<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房企推货让利有限 楼市年终难“翘尾”

0
分享至

2018年仅剩18天,各家房企全年业绩完成量可谓“大局已定”。在今年房地产行业整体增速放缓的背景下,如期完成全年业绩,对房企来说比往年面临更大挑战。

千亿房企达25家

据不完全统计,2018年百强房企中有近半数的房企提出了年度销售目标,且大部分集中在TOP50房企中。截至10月末,在这些提出业绩目标的房企中有超6成房企的目标完成率达到了80%。

整体来看,虽然2018年中国房地产市场受调控政策持续影响、企业销售增速放缓,但大部分房企完成全年业绩目标问题不大。

克而瑞研究中心发布的《2018年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,截至今年11月末,碧桂园累计销售业绩6646亿元仍位列第一。千亿房企数量已经达到了25家,其中6家房企业绩规模在3000亿元以上。

截至11月末,在提出业绩目标的房企中,有近10家房企已经提前完成了全年业绩目标。

然而,年末市场仍然低位运行,企业新推项目去化率不及预期,仍有不少企业无法完成全年目标。

头部企业扩张放缓 二三梯队加速追逐

在经历了“规模追逐战”之后,龙头房企更追求有质量增长、规模增长较为平稳。2018年,碧桂园、万科都没有公开提出业绩目标,恒大虽然提出了5500亿元的销售目标,但目标增长率仅10%。

对于处于成长和高速发展中的房企而言,仍将销售规模的快速增长放在重要位置。

克而瑞研究中心分析认为:处于成长和高速发展中的房企,2018年的销售目标增长率普遍在40%以上。在经历了今年市场的降温,且中央进一步强调“房住不炒”与“坚决遏制房价上涨”、定调政策调控常态化的背景下,2019年这些房企如何制定业绩目标,也十分考验管理层的智慧。

此外,值得注意的是,去年市场好的背景下,有10家左右上调了全年业绩目标,而今年的“淡市”中仍有极少数房企在年中提升了业绩目标。如中国金茂在中期业绩发布时,将企业内部目标从1000亿元上调至1200亿元,龙光地产也将全年660亿元的目标上调至700亿元。

克而瑞研究中心认为,在今年下半年整体市场预期下滑的背景下,房企主动上调业绩目标,且截至10月末目标完成率都超过了调整后目标的85%,也体现了房企对自身综合运营能力的信心。

加大推货让利有限 “翘尾”难再现

临近年底,业绩冲刺成为多家房企内部的关键词,但往年年底楼市“翘尾”行情,或难再现。

数据显示,今年上半年,受限价限购政策影响,上半年整体行业的折扣率在9.5折左右,企业让利意愿不强;随着年关将近,房企为了加快回笼资金,8月底至10月中旬折扣促销出现一波小高峰,且由于限价未有松动,让利空间着实有限,为保证企业业绩的完成,10月下旬开始房企不再“捂盘惜售”,越来越多的房企选择以低于预期的价格推案销售。

与此同时,各个楼盘案场的营销活动依旧活跃。利用”双11”这一话题节点,与电商联合,借助电商品牌的影响力达到活动推广的效果;在线下举办各种暖场活动、促销活动、亲子活动等,积极大力推盘。

克而瑞研究中心的观点指出,“2018年下半年以来,在政策调控常态化、市场预期下滑的背景下,百强房企销售减速明显。11月以来,虽然房企项目积极入市,推案量大幅增加,但原本房企期望依靠加大供应的年末反弹,实现难度很大。”(陈静思)

相关推荐
热点推荐
24岁女生嫁74岁老中医,婚后生下一个儿子,如今现状如何?

24岁女生嫁74岁老中医,婚后生下一个儿子,如今现状如何?

一度倾城
2025-02-21 18:10:48
噩耗传来!27岁小伙遗体华山下找到,脸部已烂 死因曝光,

噩耗传来!27岁小伙遗体华山下找到,脸部已烂 死因曝光,

逍遥史记
2025-03-14 11:23:20
又一价格屠夫来袭,续航1500km,预计售价20万出头,剑指比亚迪汉!

又一价格屠夫来袭,续航1500km,预计售价20万出头,剑指比亚迪汉!

隔壁说车老王
2025-03-15 08:43:59
“家境不好,刚上大一的弟弟要买1万多的手机”:巨婴有多可怕?

“家境不好,刚上大一的弟弟要买1万多的手机”:巨婴有多可怕?

