<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

再次强调“房住不炒”赋予地方政府更多自主权

0
分享至

日前召开的中央经济工作会议提出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。对此,接受证券时报记者采访的业内人士认为,会议确认了“政策见底”,但不提“调控”二字不等于不调控,而是因城施策、分类指导、房住不炒,将赋予地方政府更多的调控自主权,同时也会继续保持警惕、预调微调,防止房地产市场大起大落。

与往年中央经济工作会议中房地产相关表述相比,今年提及房地产的字数明显减少。对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时表示,这说明中央对于房地产的重视程度下降,对于调控进行冷处理,标志着自2016年9月底以来的、部分城市不断升级的调控进入平稳期,确认了“政策见底”,但也并未提出类似“支持自住需求”这样的转松信号。

“关于房地产市场,没有新提法,一切照旧,说明楼市现状是得到中央肯定的。在所有宏观指标中,房地产投资增速最近两年一直稳在10%左右,成为最稳定的指标,但必须看到,最近一个季度情况有了较大变化,但这个变化还没有反映到房地产投资上,估计明年上半年房地产投资增速会下降。”荣盛发展首席经济学家、社科院房地产研究中心主任尹中立对证券时报记者说。

继2016年中央经济工作会议和2017年两会政府工作报告之后,本次会议再次强调要坚持“房住不炒”。杨红旭认为,这传递出对于投资投机性购房需求的调控思路还将延续。清华大学房地产研究所所长刘洪玉接受证券时报记者采访时也认为,会议突出了“房住不炒”的定位,说明这一定位得到了社会各界的广泛认同,并有望发展成为我国住房市场管理的长期目标。

值得注意的是,会议明确提出要“因城施策、分类指导”,并且强调要“夯实城市政府主体责任”。对此,刘洪玉认为,这表明今后要在因城施策、分类指导的调控策略指导下,将赋予地方政府更多的调控自主权,同时也把城市房地产市场稳定的主体责任真正落实到地方,以有效避免调控政策“一刀切”的现象。

杨红旭预计,在更加强调“因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任”的指导下,2019年将有越来越多的城市在限价、限售、限购方面松绑甚至取消,其中作为非热点城市的三四线城市和弱二线城市存在较大的放松空间,而一线城市和强二线城市放松程度有限,预计2020年才有更大放松空间。但在多地政策因地制宜放松的过程中,2019年房价并不会反弹,全国市场仍呈下滑与探底的趋势。预计2020年,在更多政策放松、包括国家层面的放松之后,才会让多数城市的楼市见底甚至复苏。

某10强房企高管则对证券时报记者表示,中央经济工作会议内容较多,房地产只是其中很小的一个部分,目前的大局是中国经济正面临着下行的风险,稳经济是重中之重。房地产市场存在下行风险,稳定同样是重要的。不提“调控”二字不等于不调控,而是因城施策、分类指导、房住不炒。既然专门提到房地产,其实意味着房地产的稳定对于经济稳定的重要性,与此同时,也会继续保持警惕,预调微调,防止房地产市场大起大落、大涨大跌。

相关推荐
热点推荐
四川2名干部任上被查!

四川2名干部任上被查!

鲁中晨报
2024-06-24 14:35:08
王大雷新发型超亮眼,李磊:不是说好了集训时一块儿吗?

王大雷新发型超亮眼,李磊:不是说好了集训时一块儿吗?

懂球帝
2024-06-24 14:18:13
时代的回旋镖,当年的计划生育宣传标语,现在年轻人都听进去了

时代的回旋镖,当年的计划生育宣传标语,现在年轻人都听进去了

有趣的羊驼
2024-06-23 17:42:17
等不及俄倒下,德国专机飞向中国,2道挑战书已下,中德贸易质变

等不及俄倒下,德国专机飞向中国,2道挑战书已下,中德贸易质变

国学璀璨
2024-06-23 17:56:10
飞天茅台跌破2200元!茅台将取消拆箱令?经销商:大幅度降价几乎不可能,有人想制造恐慌低价抄底,说明茅台以后必涨【附白酒市场发展情况】

