<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

偿债高峰期:多家房企发海外债还旧债,利率过10%

0
分享至

(原标题:偿债高峰期到来房企资金链迎考验,多家公司发债利率过10%)

时至年末,地产商们开始频繁发行海外债来偿还旧债。

11月29日,融创中国(01918.HK)公告,公司拟额外发行在2020年到期的4亿美元优先票据,年利率为8.625%。这笔票据将与7月25日发行的在2020年到期的4亿美元、票面利率8.625%的优先票据合并组成单一系列。融创中国称,拟将额外票据所得款项净额主要用于为集团现有债务再融资。

同日,正荣地产(01658.HK)公告,公司将发行10.84亿元的资产支持证券,利率7.2%,所得款项预计会用作偿还公司的债务。

就在两天前,另一家在香港上市仅4个多月的地产公司弘阳地产(01996.HK)27日公告,公司发行2020年到期的1.8亿美元优先票据,年利率高达13.5%。预计所得款项净额为1.77亿美元,公司将用这些资金为现有债务再融资。但弘阳地产在公告中还提到,公司或许会根据市场状况、政府政策变更或其他因素调整计划。

Wind数据显示,2019年至2023年五年间,地产企业海外债券到期规模都在100亿美元之上。

进入11月以来,有多家地产公司发布了境内境外融资公告。如中国恒大(03333.HK)、富力地产(02777.HK)福晟集团、龙湖集团(00960.HK)、首创置业(02868.HK)等等。

11月28日,首创置业获得批准,将在中国境内公开发行不超过50亿元的公司债券,其中首期发行的债券总额为不超过25亿元,期限3年,但并未公布票面利率。

11月27日,时代中国(01233.HK)公告,公司发行将于2020年到期的3亿美元优先票据,票面利率10.95%。

11月19日,中国恒大(03333.HK)公告,发行人景程有限公司、恒大地产、天基控股及附属公司担保人就发行总金额10亿美元的增发2020年票据与中信银行(国际)、光银国际及海通国际订立购买协议,该笔票据的年利率为11%。此前,中国恒大曾在10月31日披露,公司全资附属公司景程有限公司将发行总额18亿美元的优先票据,最高年利率13.75%,而恒大集团董事局主席许家印将认购10亿美元。

11月19日,福建福晟集团有限公司2018年公司债券(第一期)发行完成,发行总额10亿元,票面利率7.90%,期限3年。

11月6日,龙湖集团宣布,向境内合资格投资者公开发行2018年第二期公司债券,发行规模20亿元,债券面值利率为4.8%,期限5年。

11月5日,富力地产披露,公司发行不超过805591836股新H股, 面值为0.25元/股,即发行的新H股总面值约2.01亿元。若以5日的收盘价12.14港元计算,富力地产将融资97.79亿港元。

有分析人士表示,2015年和2016年的融资环境较为宽松,当时一堆房企抢着发债,这批债券大多都会在2018年和2019年到期。上述人士称,“现在的融资环境对于房企的资金链承压度是一个考验,在目前的条件下,要求开发商要加快回款速度增强自身造血能力,保证现金流的稳定,降低资金风险。”

相关推荐
热点推荐
关于“不要大规模建设方舱,省下的钱增加医院床位”,医生有话说

关于“不要大规模建设方舱,省下的钱增加医院床位”,医生有话说

DrX说
2022-11-29 14:18:16
武汉一区全面解除临时性管控,网友表示:“很好,我刚被封”

武汉一区全面解除临时性管控,网友表示:“很好,我刚被封”

乐糕民生资讯
2022-12-01 11:43:08
读书简报:李鹏说,人大和政府都在一条船上

读书简报:李鹏说,人大和政府都在一条船上

国内大事说
2022-12-01 03:33:46
劳荣枝二审判处死刑,状态憔悴面露不悦,曾坦言自己是被冤枉的

劳荣枝二审判处死刑,状态憔悴面露不悦,曾坦言自己是被冤枉的

亮亮刊娱
2022-12-01 02:06:29
每天吃一小把它,润肺止咳养五脏,胜过补药!但别吃错了

每天吃一小把它,润肺止咳养五脏,胜过补药!但别吃错了

北青网-北京青年报
2022-11-29 13:57:13
11月30日广州新增本土感染者“683+5629”例 详情通报

11月30日广州新增本土感染者“683+5629”例 详情通报

南方新闻网
2022-12-01 13:19:32
有一次,曾志伟看到正在洗澡的曾宝仪说:“你好久没跟我洗澡了”

有一次,曾志伟看到正在洗澡的曾宝仪说:“你好久没跟我洗澡了”

万家乐
2022-11-30 15:40:26
开放瓦罕走廊,塔利班很清楚,周围一圈,没打过阿富汗的只有中国

开放瓦罕走廊,塔利班很清楚,周围一圈,没打过阿富汗的只有中国

孤烟暮蝉
2022-12-01 09:29:16
师长转业到公安局能当局长吗?

