这家央企塑造超级IP 用科技住宅提升秦皇岛人居高度

对于一座城市住宅产品力的提升，最关键的要素是什么？相信很多有经验的人都会回答“品牌房企的进驻。”

与一般买方市场倒逼卖方市场升级产品不同，由于房子在中国整体处于供不应求的状态，买房有时甚至需要摇号、排队、“找关系”才能拿到一张房票。因此遇上一个好产品对一座城市的人民来说是可遇而不可求的事情。

在房地产从黄金时代，走入白银时代，甚至“活下去”阶段时，房企的分化愈加明显。在新的时代背景下，央企的专业化、品牌化、精细化发展路径正在快速凸显，而能做出贴合老百姓生活需求的央企就显得更加珍贵。

这个珍贵的礼物对于居住在秦皇岛市的人来说，应该就是中冶置业带来的德贤公馆。2018年，中冶·德贤公馆以“科技府院”开创秦皇岛高端人居新纪元，为秦皇岛人打造专属的未来之家。

科技大宅 精工打造

作为北京的卫星城，虽然楼市火爆，但长期以来秦皇岛的楼市产品并不吸引人。业内人士分析这是由于长期以来秦皇岛许多开发商都是以外地人为主要客群，这类人并不会在当地长期居住，因此房子本身的居住体验对他们来说并不重要。

德贤公馆是中冶置业在京津冀区域倾力打造的高端产品系，是对中冶集团精工精神的延续。

社区引入了九大科技系统：全屋新风除霾系统、户式中央空调系统、动态舒适性系统、末端直饮水系统、同层排水系统、太阳能云集热系统、三玻双中空LOW-E节能窗、海绵社区雨水回收利用系统、健康管理服务，将提供绿色、健康、智慧的生活环境。

如果说舒适的温度和湿度是高端住宅的“标配”，那么解决噪音问题则是“高配”。

中冶·德贤公馆从择址之处，便充分的考虑外界的因素对于社区和生活环境的影响，远离噪音污染、隔绝有害物质，最终呈现由外到内极致、舒适、健康的品质环境。中冶·德贤公馆的外墙结构系统是由“围护墙+保温+石材”组成，多重隔防护；不止如此，德贤公馆选用吸声性能良好的厚岩棉作为保温材料，能够有效提升外围护墙体隔声性能。

物业上，中冶德贤公馆联和国际“金钥匙”服务，以专业化、精细化的针对性服务，充分考虑到每一位业主的生活。同时，中冶物业以“德贤会”为平台，以多类型物业项目为支撑，整合产业链资源，充分挖掘物业服务的潜在价值。

11月29日，在中冶·德贤公馆业主盛宴暨媒体答谢会上中冶·德贤公馆相关负责人表示：目前秦皇岛推出了第四代，唯一的一个向海而生的德贤公馆。陈伟用“回归、优越、科技、温度、理想”五个关键词描绘了中冶·德贤公馆的生活。

强大品牌背书 项目价值未来可期

中冶置业自2012年开启转型发展路径，不断推进“3+6”区域布局战略和“3+1”区域深耕战略，以“京津冀、长三角、珠三角”为中心，深耕北京、天津、上海、南京、广州、深圳、珠海等重点城市，积极向中原经济区、长江中游城市群等热点地区拓展。

截至2017年底，中冶置业集团资产总额近700亿元，土地储备总量近2000万平米，同比增长近16.7%和100%。

今年5月，中冶置业携“中冶·德贤华府”、“中冶·德贤公馆”、“中冶新城”三大项目亮相河北秦皇岛。紧锣密鼓之下，中冶置业的京津冀布局日渐清晰，而此次主打的科技住宅标志着德贤系产品升至4.0版本。

除了集团做大做强的强大意愿，丰富的外部资源也给了项目实现更宜居的环境提供了可能。中冶德贤公馆联袂清华大学提出的“动态舒适性系统”+双重温控系统，业主可登录“小冶管家”APP，设置每个房间居住者的数据，系统会针对人体需求，记录日常使用数据并进行分析，最终系统自动调整出最适合居住者的居住环境。

从人、建筑、城市的相互关系出发，中冶·德贤公馆从“择址观、科技观、匠心观、健康观、服务观”五大方面重新标定了豪宅生活方式，实现了从健康住宅角度到理想城市生活的升维转变。不但成为日后中冶的产品规划、运营的典范借鉴，更为中国城市建设启明美好方向。

IP的重心在于产品，而产品的核心则是人。据悉，秦皇岛中冶·德贤公馆基于之前府产品基础上全面升级之作，全面考虑提升当地人居环境，因此可以肯定这个项目不仅将成为秦皇岛当地的标杆项目，也将成为中冶集团的代表作之一。