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自如回应续约房租涨幅达10%:全国实际平均涨幅2.3%

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全国最大长租公寓供应商之一的自如集团在完成“不涨价”承诺期之后,重新启动了续约浮动价格。

11月30日,媒体报道,微信朋友圈流传出一份《续约涨幅规定》补充通知。其内容显示,12月1日起,自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制,且为保持合理价格涨幅,系统给出的续约价格最高涨幅为10%。

一位自如管家向记者表示,上述文件属实。12月1日起续约涨幅5%~10%。12月1日前签约,租金续约涨幅仍维持5%以内。

另有自如管家表示,自如相比其他长租公司价格确实稍微高一点,除了租金,还包含租金10%的服务费。

自如相关人士表示,现在租客的续约量比较大,但是每一个人,每一个房子的情况都不一样。由于调控,部分区域价格其实已经比市场价格低了很多,被低估了。后续会把整个平均的涨幅做一下调整,使平均涨幅做到一个平衡。

该文件中称,2018年8月20日,自如承诺未来2个月全国续约涨幅不超5%且北京不涨价,承诺期内,续约均价已低于新签约均价5%~10%。此项规定生效期为12月1日凌晨,要求在此之前跟客户确定了续约价格的自如管家,要尽快签约。

不过,自如方面给出的回应称,维持续约价格平均涨幅不超5%。

自如方面指出,自如8月20日承诺将在未来两个月保证收出房两端价格稳定、供给平稳,为北京市场提供房源约8万间(存量房源退租加上新增供应),新增投放市场的房源会维持环比7月平均租金不涨;全国九城续约房源租金涨幅不超过5%。目前承诺期已超1月。

针对“全国九城续约房源租金涨幅不超过5%”的承诺,自如在2个月的承诺期满后,又主动延长一个月,公司数据显示自如全国续约价格平均涨幅实际仅为2.3%,远低于承诺的5%。

自如称,未来,为了继续贯彻落实协会及主管部门关于稳定市场租金的指导意见,并考虑企业长效稳定经营,自如将继续完善价格管理体系,维持租金相对合理稳定,全国九城租客续约价格平均涨幅不超5%。

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