师长转业到公安局能当局长吗?

军事观奇闻
2022-11-30 03:00:53
阿根廷2-0挖出中场大师!21岁新星攻防俱佳,解放梅西全力冲冠

阿根廷2-0挖出中场大师!21岁新星攻防俱佳,解放梅西全力冲冠

球场没跑道
2022-12-01 07:18:21
1TB只要380元 曾经贵上天的SSD如今雪崩

1TB只要380元 曾经贵上天的SSD如今雪崩

中关村在线
2022-12-01 12:32:12
住院第3天就去世了,才42岁实在可惜!

住院第3天就去世了,才42岁实在可惜!

沁州胖哥
2022-11-25 12:01:24
英媒称俄军停编营级战术群,俄媒:营级战术群并未发挥太大作用

英媒称俄军停编营级战术群,俄媒:营级战术群并未发挥太大作用

环球网资讯
2022-12-01 07:27:11
无锡保时捷从高架桥坠落致一人轻伤 官方通报:车速过快 操作不当

无锡保时捷从高架桥坠落致一人轻伤 官方通报:车速过快 操作不当

酷车人士
2022-11-30 17:18:58
每天吃个它,胜过10个苹果,控糖控脂又通便!可惜90%人吃错,升高血糖还发胖

每天吃个它,胜过10个苹果,控糖控脂又通便!可惜90%人吃错,升高血糖还发胖

北青网-北京青年报
2022-11-04 21:17:00
海贼王1068话:暴君熊出动,CP0一个个被送走,路奇绝望嚎啕大哭

海贼王1068话:暴君熊出动,CP0一个个被送走,路奇绝望嚎啕大哭

动漫星际
2022-12-01 13:34:15
丈夫身亡,名下银行卡内160万凭空消失,结果竟是……

丈夫身亡,名下银行卡内160万凭空消失,结果竟是……

温州商报
2022-11-27 17:29:31
“卡塔尔”不读kǎ tǎ ěr?是谁三个字读错俩→

“卡塔尔”不读kǎ tǎ ěr?是谁三个字读错俩→

北青网-北京青年报
2022-11-28 11:48:08
8岁男孩河中玩耍被鳄鱼拖走,一个月后当地人将鳄鱼开膛发现其头发和骨头

8岁男孩河中玩耍被鳄鱼拖走,一个月后当地人将鳄鱼开膛发现其头发和骨头

极目新闻
2022-11-30 13:27:58
成龙给张艺谋打电话:这个女孩我相中了,你要不要?不要就给我吧

成龙给张艺谋打电话:这个女孩我相中了,你要不要?不要就给我吧

妍如说娱乐
2022-11-30 19:34:34
2022-12-01 14:44:49

北京房产

首套房贷利率累计下调140个BP 全国最低3.7%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧盟对俄下狠手 泽连斯基:乌重建需要超1万亿美元

头条要闻

欧盟对俄下狠手 泽连斯基:乌重建需要超1万亿美元

财经要闻

体育要闻

37岁"吴镇宇"又开挂 还想超越梅西C罗

娱乐要闻

西班牙公主恋上加维?绯闻男友另有其人

科技要闻

马斯克旗下脑机接口公司最新演示:猴子用意念打字

汽车要闻

丰田全新埃尔法假想图曝光 格栅变小/2.4T混动

态度原创

本地
亲子
数码
时尚
公开课

本地新闻

2022年广西文化旅游发展大会宣传片正式发布!

亲子要闻

不着凉、祛湿寒……谨防“月子病”

数码要闻

群联电子PCIe 5.0 SSD计划似乎出现延期,相关产品迟迟未能上市

H&M将在全球范围裁员1500人 以应对购买力疲软

公开课

灵隐寺的这副对联,14字悬挂了1700年

进入关怀模式