飞天茅台跌破2200元!茅台将取消拆箱令?经销商:大幅度降价几乎不可能,有人想制造恐慌低价抄底,说明茅台以后必涨【附白酒市场发展情况】

前瞻网
2024-06-24 11:12:08
普京的一番话,提供台海问题新思路,我们可能无需动武

普京的一番话,提供台海问题新思路,我们可能无需动武

史小纪
2024-06-24 16:19:21
邓亚萍出任新一届乒协主席

邓亚萍出任新一届乒协主席

最爱乒乓球
2024-06-24 00:09:22
范冰冰不愧是传统文化传播者!身着汉服亮相国外活动,自成一派的妩媚

范冰冰不愧是传统文化传播者!身着汉服亮相国外活动,自成一派的妩媚

时尚圈的奇葩大喵
2024-06-24 12:18:13
陕西省高考分数线出炉 文科一本488理工类475

陕西省高考分数线出炉 文科一本488理工类475

央广网
2024-06-24 12:40:05
尴尬!中国男子集体球类项目再一次全部无缘奥运会,女子入围五项

尴尬!中国男子集体球类项目再一次全部无缘奥运会,女子入围五项

米修体育
2024-06-24 12:57:03
任正非与李云迪现身东莞松山湖,任正非暴瘦苍老,李云迪风采不再

任正非与李云迪现身东莞松山湖,任正非暴瘦苍老,李云迪风采不再

娱小小新
2024-06-24 15:09:17
反抗有罪,投降有理?我们为何要大力支持徐辉批判乌克兰的言论?(二)

反抗有罪,投降有理?我们为何要大力支持徐辉批判乌克兰的言论?(二)

静夜史君
2024-06-15 03:06:13
美军司令扬言击沉中国军舰,却被身边日本官员眼神出卖!

美军司令扬言击沉中国军舰,却被身边日本官员眼神出卖!

橘色数码
2024-06-24 15:53:45
武汉研究生隆星宇扭伤腿,因掏不起1000元治疗费,生命终结在24岁

武汉研究生隆星宇扭伤腿,因掏不起1000元治疗费,生命终结在24岁

蜉蝣说
2024-06-22 21:15:28
于敦海即将履新,70后,山东即墨人

于敦海即将履新,70后,山东即墨人

鲁中晨报
2024-06-24 12:03:05
太突然!明星夫妻宣布离婚!

太突然!明星夫妻宣布离婚!

鲁中晨报
2024-06-23 21:07:04
“拆迁”又要重启?中央新定调:2024年起,这6类房子或全部拆迁

“拆迁”又要重启?中央新定调:2024年起,这6类房子或全部拆迁

庞明说财经
2024-06-24 11:35:02
汪诘:姜萍事件很快就会有结果,做点分析预测

汪诘:姜萍事件很快就会有结果,做点分析预测

科学声音
2024-06-24 10:46:04
上游泄洪放水 村民称房屋倒塌亲人去世 镇政府:干部提前通知转移

上游泄洪放水 村民称房屋倒塌亲人去世 镇政府:干部提前通知转移

极目新闻
2024-06-23 22:11:39
46岁艺人唐治平精神彻底疯癫,街上摇头晃脑,拦车拍打车辆

46岁艺人唐治平精神彻底疯癫,街上摇头晃脑,拦车拍打车辆

素素娱乐
2024-06-24 14:50:08
2024-06-24 18:50:44

北京房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

办公用房被偷改成244间小公寓 街道办曾称系"保障房"

头条要闻

办公用房被偷改成244间小公寓 街道办曾称系"保障房"

财经要闻

前夸迪高管自曝在华熙生物遭遇职场霸凌

体育要闻

一次换人,让他成为了欧洲杯网红

娱乐要闻

黄晓明斩获金爵奖影帝遭质疑!

科技要闻

价格战中的合资车企,可能活不到双11了

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

艺术
游戏
教育
旅游
家居

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

一次全掌握!IGN盘点2024年将发布的所有NS游戏

教育要闻

高铁保洁阿姨打扫完卫生 坐在地上学习英语单词

旅游要闻

外滩观景位遭收费摄影抢占,游客体验受损

家居要闻

简洁典雅 尽显高贵风度

无障碍浏览 进入关怀版