<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

民营房企转型,“创二代”们靠得住吗?

0
分享至

碧桂园新老接班提速。

2018年,注定被历史铭记,改革开放40年弹指一挥间。商界新老企业家,开启了新老交接。李嘉诚、马云、王石等“创一代”企业领袖们,以不同形式宣告退居幕后,有的是90高龄退休,有的是知天命年龄交棒业务高手,有的是履行合伙人制度……作为“现象级”行业的房地产,正处于巨变前夜,头部企业碧桂园近日公告,创始人杨国强之女杨惠妍,已由公司副主席调任为联席主席。这位低调又神秘的女首富,经过十多年学习历练后,终于正式走上前台亮相。

一般人眼里,这在预期之内,从“创一代”到“创二代”、从创富到传承,早晚的事。不过,作为筚路蓝缕的拓荒一代,杨国强一直以精力充沛、雷厉风行的印象示人。今年3月的年度业绩会上,当被问到何时退休时,杨老板笑言,你看李嘉诚做到多大年纪!杨国强是一个有追求、时刻奋斗的企业家,一大把年纪还要画图、做慈善,学习生态农业、机器人,为企业转型和发展事必躬亲。年少时的饥饿记忆经过打磨,烙下的是自我苛刻和时刻袭来的危机感,而非退休。

但近期,碧桂园新老接班提速了,这有点意外。2018年,将成为碧桂园业绩的又一个高峰,“头把交椅”无人取代,但杨老板心里五味杂陈。因为,这一年也是碧桂园最艰难、最焦虑的一年,工程事故不断、高周转“被诟病”、重仓的三四线楼市被看空、股价暴跌,转型异常艰难,搞农业和科技,并不像盖房子一样得心应手。杨老板的烦恼,浸淫多年的企业家们都有,背后反映的是,改革、人口和城市化这“三重红利”结束了,荒蛮中披荆斩棘的房企创一代们非常不适。

倒逼也好、主动也好,中国已进入创新驱动和高质量发展新时代,加上全球化和互联网冲击,企业面对的商业生态、企业竞争和产品迭代局面空前严峻。改革开放前40年,是拓荒一代们的舞台,未来是具有国际视野、接受系统教育、学习能力强的才俊一代们的舞台。大家还记得,8月份正处于风口浪尖的碧桂园,搞了一场事后来看是非常拙劣的“媒体走进碧桂园”的活动。表面看,大家认为杨国强的公关能力差,背后则是年龄、经历、认识和知识结构等时代局限。

城镇化告别高速增长、房地产告别排浪式需求,类似碧桂园以标准产品线复制,规模化造房子的时代结束了。未来的住房,要有温度、有内容、有服务、有个性。对房企来说,不仅要学会研究客户,还要学会运营物业、学会适应和融合网络生态、学会应用新科技。唯有此,才能分得一杯触及天花板的行业增量机会,才能在存量时代获得增值收益,才能在淘汰阶段的行业下半场生存。

类似杨国强这样的拓荒一代,他们确实在努力地探索企业突围的方向。问题是,基于时代局限,即便他们再努力,效果也不如人意。好在,形势比人强,像杨惠妍、宗馥莉、刘畅等70后、80后企业家们集体亮相,她们是高知识、高起点的“才俊一代”,她们不仅具有前瞻的国际视野、更强的学习能力,且在耳濡目染中传承父辈们的宝贵财富。碧桂园物业和教育上市、开拓零售,就是杨惠妍主导的;新希望和娃哈哈的多元化转型上,刘畅和宗馥莉功不可没。

之前有报道,“中国90%的家族创始人希望子女接班,但95%的子女们不愿意接班。”确实,一代人有一代的使命和战场,子辈没有义务去为父辈接续梦想,现实中也有案例。但是要记住,西方的职业经理人制度,目前在中国很难扎根,这是靠市场化、法制化、信托责任不断夯实才能实现的缓慢过程。期间,唯有将家族观念、家天下等中国传统文化的理念和内核,与企业传承结合起来,才是中国民营企业开拓新边界、创造新高度的路径,更是中国民营企业摆脱“短命论”(比如“富不过三代”),向现代企业转型的路径。这是家族之幸、民族之福。?

(作者系资深地产研究人士)

(原标题为《民营房企转型,“创二代”们靠得住吗?》)

相关推荐
热点推荐
“口中有口,点点大”,东部战区给“熊孩子”出字谜,岛内关注并解答

“口中有口,点点大”,东部战区给“熊孩子”出字谜,岛内关注并解答

环球网资讯
2024-05-27 16:56:07
收视率暴跌!绿军独行侠3-0,东西部决赛没悬念,联盟输麻了

收视率暴跌!绿军独行侠3-0,东西部决赛没悬念,联盟输麻了

天涯沦落人
2024-05-27 11:12:07
去海边看看吧:总有能治愈你的那一刻

去海边看看吧:总有能治愈你的那一刻

布拉旅游说
2024-05-27 15:55:39
针孔摄像头发展到什么程度了?发展到已经能看吐了的程度...

