<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

奥运冠军何姿购房无法过户 获赔160万

0
分享至

新京报讯(记者刘洋)奥运冠军秦凯和何姿婚前拟购买一套婚房,没想到交了70万定金后房子迟迟不能过户。原来,房屋没有房产证。为此,何姿将卖房人罗女士告上法院,要求返还70万定金并赔偿400余万元。11月23日上午,该案在朝阳法院一审宣判,法院判决卖房人罗女士除应退还何姿房屋定金70万元外,还需赔偿何姿因房价上涨带来的损失160万元。宣判后,何姿方表示不上诉,罗女士的代理人则表示要回去考虑一下。

交了定金签了合同卖房人房子无法过户

据何姿起诉称,2016年1月9日,双方签订房屋买卖合同购买来广营乡某房屋。合同约定:房屋成交价格为825万,该房屋尚未取得房屋所有权证书,预计取得时间为2016年4月。若本次交易所签订的买卖合同或文件,因上述情况被解除、撤销或认定无效,则承诺人应向另一方承担相当于本合同约定成交价格的50%作为赔偿金。

合同签订当日,何姿向卖家支付了定金70万元。不过,由于卖房人最后没有取得房产证,导致何姿无法取得所购房屋。其间双方提出过多种履行合同的方式,但直到2017年5月9日,被告明确表示房产证办不下来,赔偿事宜双方意见无法统一,故何姿诉至法院要求解除房屋买卖合同;返还定金70万元;支付赔偿金4125000元。

“买的时候对方说房产证做抵押贷款了,谁知道这套房根本就没有房产证。”此前在庭审中,秦凯母亲说这套房子当时是为了秦凯和何姿结婚而买的,以儿媳何姿的名义买房,买的时候这套房子价值800来万,现在已经涨了近一倍,买不成房子对方应该有所赔偿。原告代理人曾介绍,索赔金额包括房屋溢价损失。

法院:卖房人无资质还卖房构成违约

此前庭审中,罗女士虽抗辩称,《买卖合同》不能履行非其主观故意、属于无法掌控的意外情况。且2016年4月、6月罗女士虽两次表示终止合同,但何姿拒绝,使溢价损失扩大。

法院经审理认为,本案系卖房人罗女士因自身原因持续无法取得涉案房屋房产证致使双方之间《买卖合同》无法继续履行,进而引发后续纠纷。罗女士2012年购买涉案房屋时并不具备北京市购房资质,其对该情况应是明知的,但是其与何姿签约时无证据显示罗女士已明确告知何姿上述情况。

因此,法院认为,罗女士因自身原因未按约定时间取得涉案房屋房产证,导致何姿无法实现合同目的,构成违约,应当承担相应的违约责任,赔偿何姿的合理损失。遂做出上述判决。

160万如何计算得来?法院认为,房屋买卖拖延造成损失扩大的责任不能完全归责于何姿。鉴于整个履约过程中,何姿只支付了70万元购房款而未支付全部购房款,双方就涉案房屋买卖亦未办理网签不影响何姿的购房资质,而且《买卖合同》中约定何姿享有单方解除权并约定了对方的违约责任,但是在罗女士告知办证出现障碍、房价明显上涨的情况下,长时间内何姿未及时选择解除合同,法院综合上述情况酌定罗女士支付何姿差价损失160万元。

相关推荐
热点推荐
1979年阿富汗总统杀害苏军中将,一小时后,他全家29口无一幸免

1979年阿富汗总统杀害苏军中将,一小时后,他全家29口无一幸免

审度
2025-03-01 14:58:22
蔡澜刚走,舒淇就躺枪?十年前视频被翻出,她辛苦洗白全白费?

蔡澜刚走,舒淇就躺枪?十年前视频被翻出,她辛苦洗白全白费?

橙星文娱
2025-06-30 21:29:24
49年,伟人得知载涛靠摆摊营生后,当即表示:小摊就不要接着摆了

49年,伟人得知载涛靠摆摊营生后,当即表示:小摊就不要接着摆了

杰丝聊古今
2025-05-22 18:29:26
江苏三名处级干部,任上被查

江苏三名处级干部,任上被查

鲁中晨报
2025-06-30 20:28:10
骄傲!台青:过去口号是“超英赶美” 现在中国大陆在很多领域领先全球!

