<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

旧楼加装电梯 需要公共部门多出一把力

0
分享至

原标题:旧楼加装电梯 需要公共部门多出一把力

如果没有双方信得过的第三方来协调这种矛盾,单单依靠住户自己,双方就会一直站在自己的利益角度扯皮,矛盾就难以得到解决。

最近,加装电梯成了成都华阳锦瑞园小区业主们热议的一个话题。据《成都商报》报道,高低层业主各持意见,相互反对。低层业主甚至要求高层业主向他们作出补偿,1楼为30万元,2楼为20万元,3楼为10万元。对于这样的要求,高层业主自然难以答应,眼看着加装电梯计划就要流产。

这种情况,在很多城市都出现过。当年造的楼房,很多是为解决居住困难的“急就章”,房屋设施简陋,没有电梯更是普遍现象。在二三十年前,职工能够分得一套住宅已是欢天喜地,再加上当时职工普遍年轻,对于爬楼梯并不觉得不能忍受。但随着居民变老,天天上下六七层成为不堪承受的负担。但是,在旧楼上加装电梯,对于住在低层居民来说不仅毫无用处,而且可能影响到住宅的采光、通风,降低居住舒适度,因此低层居民对加装电梯会有本能的反感。就这样,低层住户和高层住户各自的诉求很难得到协调。

要解开这个矛盾,只能由政府来做“老娘舅”。以成都市来说,今年8月,该市出台了《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》,规定只要有占建筑总面积三分之二以上的业主同意且占总人数三分之二以上业主同意,加装电梯就可操作,但在实际中,只要有个别居民明确表示反对,事情就难以推进。显而易见,如果没有双方信得过的第三方来协调这种矛盾,单单依靠住户自己,双方就会一直站在自己的利益角度扯皮,矛盾就难以得到解决。

这个第三方力量就是基层政府。在牵扯各自利益的事情上,政府的作用应该切实考虑到双方的合理诉求,让双方都能在加装电梯这件事上有利可图。现在一些地方对于加装电梯的费用全由住户分摊,但这样一来,电梯这个本来应该属于公用的设备仿佛成了出钱者的私有财产,万一底层住户要用一下,就会遭到高层的拒绝,在未来又会出现新的矛盾。更何况,电梯在使用中还需要日常维修,到时候怎样出钱也会出现纠纷。必须看到,这些旧楼未设电梯,也是住房建设积累下来的欠账。

当然,由财政为安装电梯提供支持,住户在享受利益的同时也应该承担一些义务。在这方面,可以仿照经济适用房的机制,对受惠业主给予一定的权利限制。比如,由政府出资安装电梯的旧楼高层住户,其高层住宅会有所升值,因此可规定在一定年限内主要用于自住、转租,转售需要拿出一定比例的租金和售房款补充到整栋楼的维修基金中。通过这种努力,双方的利益得到协调,都能有利可图,旧楼加装电梯就不会再是一桩太难的事。

相关推荐
热点推荐
卡扎菲游长城的照片,他双手抱肘,一脸不屑,俩美女保镖目空一切

卡扎菲游长城的照片,他双手抱肘,一脸不屑,俩美女保镖目空一切

喜文多见01
2022-12-03 15:58:32
埃尔克森爆猛料:李铁故意让国足输球!为了赚钱打压归化球员!

埃尔克森爆猛料:李铁故意让国足输球!为了赚钱打压归化球员!

万视角
2022-12-03 13:01:11
大S惨遭打脸,网友扒出昔日报道,大S曾承认所住豪宅是汪小菲购买

大S惨遭打脸,网友扒出昔日报道,大S曾承认所住豪宅是汪小菲购买

方舟先生
2022-12-03 20:29:30
核酸机构要开始疯狂反扑了

核酸机构要开始疯狂反扑了

假装是天堂
2022-12-02 20:50:04
壕!大罗请巴西队光顾撒盐哥餐厅,点1000欧金箔牛排,给内马尔打包

壕!大罗请巴西队光顾撒盐哥餐厅,点1000欧金箔牛排,给内马尔打包

818体育
2022-12-03 11:08:15
康辉再度封神!超长口播61分钟,念了1万3千多字,全程无失误

康辉再度封神!超长口播61分钟,念了1万3千多字,全程无失误

老狼追星
2022-12-03 15:10:06
疫情封校,大学情侣操场不雅视频曝光,震惊全网:不堪入目...

