杭州放宽买房社保限制？浙江媒体：贯彻因城施策

在山东菏泽、广东广州和珠海等地不同程度放松楼市限购或限售政策之际，12月21日傍晚，浙江杭州购房政策是否放松成为市场关注的焦点。

广为传播的一张署名“权证部”的截图显示，外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅的，自购房之日起36个月内连续24次社保或个税缴纳记录，允许出现累计补缴3次的情况，但不得断缴。权证部，一般是房地产中介机构或房地产公司设置的一个服务部门。

澎湃新闻在当天16时50分许拨打杭州市住房保障和房产管理局相关部门电话，一直占线。17时19分，澎湃新闻拨通杭州住保房管局电话，对方表示“现在并不可以补缴社保或个税”。

其间，另有一张截图也在网上流传——2018年12月17日更新的“杭州补缴社保查档”。

该图片显示，“（杭州）市社保因换工作原因补缴的，不用提供情况说明和劳务合同，对补缴次数不作要求，但补缴时间不得超过3个月；省级社保补缴不超过3个月的，则还需提供社保补缴单位盖公章的补缴情况说明及劳动合同原件及复印件。”

12月21日19时46分，杭州市住房保障和房产管理局公开发布声明，否认放松限购政策。全文如下：自去年开始针对确因工作调动而造成社保补缴的，累计不超过三个月，则视为符合购房资格，目前并未作新的调整。?

3分钟之后，19时49分，浙江省省级报纸钱江晚报在浙江24小时网站发文——《重磅！楼市因城施策，杭州放宽购房社保限制！》

文中写道：近期，菏泽、广州、珠海等地适度松绑限购、限售政策，正是对“因城施策”的一种积极贯彻，备受关注。这些城市的松绑政策并未被叫停，由此可见前一阶段的楼市调控政策的调整条件业已成熟。

钱江晚报的文章还称，在杭州，日前社保补缴政策悄悄进行了微调，24个月内补缴不超过3个月无需提供情况说明和劳务合同。受益于社保补缴条件放松，将有更多外地户籍人士通过补缴社保的方式获得在杭购房资格。预料接下去还会有更多城市，结合当地房地产市场的最新变化，相应修正、调整原先的政策。

2017年3月2日，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》。《通知》明确，自2017年3月3日起进一步调整杭州住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。

《通知》将杭州富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在杭州市区范围内[包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区统一执行限购措施。《通知》明确，调整非杭州户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在杭州连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在杭州连续缴纳2年以上”，非杭州户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

今年年初，杭州政策微调为“由于换工作造成的新单位第一个月或者前三个月的补缴社保，提供补缴单位的情况说明（需盖本单位公章），与补缴单位签订的劳动合同原件和复印件，社保参保证明原件，可以取得购房资格”。