（改造后的中粮广场内景）
“要把全力服务保障首都功能，作为核心区工作的全部要义”。11月16日，北京市委书记蔡奇就腾笼换鸟、首都核心区域产业升级到中粮广场调研。他强调，要以新中国成立70周年为契机，按照高质量发展要求，扎实做好核心区工作，为中央政务营造更好的环境。市委副书记、市长陈吉宁一同调研。
（蔡奇察看中粮广场升级改造）
作为长安街商务地标，中粮广场以服务大局的意识，以中粮集团作为央企的责任与担当，以共享发展理念构建创新生态的思路与实践，抓住疏解首都核心功能的契机，主动谋求产业升级，得到领导们的点赞。蔡奇勉励中粮广场：“继续坚持开放共享理念，为入驻企业提供更好的创业发展空间”。
中粮广场，位处建国门商圈核心，屹立长安街沿线，踞北京站门户前沿，地理位置特殊而重要。为此，中粮以价值重塑为出发点，发力推动开业超过二十多年的老牌商务综合体旧貌换新颜。自2017年5月重张以来，凤凰涅槃的中粮广场已成功引发业界与学界广泛关注，被誉为“商改写”产业升级的标杆。
理念升级：创新发展，共享生态
城市更新的本质在于创新。腾笼换鸟，更要高屋建瓴，理念更新，方可引百商云集。中粮广场C座升级改造，始终遵循首都核心区总体发展规划，以平台思维、生态思维构建服务价值体系的理念，使之成为优势资源整合、共享共创的助推器与加速器，进而以点带面，助力所在商圈的升级发展。
从升级改造伊始，中粮广场定位于“国际金融贸易中心”， 始终以国际视野谋划建设，不断与之前累积的优势资源保持深度沟通，以构建垂直产业链为指向，吸引意向租户全面参与改造升级，并积极为满足租户的需求定制功能与场景。
在世界500强企业纷纷撤离核心商圈的当下，中粮广场的创新思维与前置理念，得到跨国公司的高度认同。目前，中粮广场租户中，国际企业占比70%以上，其中世界500强企业达十余家。中粮广场创新生态圈的价值与空间，更是得到了资本市场的青睐。高和资本、骑士资本、IDG资本等众多机构纷纷与中粮广场达成战略合作意向，共建创新生态体系。
中粮广场相关负责人认为：“写字楼市场是一块巨大的蛋糕，以写字楼为核心的生态产业却仍是一片空白，资本市场以其敏锐的视角捕捉到这个空白市场的巨大前景，正说明中粮广场的探索与实践，代表着未来的方向，拓展了新的想象。”
（中粮广场负责人汇报改造过程）
服务升级：需求导航，悉心满足
在移动互联时代，人与人之间的关系在改变，工作与生活的界限变得模糊，工作与社交的场景在优化。中粮广场洞见时代趋势，依托美学经济时代的格调与品位，缔造持续带来满足感、幸福感的空间，以客户需求为出发点，以深度服务为纽带，打造全新的“生活+工作+社交”生态体系。
置身中粮广场，以天圆地方为理念打造的中庭，光影交织，气势磅礴，让人感叹建筑美学的风采与魅力；旋转楼梯、健康步道，精致唯美，令人倍感空间的惬意与舒适。然而，只有进驻中粮广场的租户才深知，以“3C”（COFCO LIFE 中粮生活、COFCO FANTASY 中粮共享办公 、COFFICE 智慧办公）为核心架构的智慧生态服务体系，方为价值创新的关键所在，构成中粮广场独一无二的优势与体验。
其中，COFFICE智慧运营服务平台，作为中粮广场挖掘深度运营潜力、打造写字楼生态微循环的核心产品，集成了超过30项满足日常办公需求的服务模块，并与中粮广场打造的自主餐饮品牌COFCO LIFE以及共享办公空间COFCO FANTASY实现无缝衔接，实现中粮广场范围内智慧运营的全热点覆盖。
（中粮广场负责人汇报改造过程）
据介绍，在COFFICE智慧运营服务平台上线的短短两个月中，楼内客户注册使用率达到100%，COFFICE卡楼内商户线下接入率达到95%，APP装机突破两万人次，并带动COFCO LIFE日均流水突破八万元，成绩表现抢眼。与此同时，中粮广场整体出租率高达96%，其中改造区域出租率95%，远超行业40%-50%首年出租率的平均水平，改造后平均租金提升4倍。中粮广场的升级改造工程，成为叫好又叫座的样本。
据悉，此次调研，是陈吉宁市长继2018年7月之后，第二次来到中粮广场。当天，陈吉宁在讲话中表示，要以深化改革开放为契机，推动高质量发展；以消费升级为契机，提升服务业品质，推动城市更新；以新一轮科技革命为契机，利用创新科技赋能城市发展，加快产业转型升级。
正是在各级政府的持续关注与大力扶持下，中粮广场的引擎作用与示范效应正逐步释放。目前，中粮广场升级改造案例，已被选入北京市政府城市更新的“智库集”。北京市政府相关部门也正积极推动与中粮广场展开深度合作，让创新经验广泛开花结果，为首都核心区建设贡献智慧与力量。
本文来源：网易房产
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