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一德陈俊:房地产标准化与需求个性化矛盾如何调解

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一德陈俊:房地产标准化与需求个性化矛盾如何调解

地产圈称得上顶级IP的盛会不多,已经成功举办三届的中城联盟绝对是众人心中实至名归的“殿堂级”论坛。

12月2日,由网易房产独家网络媒体支持的唯一全董事长级别地产盛会——第四届中城联盟论坛在北京嘉里大酒店隆重举行。冯仑、吴伯凡、田明、左晖、林中、陈劲松、姚劲波、潘军、漆洪波、罗臻毓、邹益民、吕莉、钟坚声等近百位领军人物齐聚。

中城联盟第八任轮值主席、一德集团董事长陈俊在《成品房解困之道》演讲中,用自身案例分析了房地产规模化、标准化与需求个性化矛盾如何解决。

目前我国已经提出最迟到2022年全部实现成品房销售。主要原因包括居住市场供需大、能源管理浪费大、可以扶持更大更好的家居建材市场等。

但是另一方面,老百姓对于装修的满意度很低,带来纠纷无穷。“每年3·15最大投诉都是装修,这个问题包括风格不能个性化,我们即使很认真提供最好的装修方案,因为老百姓差异化很大,无法满足,这个问题也成了老百姓的一个怨。”

十九大提出,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。陈俊认为,中国互联网企业应该抓住这句话。“包括滴滴、美团、饿了么、拼多多都是做这件事情,我越来越觉得这批00后、90后他们考虑的角度也是紧跟着这句话在做。”

对于房地产来说,想解决这个问题面临一个巨大的难题。陈俊指出,B端只有标准化才能规模化,因为现在地产已经做到6000亿规模大的企业,不标准化怎么可能规模化?另一边老百姓是越来越增长的个性化,怎么解决它的个性化问题?这两个矛盾是没有办法调和的。

陈俊谈到了其创立的艾佳集团在解决这个难题时做的几个工作,包括需求全部细分,设计版权化,生活艺术化,供应链特色化和价格定制化。

“人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标,这不是一句空话,作为地产商我们占了主要的部分,安居乐业,只有安居才能乐业,只有安居乐业人民才算过上幸福的生活。我觉得我们的未来还是很美好。”

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