骄傲!台青:过去口号是“超英赶美” 现在中国大陆在很多领域领先全球!

环球网资讯
2025-06-30 17:26:10
榕江最大超市被淹损失千万,网友调侃:那么有钱我就不捐了

榕江最大超市被淹损失千万,网友调侃:那么有钱我就不捐了

映射生活的身影
2025-06-30 10:11:33
13岁被奶奶注射抑制生长剂的纪宝如,如今的她,证实刘晓庆说对了

13岁被奶奶注射抑制生长剂的纪宝如,如今的她,证实刘晓庆说对了

农村教育光哥
2025-06-30 09:17:25
夫妻五一旅游期间跳崖,银行存款758万,留下遗书:活着没有意义

夫妻五一旅游期间跳崖,银行存款758万,留下遗书:活着没有意义

罪案洞察者
2025-06-28 11:18:28
再见河村勇辉!没了,NBA合同没了!当今亚洲第一控卫

再见河村勇辉!没了,NBA合同没了!当今亚洲第一控卫

篮球实战宝典
2025-06-30 20:09:08
许家印曝出大瓜,还有两孩子!

许家印曝出大瓜,还有两孩子!

梳子姐
2025-03-20 11:31:08
这一波操作堪称封神,三大强援的加盟,让火箭离总冠军越来越近!

这一波操作堪称封神,三大强援的加盟,让火箭离总冠军越来越近!

田先生篮球
2025-07-01 12:35:53
“苏超”屡创新高!“赣超”即将打响

“苏超”屡创新高!“赣超”即将打响

国是直通车
2025-06-30 15:28:08
4-3!2-0!世俱杯连爆冷,两大欧洲豪门遭淘汰,曼城加时被绝杀!

4-3!2-0!世俱杯连爆冷,两大欧洲豪门遭淘汰,曼城加时被绝杀!

梦史
2025-07-01 11:54:09
唏嘘啊!巅峰17+10+4优质中锋,约基奇为他打替补,如今1年换3队

唏嘘啊!巅峰17+10+4优质中锋,约基奇为他打替补,如今1年换3队

篮球圈里的那些事
2025-07-01 13:06:43
白减100斤!贾玲宋丹丹北京聚餐,虎背熊腰不敢认,复胖了背好宽好厚

白减100斤!贾玲宋丹丹北京聚餐,虎背熊腰不敢认,复胖了背好宽好厚

扒星人
2025-06-30 09:18:48
又一个邓文迪!90后东北女孩拿下80岁全球第二富豪,她怎么上位的

又一个邓文迪!90后东北女孩拿下80岁全球第二富豪,她怎么上位的

果娱
2025-06-05 12:53:31
世体:FIFA无法取消雷暴协议,因为美国当地法律高于FIFA规定

世体:FIFA无法取消雷暴协议,因为美国当地法律高于FIFA规定

直播吧
2025-06-30 17:02:07
28年前怒斥巴图不姓英的英达后悔了:血浓于水,我孙子怎能姓宋?

28年前怒斥巴图不姓英的英达后悔了:血浓于水,我孙子怎能姓宋?

草莓解说体育
2025-07-01 00:59:31
林彪问一小战士:你长官是谁?战士:老子四野的,长官是林彪!

林彪问一小战士:你长官是谁?战士:老子四野的,长官是林彪!

黄家湖的忧伤
2025-06-25 16:30:54
6000人让她下台,佩通坦搬出泰王来撑腰,不听中国劝的洪森要栽了

6000人让她下台,佩通坦搬出泰王来撑腰,不听中国劝的洪森要栽了

掌青说历史
2025-06-30 08:57:05
2025-07-01 13:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

上海起飞航班高空急坠 乘客写200字遗书交代银行密码

头条要闻

上海起飞航班高空急坠 乘客写200字遗书交代银行密码

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

创造历史!世俱杯首次亚洲球队战胜欧洲

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

比亚迪海鸥销量超100万 加推自在版车型7.88万

态度原创

教育
时尚
手机
房产
本地

教育要闻

五年级奥数,难度等级为三颗星

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

手机要闻

拒绝荣耀一家独大 REDMI新品电池突破8000mAh

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

无障碍浏览 进入关怀版