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一部链家腾飞史,"变革者"左晖如何继续扇动中国存量翅膀?

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用“最重”的方式做自己。

一部链家腾飞史,“变革者”左晖如何继续煽动中国存量翅膀?

(链家董事长左晖 今年他在中城联盟的演讲题目是《市场的结构》)

五年前,也许有人会说,你可能不知道左晖,但一定知道链家;如今,这个判断不再成立,这位中国最大中介掌门人正在凭借其朴素而又正确的精神内核向世人展现出强大的个人影响力。

人们甚至试图挖掘左晖的创业故事、成长历史,期望从中获得一枚开启中国最大房地产服务生意的宝贵钥匙,尤其在“活下去”成为传统开发商生存写照的行业背景下,这枚钥匙不仅关乎发展壮大,更是生死存亡。

2016年中国房地产市场的关键词是“存量”。

这一年,全国二手房交易规模占到住房交易总额的比例达到41%,一线城市二手房交易额已达新房的2.1倍,其中,北京和上海的二手房成交金额分别是总交易额的74%、72%。也是这一年,左晖正式走入中城联盟。

实际上,左晖之前,这场盛会只面向传统房企的顶级会客圈。不过存量浪潮滚滚向前,无论消费、还是赚钱,人们都要改变思维模式,房企也不例外。未来,地产人或许会失去几万亿的新房市场,但将赢得几百万亿稳定的存量市场。

今天的链家俨然成为资本市场最看好的房地产服务企业,不仅有万科、融创这些开发商大佬领投,连腾讯、百度一类互联网巨头也争相携巨资入局,抢占一张存量市场船票对这些公司来说至关重要,灵魂人物左晖的每一步战略洞察都将左右这艘航母未来的方向。

2016-2018,过去三届中城联盟论坛,左晖不仅描摹出链家的腾飞路径,作为行业深度玩家,他更是给出了许多准确无比的前瞻预判。

2016年,他问“这个社会,需要链家吗”,“我们这代人的宿命只能干脏活、累活”,链家用“最重”的方式完成了企业乃至整个行业的底层基础设施建设。在今天人们可以轻而易举谈论“真房源”时,链家花费了十几年时间、动用了十几万经纪人的力量用脚步收集到城市的房源数据。

一部链家腾飞史,“变革者”左晖如何继续煽动中国存量翅膀?

(2016年中城联盟,左晖发表主题演讲《这个社会,需要链家吗》)

2017年,左晖说“租赁崛起”,他当天的第一个判断是,“租金在未来很长时间里面是要增长的”——一年后,北京房租大涨,许多品牌租赁机构一时被推上风口浪尖。

一部链家腾飞史,“变革者”左晖如何继续煽动中国存量翅膀?

(2017年中城联盟,左晖发表主题演讲《租赁崛起》)

2018年,左晖告诉大家“房地产行业也将迈入线上化”。在他看来,即使有开发商一年GMV达到1万亿,但是相比于已经超过两百万亿的存量资产来说,还是个孤岛。对整个开发商群体来说,未来数据的电子化、线上化,是一个大趋势。

一部链家腾飞史,“变革者”左晖如何继续煽动中国存量翅膀?

(2018年中城联盟,左晖发表主题演讲《房地产行业也将迈入线上化》)

时间是思考者的朋友,这一点在左晖身上体现的淋漓尽致。

2001年,34岁的“北漂”左晖拥有了2家链家门店;2005年,他把门店数量从30家一口气扩增至105家;2009年底,这个数字达到520家,员工总数则从200人激增至1万人。如今他在北京雇佣的人数超过2.3万人,相当于整个阿里集团员工的一半。

许多创业者失败的真实原因是缺乏战略洞察,这一点看似很虚无,但关系企业生死存亡,而这似乎正是左晖最擅长的。

“慢就是快”、“坚持做难而正确的事”、“这个国家不需要永远追逐烟花的公司”,工科出身的左晖特别擅长抛出各类金句,与“造梦型”领导人不同,他的观点都格外接地气。也许是脱胎于曾经最荒凉、最寂寞的存量市场,迎来高光时代的左晖依旧保持他最朴素的管理哲学。

自“白银”时代开始,中国房地产似乎就一直被一种悲观的气氛笼罩,这种负面情绪在2018年达到顶点。如果说这个行业还有一道光,那左晖背后代表的存量市场则是最有可能带来希望和转折的战场。

与传统的开发逻辑不同,从某种程度上看,左晖可以视作这条赛道的“局外人”,当局者迷,旁观者清,左晖在中城联盟论坛上曾这样评价开发商群体,“第一骄傲,第二焦虑”。

当千亿成为房企规模天花板,市场的手已经将作用最大化之后,我们还能做些什么?这是左晖对中城联盟的意义,也是中城联盟非开发商背景成员对这个行业的意义。

开发商逐渐不满足造房子、开始搞金融、玩文旅,甚至拍电影之后,这个巨无霸行业的边界到底在哪里?左晖曾说过,“中国企业‘欠债’很多,创新空间很大,但现在不是怎么做加法的问题,而是怎么做减法的问题。”这个“局外人”一直保持高度的清醒与理智。

2018年12月2日,第四届中城联盟论坛,左晖带来的演讲题目是,市场的结构。存量经济博弈下往往伴随着马太效应,听听领路人的朴素忠告,没有鸡汤、鸡血,只聊干货。调动原本不属于你的资源叫赋能,事实证明,这是中城联盟擅长干的事。


第四届中城联盟论坛,

带给你穿越行业寒冬的勇气、干货和智慧;

近70位中城联盟企业家代表及神一样的跨界神秘嘉宾,

讲“术”更讲“道”,

跨界更广领域,共同变革认知;

以人均20-30年的行业经验,

给有匠心、肯努力、乐于深耕行业的参与者建议;

12分钟的限时主题演讲,

变成与未来多待一会的18分钟;

每年至少要讨论23个话题,

变成更加深度聚焦的20个未来话题;

中城联盟董事长家宴依然满满的兄弟情谊……

这一次,

中城联盟的企业家邀请你和他们一起,

在同一个时空里说现在,聊未来。


时间安排

12月1日19:00-21:00

时间的朋友——中城联盟董事长家宴

12月2日09:00-18:00

和未来好好谈谈——第四届中城联盟论坛

地点:北京嘉里大酒店

形式:18分钟限时脱口秀

仅限:房地产及相关行业董事长、总裁身份购票入场

一部链家腾飞史,“变革者”左晖如何继续煽动中国存量翅膀?


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