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姚劲波:在58上看房,靠谱率50%

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“今天整个58加一个平台,浏览的房源是安选的和不是安选的接近1:1,一半的人看的房基本上是非常靠谱的,到明年这个比例会进一步提高。”

姚劲波:在市场寒冬里逆势而上

地产圈称得上顶级IP的盛会不多,已经成功举办三届的中城联盟绝对是众人心中实至名归的“殿堂级”论坛。

12月2日,由网易房产独家图文报道的唯一全董事长级别地产盛会——“第四届中城联盟论坛”在北京嘉里大酒店隆重举行。冯仑、吴伯凡、田明、左晖、林中、陈劲松、姚劲波、潘军、漆洪波、罗臻毓、邹益民、吕莉、钟坚声等近百位领军人物齐聚。

遥记得今年6月,58集团CEO姚劲波曾拉上房地产经纪圈的一众盟友,展开一场“全行业真房源誓约大会”,现场唯独缺了链家董事长左晖。

彼时左晖成立了贝壳找房平台,被业内认为“抢了姚老板的流量生意”。为此,姚、左二人还曾在朋友圈暗讽较量。

然而今天,气场不合的两人却在中城联盟论坛同台亮相。在左晖演讲之后,姚劲波不忘开怼:“我非常佩服左总,前两年还在那里说我们要自营,自营是最好的,突然间完全反了说要做平台,待会可以好好交流一下。”

随后,他在《互联网视角中的地产生意:痛点、难点与赚点》演讲中表示,开放的态度对于开放的平台是最有利的,“如果要求统一品牌、统一价格,要用统一的IT系统,这不是真正的开放。”

在他看来,任何一个行业都要百花齐放,允许不同的公司,不同的品牌,以不同的价格提供不同的服务。“看一个公司是不是在做开放平台,不是看他怎么说,而是看他过去一年怎么做。”似乎句句都在直指左晖和他的贝壳。

姚劲波在现场公布了一组数字:截止到今天,58+安居客已经服务超过130万经纪人,7万楼盘,有接近20万置业顾问在58、安居客活动,包括1500品牌公寓。

他表示,如果你坚持开放平台、坚持服务整个行业,事实上可以让你的服务普惠到整个行业,可以贡献最大的价值。

今年6月,58集团出资10.68亿入股我爱我家,姚劲波表示,“我们持股没有10%,他们愿意让我们拿更多。这种不限制对行业是最有利的。如果做开放平台,必须用我的IT系统、必须是什么价格这个不叫开放平台。”

网易房产了解到,58从去年就推出了安选的服务,要求经纪人发布房源真实,需要交保证金,而58直接拿钱买保险,如果是假房源,直接把钱赔给看房的人。

姚劲波表示,“这个产品推出有点像淘宝里打造天猫的概念,这个服务推出以后不断要求比例提高,今天整个58加一个平台,浏览的房源是安选的和不是安选的接近1:1,一半的人看的房基本上是非常靠谱的,到明年这个比例会进一步提高。”

姚劲波透露,今年是58安居客新房收入增长最快的一年。“整个58安居客新房收入已经超过历史上收房在巅峰时候的收入。”

他相信,不管行业怎么发展,不管互联网有多么影响人们的生活,总有很多中小的机构、中小的经纪公司、中小的关联服务公司等各种角色需要一个人,能够带领他们应对互联网、AI、人工智能的挑战,“58非常愿意担任这个角色。”

11月中旬,58集团发布第三季度财报,发完后的第一天股价上涨,而第二天开始往下掉。对于股价为什么会掉,姚劲波认为,现在招聘形势非常不好,房地产形势非常不好。

他回应投资人,“越是因为市场不好,我们服务的客户越需要我们。在这种环境下如果只保我自己的利润,让我们自己财报好看是不负责任的,反而在这种市场里我们逆势而上,加大研发、市场投入。”

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