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蔡奇调研北京城市更新标杆“中粮广场” 为共享发展理念点赞

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蔡奇调研北京城市更新标杆“中粮广场” 为共享发展理念点赞

(改造后的中粮广场内景)

“要把全力服务保障首都功能,作为核心区工作的全部要义”。11月16日,北京市委书记蔡奇就腾笼换鸟、首都核心区域产业升级到中粮广场调研。他强调,要以新中国成立70周年为契机,按照高质量发展要求,扎实做好核心区工作,为中央政务营造更好的环境。市委副书记、市长陈吉宁一同调研。

蔡奇调研北京城市更新标杆“中粮广场” 为共享发展理念点赞

(蔡奇察看中粮广场升级改造)

作为长安街商务地标,中粮广场以服务大局的意识,以中粮集团作为央企的责任与担当,以共享发展理念构建创新生态的思路与实践,抓住疏解首都核心功能的契机,主动谋求产业升级,得到领导们的点赞。蔡奇勉励中粮广场:“继续坚持开放共享理念,为入驻企业提供更好的创业发展空间”。

中粮广场,位处建国门商圈核心,屹立长安街沿线,踞北京站门户前沿,地理位置特殊而重要。为此,中粮以价值重塑为出发点,发力推动开业超过二十多年的老牌商务综合体旧貌换新颜。自2017年5月重张以来,凤凰涅槃的中粮广场已成功引发业界与学界广泛关注,被誉为“商改写”产业升级的标杆。

理念升级:创新发展,共享生态

城市更新的本质在于创新。腾笼换鸟,更要高屋建瓴,理念更新,方可引百商云集。中粮广场C座升级改造,始终遵循首都核心区总体发展规划,以平台思维、生态思维构建服务价值体系的理念,使之成为优势资源整合、共享共创的助推器与加速器,进而以点带面,助力所在商圈的升级发展。

从升级改造伊始,中粮广场定位于“国际金融贸易中心”, 始终以国际视野谋划建设,不断与之前累积的优势资源保持深度沟通,以构建垂直产业链为指向,吸引意向租户全面参与改造升级,并积极为满足租户的需求定制功能与场景。

在世界500强企业纷纷撤离核心商圈的当下,中粮广场的创新思维与前置理念,得到跨国公司的高度认同。目前,中粮广场租户中,国际企业占比70%以上,其中世界500强企业达十余家。中粮广场创新生态圈的价值与空间,更是得到了资本市场的青睐。高和资本、骑士资本、IDG资本等众多机构纷纷与中粮广场达成战略合作意向,共建创新生态体系。

中粮广场相关负责人认为:“写字楼市场是一块巨大的蛋糕,以写字楼为核心的生态产业却仍是一片空白,资本市场以其敏锐的视角捕捉到这个空白市场的巨大前景,正说明中粮广场的探索与实践,代表着未来的方向,拓展了新的想象。”

蔡奇调研北京城市更新标杆“中粮广场” 为共享发展理念点赞

(中粮广场负责人汇报改造过程)

服务升级:需求导航,悉心满足

在移动互联时代,人与人之间的关系在改变,工作与生活的界限变得模糊,工作与社交的场景在优化。中粮广场洞见时代趋势,依托美学经济时代的格调与品位,缔造持续带来满足感、幸福感的空间,以客户需求为出发点,以深度服务为纽带,打造全新的“生活+工作+社交”生态体系。

置身中粮广场,以天圆地方为理念打造的中庭,光影交织,气势磅礴,让人感叹建筑美学的风采与魅力;旋转楼梯、健康步道,精致唯美,令人倍感空间的惬意与舒适。然而,只有进驻中粮广场的租户才深知,以“3C”(COFCO LIFE 中粮生活、COFCO FANTASY 中粮共享办公 、COFFICE 智慧办公)为核心架构的智慧生态服务体系,方为价值创新的关键所在,构成中粮广场独一无二的优势与体验。

其中,COFFICE智慧运营服务平台,作为中粮广场挖掘深度运营潜力、打造写字楼生态微循环的核心产品,集成了超过30项满足日常办公需求的服务模块,并与中粮广场打造的自主餐饮品牌COFCO LIFE以及共享办公空间COFCO FANTASY实现无缝衔接,实现中粮广场范围内智慧运营的全热点覆盖。

蔡奇调研北京城市更新标杆“中粮广场” 为共享发展理念点赞

(中粮广场负责人汇报改造过程)

据介绍,在COFFICE智慧运营服务平台上线的短短两个月中,楼内客户注册使用率达到100%,COFFICE卡楼内商户线下接入率达到95%,APP装机突破两万人次,并带动COFCO LIFE日均流水突破八万元,成绩表现抢眼。与此同时,中粮广场整体出租率高达96%,其中改造区域出租率95%,远超行业40%-50%首年出租率的平均水平,改造后平均租金提升4倍。中粮广场的升级改造工程,成为叫好又叫座的样本。

据悉,此次调研,是陈吉宁市长继2018年7月之后,第二次来到中粮广场。当天,陈吉宁在讲话中表示,要以深化改革开放为契机,推动高质量发展;以消费升级为契机,提升服务业品质,推动城市更新;以新一轮科技革命为契机,利用创新科技赋能城市发展,加快产业转型升级。

正是在各级政府的持续关注与大力扶持下,中粮广场的引擎作用与示范效应正逐步释放。目前,中粮广场升级改造案例,已被选入北京市政府城市更新的“智库集”。北京市政府相关部门也正积极推动与中粮广场展开深度合作,让创新经验广泛开花结果,为首都核心区建设贡献智慧与力量。

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