让世界看见你！12月21日，生活质造·赋能时代暨2019网易地产冠军榜盛典盛大开幕。在美好生活成为行业主旋律之际，网易房产与业内外各界一起把脉时代精神，分享更加多元的价值观。
在行业对话环节，知名房地产人、合硕地产董事长李伟与北京城建地产销售管理部部长鲁波、中骏集团北京公司总经理孙志勇、鸿坤地产集团品牌及市场营销部总经理张羽晴、中粮置地北京公司营销管理中心副总经理沈笑啸共话行业未来。
（鸿坤地产集团品牌及市场营销部总经理张羽晴）
谈及今年的市场环境和变化，鸿坤地产集团品牌及市场营销部总经理张羽晴说，在2018年里自己获得了全新的体验，新平台、新环境，让她驾驭的空间发生了巨大变化。“虽然今年形势不是太好，但苦乐参半，整体而言我还是比较喜欢尝试一些新的东西。”
张羽晴表示，做营销的压力是时时刻刻都在的。尽管今年的市场环境被大家评为“最冷的冬”，但对营销人员来讲，这也是一种动力。“如果感受到困惑是一种不太自信的表现。鸿坤在现在的市场下非常重视客户的需求，不管在任何一种市场情况下，如果能够抓住并且满足客户的需求，你取得的结果相对来说都不会差。”
她指出，今年鸿坤感受到比较大压力的地方是产品，部分客户的需求并没有完全对位，“所以我们建立客研中心，更多地研究客户。今年我们环京的基数非常大，做了大约1.5万分钟的客户深度访谈，结论很有意思，和我们原来研究客户做单点城市不太一样，相当于我做了整个京津冀的都市群，找到了客户、产品全新的模型，相信很多人并没有做大京津冀的客户，并不完全和你的生命周期挂钩，还要和你的居住时间挂钩，这是很有意思的发现。”
张羽晴认为，跟紧客户的需求，在任何市场和政策波动下，你的结果都不会太差。
事实上，今年鸿坤提出“双圈战略”，涵盖了两个概念：一是空间维度居住的概念，产品设计上怎么能够更合理，更符合现在客户的需求，不会是“千房一面”的状态。
第二是生态圈，对生活赋能。张羽晴表示，“今天这个主题特别好‘生活质造’，也是我们一直努力的方向，现在很多开发都在追求多元化。鸿坤也在做除了房地产开发主营业务之外其他的布局，目的就是为了给大家的生活赋能。”
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田晏林_NH7707
