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天津市携手保利共管天房:业内戏称“试婚”预计2020年混改完成

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据业内人士透露,后年保利或将正式“迎娶”天房“过门”。

26日晚间,天房发展公告称,2018年12月26日,公司接到控股股东天津房地产集团有限公司《天津市与保利集团对天津房地产集团有限公司进行共管的信息披露函》。

文件显示:12月25日,天津市与中国保利集团有限公司签署合作框架协议,通过央地联动、优势互补,把作为央企的资金优势、管理优势、品牌优势,同天津市国企的资源优势、区域经营优势进行整合,通过资源共享,实现共赢发展。协议的签订将为新起点上建设“新天房”注入新动能,也是保利集团深耕天津市场、支持天津市经济社会发展的重要举措。

根据协议,天津市和保利集团将以携手推动天房集团高质量发展为目标,由保利集团派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的专业团队对天房集团实施共管,导入先进体制机制,以管理融合促进提质增效。

网易房产就此事联系到一名接近天房发展的业内人士,对方戏称此举是“未婚同居”。在他看来,“天津自己要先把天房清理干净,估计保利后年正式迎娶天房过门。”

该业内人士透露,明年的重点是清理整顿人和资产,“之前天津建工混改时是裁员比例3:1,三个人里留一个,天房应该也不会少。”

今年9月,网易房产曾有报道,保利方面倾向以“托管”的形式完成混改。

当时有熟悉保利的知情人士称, “除非是过渡性托管,给双方一个整理的时间,毕竟天房的资产状况,不是一天两天能梳理清楚的。现在这么拖着,资金压力只会越来越大。”

另有熟悉天房的人士告诉网易房产,“托管会有很多变数,在交易细节上肯定要动。”

之前的挂牌文件显示,天房集团拟让渡65%股权,拟募集资金总额约为83.06亿元。新的投资方需要以现金方式进行出资。

如今,在该业内人士看来,如何变还要看明年整个裁员跟资产剥离的速度,以及最后残留的资产情况,随时调整金额。这之后才能进行挂牌-摘牌的混改程序。

有分析人士指出, “保利的诉求或许是想天房那些乱七八糟的资产越少越好,人员也尽量少要,但天津市肯定不能答应。最后会达成一个中间状态,可能交易规模会比之前披露要小很多。”

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