12-06 18:45:28
胡鑫宇失踪事件后续,当地教育界大变动,7位大学正副校长被免

胡鑫宇失踪事件后续,当地教育界大变动,7位大学正副校长被免

新农人农事
2022-12-07 07:55:23
多地传来解封消息!全国阳性破40万,万万没想到,这样也会感染!

多地传来解封消息!全国阳性破40万,万万没想到,这样也会感染!

水大叔
2022-12-06 22:02:39
夺回失去的三年!浙江再现神操作,一堆城市懵了

夺回失去的三年!浙江再现神操作,一堆城市懵了

贩财局
2022-12-07 11:18:27
祖国统一突然提速!一名顽固分子突然被捕,蔡英文离下台不远了

祖国统一突然提速!一名顽固分子突然被捕,蔡英文离下台不远了

海峡军志
2022-12-06 15:41:04
放假通知!3天!

放假通知!3天!

驻马店网
2022-12-06 17:41:46
刚刚发布! 即将调整! 涉及每个人!

刚刚发布! 即将调整! 涉及每个人!

肇庆之星
2022-12-07 00:21:20
财联社12月7日电,比亚迪执行副总裁李柯在接受采访时表示,比亚迪在欧洲建电动车厂事宜在计划中,正在尽职调查。

财联社12月7日电,比亚迪执行副总裁李柯在接受采访时表示,比亚迪在欧洲建电动车厂事宜在计划中,正在尽职调查。

财联社
2022-12-07 09:42:23
相关部门在街头发布寻人启事!胡鑫宇很有可能是走失了

相关部门在街头发布寻人启事!胡鑫宇很有可能是走失了

金牌娱乐
2022-12-07 09:55:33
江泽民和顾毓琇的师生缘:诗文雅趣莲羹清甜

江泽民和顾毓琇的师生缘:诗文雅趣莲羹清甜

爆角资讯
2022-12-07 11:09:52
含连花清瘟的口罩要来了!以岭药业新专利刷屏

含连花清瘟的口罩要来了!以岭药业新专利刷屏

财联社
2022-12-07 07:36:27
武汉一女子高度近视3000度被迫摘除眼球,眼睛度数甚至超过仪器能检测出的最大值

武汉一女子高度近视3000度被迫摘除眼球,眼睛度数甚至超过仪器能检测出的最大值

海峡网
2022-12-06 15:41:29
1976年的张春桥有多嚣张?违背中央命令!扬言开除邓小平党籍

1976年的张春桥有多嚣张?违背中央命令!扬言开除邓小平党籍

猫眼观史
2022-12-07 11:02:46
政治局会议定调明年经济工作:大力提振市场信心

政治局会议定调明年经济工作:大力提振市场信心

第一财经资讯
2022-12-07 11:54:14
多地放开之后,连花清瘟涨价3倍还卖断货,又是谁在发国难财?

多地放开之后,连花清瘟涨价3倍还卖断货,又是谁在发国难财?

毒哥的毒鸡汤
2022-12-07 11:55:54
2022-12-07 14:16:49

北京房产

云南个旧接棒鹤岗,9万买房可享四季如春

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

防控"层层减码"后需要做哪些准备? 专家提示

头条要闻

防控"层层减码"后需要做哪些准备? 专家提示

财经要闻

体育要闻

21岁小将天秀戴帽 C罗替补席笑开花

娱乐要闻

蔡卓妍与男友恋爱5年 笑称考虑生子

科技要闻

苹果造车史诗级降级,8年自动驾驶梦碎

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

本地
艺术
手机
公开课
军事航空

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

艺术要闻

“迈阿密巴塞尔”迎来20周年,艺术如迈阿密般浮夸吗?

手机要闻

支持眼球追踪,新专利揭示苹果未来智能眼镜新特性

公开课

我国努力建水坝,美国却不断拆,为什么?

军事要闻

俄军空军基地被乌军空袭卫星照曝光

进入关怀模式