精读君
2025-03-14 11:38:57
体坛:FIFA确认函于瑞士时间13日晚发出,足协14日上班时收到

体坛:FIFA确认函于瑞士时间13日晚发出,足协14日上班时收到

懂球帝
2025-03-14 13:01:06
瓜帅:曼城被淘汰出欧冠没让我沮丧,利物浦小组赛无敌也被淘汰了

瓜帅:曼城被淘汰出欧冠没让我沮丧,利物浦小组赛无敌也被淘汰了

雷速体育
2025-03-15 08:27:46
哈登25+8得分里程碑!单节轰35-8,西蒙斯展现价值,快船五小太强

哈登25+8得分里程碑!单节轰35-8,西蒙斯展现价值,快船五小太强

你的篮球频道
2025-03-15 09:54:56
iPhone17 Pro Max来了! 真全面屏 + 副屏,干掉充电宝...

iPhone17 Pro Max来了! 真全面屏 + 副屏,干掉充电宝...

小柱解说游戏
2025-03-14 10:03:03
中国已无需武统?美专家:美军白忙一场,解放军已有办法不战而胜

中国已无需武统?美专家:美军白忙一场,解放军已有办法不战而胜

世界风云录
2025-02-13 13:49:38
两连胜!快船大胜老鹰,哈登25+8+7,伦纳德25+6,特雷杨17+7。

两连胜!快船大胜老鹰,哈登25+8+7,伦纳德25+6,特雷杨17+7。

生活新鲜市
2025-03-15 13:41:44
大势已去!一个银行朋友给我的警告:手中有存款的人需紧急准备

大势已去!一个银行朋友给我的警告:手中有存款的人需紧急准备

涵豆说历史
2025-03-03 17:11:46
被老百姓忽视的3大中成药,是失眠的秘密武器,让你一觉睡到天亮

被老百姓忽视的3大中成药,是失眠的秘密武器,让你一觉睡到天亮

今日养生之道
2025-03-08 19:48:37
baby国外试水复出!迪拜出席活动,戴15万名表,被嘲皮肤黑小腿粗

baby国外试水复出!迪拜出席活动,戴15万名表,被嘲皮肤黑小腿粗

扒星人
2025-03-15 07:45:20
张元英床照流出,又纯又欲,网友:这谁不喜欢?

张元英床照流出,又纯又欲,网友:这谁不喜欢?

说真话的小陈
2025-03-13 09:27:42
315第二枪!强制放款的“黑网贷”,日利率高达51.9%,安心借上榜

315第二枪!强制放款的“黑网贷”,日利率高达51.9%,安心借上榜

醉求梦想
2025-03-15 00:05:27
ESPN揭秘太阳艰难一季:布登与多人关系紧张 全队仅布克是非卖品

ESPN揭秘太阳艰难一季:布登与多人关系紧张 全队仅布克是非卖品

罗说NBA
2025-03-15 06:32:54
宁德时代:2025年拟使用不超过400亿元自有闲置资金进行委托理财

宁德时代:2025年拟使用不超过400亿元自有闲置资金进行委托理财

证券时报
2025-03-14 20:44:05
状元43+11!威少暴扣杀死湖人!哎,又报销一个......

状元43+11!威少暴扣杀死湖人!哎,又报销一个......

贵圈真乱
2025-03-15 13:27:41
一名被宣布死亡的乌克兰 HUR 军官如何爬过敌方防线到达安全地点

一名被宣布死亡的乌克兰 HUR 军官如何爬过敌方防线到达安全地点

鱼莫语
2025-03-09 11:54:01
⭐F1澳大利亚大奖赛排位赛:诺里斯杆位,皮亚斯特里、维斯塔潘分列二三

⭐F1澳大利亚大奖赛排位赛:诺里斯杆位,皮亚斯特里、维斯塔潘分列二三

雷速体育
2025-03-15 14:08:11
2025-03-15 15:11:00

北京房产

迭新而来!国誉燕园二期喜获规证

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:特朗普开始反对特朗普 7年前称"最好"如今变卦

头条要闻

媒体:特朗普开始反对特朗普 7年前称"最好"如今变卦

财经要闻

存款如何变保险 做银保就是连哄带骗

体育要闻

34岁的意甲队魂,一个天生的喜剧人

娱乐要闻

最早曝金秀贤恋爱的记者已去世

科技要闻

百万人排队等,Manus会开启Agent元年吗?

汽车要闻

东风奕派eπ008新增智驾版 售价18.36万元起

态度原创

本地
房产
手机
教育
军事航空

本地新闻

用AI唤醒花花世界|美到“开挂”,来哈尔滨感受春天吧

房产要闻

紧急避雷!海南这些“天坑”项目,坑惨无数买房人!

手机要闻

消息称 vivo 新机搭载 7600mAh± 行业量产最大电池

教育要闻

名单公布!山东信息学奥赛省选结果公示!附集训计划

军事要闻

美媒:美以计划将加沙民众送到东非

无障碍浏览 进入关怀版