针孔摄像头发展到什么程度了?发展到已经能看吐了的程度...

田间农人阿馋
2024-05-27 07:10:11
俄战略预警雷达遭袭引多方焦虑

俄战略预警雷达遭袭引多方焦虑

环球时报国际
2024-05-27 06:46:48
华春莹履新,我国第三位女性副外长!

华春莹履新,我国第三位女性副外长!

新民周刊
2024-05-27 14:56:34
警号000001落马了,大快人心!

警号000001落马了,大快人心!

华人星光
2024-05-22 15:03:01
安徽铜陵一小区楼房突发坍塌!现场照片流出,整栋楼成了一片废墟

安徽铜陵一小区楼房突发坍塌!现场照片流出,整栋楼成了一片废墟

火山诗话
2024-05-27 17:29:26
一个时代的终结:好莱坞传奇女演员桑德拉·布洛克宣布息影

一个时代的终结:好莱坞传奇女演员桑德拉·布洛克宣布息影

自由的饼干Pn
2024-05-27 08:03:39
证券市场突发王炸消息,券商即将王者归来,明天A股或现百点长阳

证券市场突发王炸消息,券商即将王者归来,明天A股或现百点长阳

静守时光落日
2024-05-27 14:22:33
哈维正面开炮:解雇我是耻辱! 警告弗里克:做好受苦的准备吧!

哈维正面开炮:解雇我是耻辱! 警告弗里克:做好受苦的准备吧!

风过乡
2024-05-27 15:29:27
难怪强东怒了!京东内部上班打卡形成“产业链”,真会做生意啊

难怪强东怒了!京东内部上班打卡形成“产业链”,真会做生意啊

雪莉故事汇
2024-05-27 10:59:30
墙中墙?曝知乎为了防止自家内容被白嫖训练AI模型,已禁止谷歌进行抓取

墙中墙?曝知乎为了防止自家内容被白嫖训练AI模型,已禁止谷歌进行抓取

西游日记
2024-05-27 15:21:59
福耀科大无法招生原因曝光,网友表示理解:看看汕头大学就懂了

福耀科大无法招生原因曝光,网友表示理解:看看汕头大学就懂了

熙熙说教
2024-05-27 15:59:20
王大雷向球迷提小请求:签名时别拿笔头对人,衣服上都有油笔印子

王大雷向球迷提小请求:签名时别拿笔头对人,衣服上都有油笔印子

直播吧
2024-05-27 12:00:10
台湾加权指数涨超21800点,再创历史新高

台湾加权指数涨超21800点,再创历史新高

界面新闻
2024-05-27 10:59:46
陈奕迅杭州站赔偿方案公布,网友怒了:12315见吧!

陈奕迅杭州站赔偿方案公布,网友怒了:12315见吧!

极目新闻
2024-05-27 15:01:23
IP中国台湾博主被问“认同一个中国吗”,答“中立”,遭批:又当又立

IP中国台湾博主被问“认同一个中国吗”,答“中立”,遭批:又当又立

不掉线电波
2024-05-27 19:04:55
不到20分钟售罄!20年期特别国债开售,招行、浙商银行近7亿额度遭抢购

不到20分钟售罄!20年期特别国债开售,招行、浙商银行近7亿额度遭抢购

第一财经资讯
2024-05-27 12:26:14
王室发布最新“悲伤声明”事关威廉凯特,乔治倍受打击,负重前行

王室发布最新“悲伤声明”事关威廉凯特,乔治倍受打击,负重前行

花小萌和你聊情感
2024-05-27 16:51:52
2024-05-27 20:24:49

北京房产

北京新房竣工验收前需由业主查验

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

济南交警一原副中队长被举报"强奸受贿" 纪检部门回应

头条要闻

济南交警一原副中队长被举报"强奸受贿" 纪检部门回应

财经要闻

郑裕彤家族撑腰 小赢科技撮合放贷大赚

体育要闻

下一个NBA门面?爱德华兹先往后稍稍吧

娱乐要闻

赵丽颖辟谣新恋情,林更新晒照显暧昧

科技要闻

刘强东为何此时重新定义“兄弟”?

汽车要闻

硬又没那么硬?体验为满足更多人需求的深蓝G318

态度原创

教育
游戏
手机
亲子
军事航空

教育要闻

大咖说——江西师范大学教授王东林:文化走出去本质问题是文化走进去 《影响世界的江西》用无国界的艺术语...

恭喜xiye!重返LPL!TES官宣:中单选手xiye加入,一起征战夏季赛

手机要闻

苹果与OpenAI达成协议 iOS18将引入ChatGPT

亲子要闻

孩子玩手机,是件好事?

军事要闻

普京提“俄乌和谈” 美欧揣摩

无障碍浏览 进入关怀版