疫情封校,大学情侣操场不雅视频曝光,震惊全网:不堪入目...

鱼乐星鲜事
2022-12-03 18:05:56
罗体:张康阳在迈阿密夜店和大博阿滕前妻梅丽莎合影

罗体:张康阳在迈阿密夜店和大博阿滕前妻梅丽莎合影

直播吧
2022-12-03 18:44:04
男子手术7天后去世,医生骗外甥同意不尸检,医院欲2000元私了

男子手术7天后去世,医生骗外甥同意不尸检,医院欲2000元私了

医言难尽
2022-12-03 18:12:18
汪小菲公开离婚协议书!不爽大S「每月百万购物」刷他卡

汪小菲公开离婚协议书!不爽大S「每月百万购物」刷他卡

ETtoday星光云
2022-12-03 21:23:11
普拉蒂尼:世界杯16强全部产生,如不出意外能夺冠的只有2支球队

普拉蒂尼:世界杯16强全部产生,如不出意外能夺冠的只有2支球队

益智小测试
2022-12-03 18:47:33
迪拜赛场错误播放国歌 香港特区政府表示强烈反对和不满

迪拜赛场错误播放国歌 香港特区政府表示强烈反对和不满

新京报
2022-12-03 14:45:11
最新!央行发布重磅通知

最新!央行发布重磅通知

未来网
2022-12-03 08:10:34
2023年,疫情放开之后,未来社会将发生这八大变化

2023年,疫情放开之后,未来社会将发生这八大变化

小乐闻界
2022-12-02 11:43:06
定速巡航故障?越野车凌晨失控5小时遭遇生死时速!车主讲述过程

定速巡航故障?越野车凌晨失控5小时遭遇生死时速!车主讲述过程

潇湘晨报
2022-12-03 17:53:29
毛主席为何会选江青作为自己的人生伴侣?这四点至关重要

毛主席为何会选江青作为自己的人生伴侣?这四点至关重要

今人说古
2022-12-03 17:13:23
俩“海王”终于要办婚礼了

俩“海王”终于要办婚礼了

8号风曝
2022-12-02 22:09:24
许家印的2022:每一次现身都在忙啥?

许家印的2022:每一次现身都在忙啥?

中新经纬
2022-12-03 09:16:32
汪小菲再发文:徐熙媛,你睁眼说瞎话,不配当我孩子的母亲

汪小菲再发文:徐熙媛,你睁眼说瞎话,不配当我孩子的母亲

素素娱乐
2022-12-03 19:17:54
张兰直播气炸了!反控大S「有重婚嫌疑」:在北京登记结婚未取消

张兰直播气炸了!反控大S「有重婚嫌疑」:在北京登记结婚未取消

ETtoday星光云
2022-12-03 21:22:50
2022-12-03 23:34:44

北京房产

开始涨价!深圳、南京,破防了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"廖主任"上门打人被撤职 律师:打人行为属于知法犯法

头条要闻

"廖主任"上门打人被撤职 律师:打人行为属于知法犯法

财经要闻

体育要闻

国家队的孙兴慜,为啥和俱乐部不一样

娱乐要闻

俩“海王”终于要办婚礼了

科技要闻

蔚来市值从7100亿跌到1200亿 李斌急不急?

汽车要闻

全新现代IONIQ 6北美市场发布 最大续航547公里

态度原创

家居
亲子
艺术
游戏
军事航空

家居要闻

300㎡侘寂风别墅,感受留白的魅力

亲子要闻

30年民办园一朝停办,数百家长仅被提前一天告知

艺术要闻

吴颐人艺术馆在沪开幕,两百多作品呈现“桑梓情”

deft还原DRX野辅决裂

军事要闻

美国新一代B-21轰炸机首次对外公开

进入关怀模式