<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

旧楼加装电梯 需要公共部门多出一把力

0
分享至

原标题:旧楼加装电梯 需要公共部门多出一把力

如果没有双方信得过的第三方来协调这种矛盾,单单依靠住户自己,双方就会一直站在自己的利益角度扯皮,矛盾就难以得到解决。

最近,加装电梯成了成都华阳锦瑞园小区业主们热议的一个话题。据《成都商报》报道,高低层业主各持意见,相互反对。低层业主甚至要求高层业主向他们作出补偿,1楼为30万元,2楼为20万元,3楼为10万元。对于这样的要求,高层业主自然难以答应,眼看着加装电梯计划就要流产。

这种情况,在很多城市都出现过。当年造的楼房,很多是为解决居住困难的“急就章”,房屋设施简陋,没有电梯更是普遍现象。在二三十年前,职工能够分得一套住宅已是欢天喜地,再加上当时职工普遍年轻,对于爬楼梯并不觉得不能忍受。但随着居民变老,天天上下六七层成为不堪承受的负担。但是,在旧楼上加装电梯,对于住在低层居民来说不仅毫无用处,而且可能影响到住宅的采光、通风,降低居住舒适度,因此低层居民对加装电梯会有本能的反感。就这样,低层住户和高层住户各自的诉求很难得到协调。

要解开这个矛盾,只能由政府来做“老娘舅”。以成都市来说,今年8月,该市出台了《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》,规定只要有占建筑总面积三分之二以上的业主同意且占总人数三分之二以上业主同意,加装电梯就可操作,但在实际中,只要有个别居民明确表示反对,事情就难以推进。显而易见,如果没有双方信得过的第三方来协调这种矛盾,单单依靠住户自己,双方就会一直站在自己的利益角度扯皮,矛盾就难以得到解决。

这个第三方力量就是基层政府。在牵扯各自利益的事情上,政府的作用应该切实考虑到双方的合理诉求,让双方都能在加装电梯这件事上有利可图。现在一些地方对于加装电梯的费用全由住户分摊,但这样一来,电梯这个本来应该属于公用的设备仿佛成了出钱者的私有财产,万一底层住户要用一下,就会遭到高层的拒绝,在未来又会出现新的矛盾。更何况,电梯在使用中还需要日常维修,到时候怎样出钱也会出现纠纷。必须看到,这些旧楼未设电梯,也是住房建设积累下来的欠账。

当然,由财政为安装电梯提供支持,住户在享受利益的同时也应该承担一些义务。在这方面,可以仿照经济适用房的机制,对受惠业主给予一定的权利限制。比如,由政府出资安装电梯的旧楼高层住户,其高层住宅会有所升值,因此可规定在一定年限内主要用于自住、转租,转售需要拿出一定比例的租金和售房款补充到整栋楼的维修基金中。通过这种努力,双方的利益得到协调,都能有利可图,旧楼加装电梯就不会再是一桩太难的事。

