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105亿!链家创始人左晖旗下公司买下北京盈科中心

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北京盈科中心再度易主的消息确认,买家浮现链家集团创始人左晖。

12月9日,据MINGTIANDI网站透露,基汇资本(Gaw Capital Partners)已确认以大约105亿元人民币(约合15.3亿美元)的价格出售了太平洋世纪广场项目(盈科中心)。该项目为17万平方米的综合体,其中包括两个办公楼、两个服务公寓和一个购物中心。105亿元的交易额打破了北京商业地产成交价格记录。

对此,链家内部人士确认上述消息属实。

据报道,此次交易的买家为北京愿景明德管理咨询有限公司,该公司成立于今年1月,法定代表为今年1月刚辞去链家高级副总裁的职务的陶红兵,改公司注册资本10亿元人民币。

而工商资料显示,左晖通过天津维航商务咨询有限责任公司间接持有愿景明德72%的股权。

早在今年6月,彭博报道称,链家创始人、中国地产经纪大亨左晖打算以100亿(16亿美元)左右的价格买下北京三里屯附近的盈科中心。

彼时,链家方面对上述交易予以否认。

对于此番交易的落定,链家相关人士称,愿景是此次交易的主导收购者,并组建联合体完成收购。但愿景、链家是两个相互独立的经营主体,相互没有股权关系。左晖则是愿景集团投资者之一。

不过,愿景集团在网上的校招信息显示,愿景集团作为链家旗下的资产投资板块,目前集团以基金投资业务、城市(存量)更新业务、物业、电梯等地产相关服务业务为主要经营盈利模式。

据悉,基汇资本是香港知名的房地产私募基金。2014年,基汇资本从李嘉诚家族、李泽楷的盈大地产手中以58亿(9.39亿美元)收购了盈科中心,并在此后进行了整体改造。据MINGTIANDI报道,凭借与链家的关系,后续愿景明德计划升级该项目的服务式公寓。

链家于2015年进行了掠夺式扩张,并在短短十个月内获得近90亿融资;2016年4月,链家又完成B轮融资,融资额60亿元,投资方包括华晟资本、百度、腾讯、H Capital、执一资本等;随后又引来融创、万科等房企纷纷入股。

今年1月,脱胎于链家成立的长租企业北京自如生活资产管理有限公司(简称“自如”),宣布获得了40亿元的融资。

今年9月,华尔街日报援引知情人士称,链家计划筹资约20亿美元,投资者包括腾讯控股、美国华平投资集团。不过,亦有消息称,因华平投资认为链家寻求的估值过高,决定退出链家融资。对此,华平投资相关人士称对此消息不予置评。

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