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北京两天7宗共有产权房用地入市 3宗集体建设用地

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两天内北京共有10宗地入市,其中7宗为共有产权房用地,3宗集体建设用地首次用于共有产权房的建设。今天(12月28日),北京土地市场一共入市7宗住宅地块。其中4宗共有产权住房地块。而在昨天(12月27日),有三宗集体建设用地的使用权集中出让,将全部建设共有产权住房。这也是北京首次利用集体建设用地建设共有产权房。

7宗住宅用地入市包括4宗共有产权地块

今天(12月28日),北京土地市场一共入市7宗地块,均为住宅地块。其中4宗共有产权住房地块分别位于石景山区、门头沟区、通州区。另外三宗地为“限竞房”地块。

石景山区阜石路1603-616(部分)产权住房地块,位于阜石路旁,轨道交通S1线沿线,土地面积17006.624平方米,建筑规模不得超过43844.077平方米,销售均价38000元/平米(含全装修)。

门头沟区是今年首次供应共有产权房地块。此次入市的是门头沟区龙泉镇门头沟新城05街区MC00-0005-6002、6003、6010、6011、6007、6008、6012地块,土地规模164647.31平方米,建筑规模不得超过209367平方米,销售均价29500元/平米(含全装修)。

通州区此次供应了两个共有产权房地块,均位于台湖镇。其一是北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块。该地块土地面积69229.28平方米,建筑规模不得超过173073平方米,销售均价25600元/平米(含全装修)。另一块是通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块R2二类居住用地、TZ09-0100-6018地块A33基础教育用地,土地面积29550.201平方米,建筑规模不得超过54407平方米,销售均价30000元/平米(含全装修)。

3宗集体用地首次用于共有产权房建设

12月27日,大兴区瀛海镇集体建设用地的使用权集中出让。这三宗土地分别为:京土集使挂(兴)[2018]003号,土地面积47829.919平方米,建筑规模不得超过102502 平方米;起始价为人民币158879万元。

京土集使挂(兴)[2018]004号,土地面积55608.036平方米,建筑规模不得超过108059平方米,挂牌出让起始价为人民币162089万元。

京土集使挂(兴)[2018]005号,土地面积99794.212平方米,建筑规模不得超过147241平方米,挂牌出让起始价为人民币220862万元。

据了解,三宗地临近亦庄开发区,距离地铁8号线即将开通的瀛海站仅一公里左右,交通便利。三宗地总的建筑规模达到34万多平米,均为绿隔产业用地且将全部建设“共有产权住房”,销售均价29000元/平方米(含全装修费用)。这也是北京首次利用集体建设用地建设共有产权房。

同时,京土集使挂(兴)[2018]004号地块配套了5100平方米的幼儿园用地,京土集使挂(兴)[2018]005号地块配套了3000平方米的养老设施用地,并要求与住宅小区同步建设、同步交付使用。

2015年2月,北京市大兴区等33县(市、区)被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。大兴区也是北京唯一的改革试点区。最新统计数据显示,改革试点以来,33个试点县(市、区)已按新办法实施征地1275宗、18万亩;集体经营性建设用地已入市地块1万余宗,面积9万余亩,总价款约257亿元。

业内人士表示,利用集体建设用地建设住宅,不但可以探索集体建设用地入市的试点改革的路径,也可以解决居住需求,改善人居环境。

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