相关推荐
热点推荐
场均14.6+8.1+7.2!公牛记者:预计吉迪不会签下3000万均薪的合同

场均14.6+8.1+7.2!公牛记者:预计吉迪不会签下3000万均薪的合同

直播吧
2025-07-09 08:37:16
发现了没有,凡是选择燃油车的人,他们基本都有这三种情况

发现了没有,凡是选择燃油车的人,他们基本都有这三种情况

小嵩
2025-06-11 10:04:46
皇马巴黎羡慕?切尔西小组第2进决赛+6场未遇强敌!已拿1亿刀奖金

皇马巴黎羡慕?切尔西小组第2进决赛+6场未遇强敌!已拿1亿刀奖金

我爱英超
2025-07-09 06:07:16
男子车祸致女友截瘫,事后全家跑路,聊天记录曝光,真相不简单

男子车祸致女友截瘫,事后全家跑路,聊天记录曝光,真相不简单

千言娱乐记
2025-07-09 14:53:33
马克龙下飞机又被老婆无视,转头亲凯特王妃!凯特红艳压全场~

马克龙下飞机又被老婆无视,转头亲凯特王妃!凯特红艳压全场~

商务范
2025-07-09 14:30:26
艾顿正式亮相湖人!揭秘加盟真因+大赞东契奇:现在就想赢得冠军

艾顿正式亮相湖人!揭秘加盟真因+大赞东契奇:现在就想赢得冠军

李喜林篮球绝杀
2025-07-09 10:18:14
市委书记的女儿开车擦了镇长的车,镇长说必须赔钱,谁来都不行

市委书记的女儿开车擦了镇长的车,镇长说必须赔钱,谁来都不行

乔生桂
2024-03-10 11:23:52
王思聪带懒懒巴黎度假,头发稀疏、下巴后缩,身体像被掏空了一般

王思聪带懒懒巴黎度假,头发稀疏、下巴后缩,身体像被掏空了一般

公子麦少
2025-07-07 12:13:57
40度高温把人逼疯!社会上出现三大“怪现象”,老人假节约太离谱

40度高温把人逼疯!社会上出现三大“怪现象”,老人假节约太离谱

史行途
2025-07-08 15:51:14
彭总视察哈军工,晚饭看到一学员,质问陈赓:他有什么资格坐这

彭总视察哈军工,晚饭看到一学员,质问陈赓:他有什么资格坐这

老谢谈史
2025-07-03 18:03:20
重组失败!中国最后一座烂尾300mm晶圆厂彻底死亡!光刻机曾被拍卖

重组失败!中国最后一座烂尾300mm晶圆厂彻底死亡!光刻机曾被拍卖

EETOP半导体社区
2025-07-09 08:20:56
时隔两年,凯特王妃终于又戴上王冠,真是美到令人惊叹!

时隔两年,凯特王妃终于又戴上王冠,真是美到令人惊叹!

DailyFlora
2025-07-09 08:34:48
小别胜新婚是什么体验?网友:成年人的世界好污啊

小别胜新婚是什么体验?网友:成年人的世界好污啊

解读热点事件
2025-06-05 00:10:03
刘新民,任上被查

刘新民,任上被查

政知新媒体
2025-07-09 11:57:03
破案了!若塔车祸原因正式曝光,除了轮胎爆胎,若塔本人也有责任

破案了!若塔车祸原因正式曝光,除了轮胎爆胎,若塔本人也有责任

绿茵舞着
2025-07-08 22:18:44
AA两年,下班见妻子吃鱼母亲吃剩菜丈夫火冒三丈,妻子:她钱不够

AA两年,下班见妻子吃鱼母亲吃剩菜丈夫火冒三丈,妻子:她钱不够

三农老历
2025-07-02 13:39:50
出乎预料!马斯克新党杀疯了,支持率公布:美国历史或迎来转折点

出乎预料!马斯克新党杀疯了,支持率公布:美国历史或迎来转折点

史纪文谭
2025-07-08 21:35:35
不是韩旭!不是杨力维!澳大利亚主帅盛赞2中国小将,是未来核心

不是韩旭!不是杨力维!澳大利亚主帅盛赞2中国小将,是未来核心

老吴说体育
2025-07-09 00:06:32
老师傅提醒:空调的这些“模式”不要乱用!用错了,又费电又难受

老师傅提醒:空调的这些“模式”不要乱用!用错了,又费电又难受

小兔子发现大事情
2025-07-08 04:04:39
纪实:浙江女教师突然失踪6年,13岁儿子凭借一个梦找到母亲

纪实:浙江女教师突然失踪6年,13岁儿子凭借一个梦找到母亲

红豆讲堂
2024-10-25 09:45:59
2025-07-09 18:24:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

冯德莱恩对中国提出三项要求 外交部回应

头条要闻

冯德莱恩对中国提出三项要求 外交部回应

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦抖音粉丝量有望超刘德华韦东奕

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

时尚
艺术
亲子
教育
军事航空

在迪士尼私联“内胆”,图啥啊?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

用研究破解子痫前期发病之谜

教育要闻

学习不会举一反三?一招教你解决问题

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版