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由于过去几年北京土地供应量大，在竞争激烈的市场中逐渐形成房源，供应增加集中在北京限竞房的入市。在过去两年中，北京已进入限竞房的时代。
关于“限竞房“需要了解以下几点：
◆产权70年完全是个人的，与商品房没有区别;
◆购买此“限竞房“与普通商品房相同，但要有北京住房的购买资格;
◆“限竞房”在以后的销售中，没有必要支付差额，增值部分的收益不需要按比例支付;
◆如果部件标记为5年，则必须获得5年或契税5年才能上市交易;
所以“限竞房“是一个简单的价格限制，没有其他附加的缴费！正因为如此，北京新开的盘竞争激烈，在上市时遭到哄抢。
面对未来激烈的市场竞争，大量限竞房正急于进入市场，而率先拉拢住房需求已成为房地产公司的共同选择。如果土地市场仍然保持与去年相同的土地供应速度和竞争规则，土地市场和商品房市场的供应将同时增加。一方面，微观销售市场可能因供应而集中，商品房供应缓慢也将出现土地流入土地市场的现象进一步加剧。今年，开发商已经开始精心选择土地，而随着限竞房开闸，房企真正面临去化压力时，这一趋势将更加明显。
万科天竺悦府选择了在北京限竞房供不应求的情况下，作为北京新开楼盘进入北京房市。万科天竺悦府一经入市，便引起了各方人士的关注。万科天竺悦府位于北京历史源远流长、配套齐全国际氛围浓厚的别墅区，不仅如此，万科天竺悦府还聚齐了区域内五大资源，您和您家人的需求几乎在这里都能被解决。万科天竺悦府真诚邀请您的莅临。
本文来源：网易房产
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袁倩_NBJ9605
