<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

楼市入冬 北上广深二手房价全部下跌

0
分享至

四大一线城市二手房价格全在跌

国家统计局表示,据初步测算,从环比看,4个一线城市二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。新建商品住宅销售价格方面,四大一线城市也好不到哪儿去!10月环比来看,相较9月份,北京、广州微涨0.2%,上海涨0.1%,深圳则下降了0.5%。同比增长方面,深圳、上海较上年同期下降0.4个百分点。

国家统计局数据显示,9月份,北京、广州、深圳较上年同期基本持平,上海则微跌0.2%。

根据此前记者的调查,部分一线城市面临去库存压力,进入10月以后,房企推出多种促销手段,包括限时特价房、总价折扣、减配精装修改毛坯、甚至买房赠送豪车等。即使是低于市场价的限竞房,由于下半年大量入市,项目去化率不甚理想,有的项目同样推出了9.9折等促销活动。

部分热点城市房价也在跌

不仅仅是一线城市,厦门、三亚、丹东等部分热点城市房价也在跌!而这三个城市很有指标意义,以厦门为例:厦门是楼市新一轮上涨以来,最早进入涨价通道的二线城市。今年,厦门也是最早进入下跌通道的。以更有统计指标意义的二手房价格指数来看,厦门从2017年9月份就开始环比下跌。一个数据可以表明,厦门的房价下跌的变化。2017年9月,相较于2015年的定基数100,彼时,厦门二手房价格指数为143.7,到了昨日发布的2018年10月份数据,厦门二手房价格指数已经下跌到了135.5。

丹东的变化则是快涨快跌。受惠于地缘政治变化预期,丹东房价2018年初经历了一轮猛涨,数月都成为国家统计局房价统计榜上涨幅最高的城市。但10月,丹东的二手房价格指数开始下降了。

调控力度仍将维持高温状态

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,由于限价政策、部分城市新房双合同的影响,新建住宅价格失真,相比新建住宅限价,二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经市场过半,北京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。在过去几年,这些城市针对新建住宅限价严格,所以新房价格表现失真。

这次二手房指数下跌的城市,除了四大一线城市和上述热点城市外,还有石家庄、杭州、海口、泉州等二三线城市。

张大伟称,从预期看,二手房价格下调将是开始,在8月份全国楼市上涨达到顶峰后,“金九银十”不再,楼市价格出现调整迹象,二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。

那么,房价下跌是否会放松调控呢?张大伟表示,楼市政策虽然在10-11月发布次数逐渐减少,11月基本没有加码收紧政策。但整体看,从监管部门透过媒体的多次表述看,调控力度将依然维持之前的高温状态。但他预计,虽然调控政策已经见底,但依然将运行在底部一段时间。

相关推荐
热点推荐
回顾:广东美女空姐被13名旅客虐死,生前遗言:你们都会付出代价

回顾:广东美女空姐被13名旅客虐死,生前遗言:你们都会付出代价

身如不系之舟
2024-12-09 16:51:39
张嘉倪这次是真的“丧偶”了!买超改简介,暗讽网友“多管闲事”

张嘉倪这次是真的“丧偶”了!买超改简介,暗讽网友“多管闲事”

扒星人
2024-12-10 11:58:41
很多人不知道,基层公务员降薪可能引发三大负面问题

很多人不知道,基层公务员降薪可能引发三大负面问题

笑熬浆糊111
2024-12-09 00:05:22
《我是刑警》中秦川的刑侦总队长到底是多大的官?

《我是刑警》中秦川的刑侦总队长到底是多大的官?

进击的书虫
2024-12-09 11:50:03
美国终于认输了?拜登派高官紧急抵华!中方当面劝诫美要看清现实

美国终于认输了?拜登派高官紧急抵华!中方当面劝诫美要看清现实

铁血论古今
2024-12-10 12:42:01
网友一觉醒来天塌了这太社死了,鸿蒙版微信能看到自己给别人备注!

网友一觉醒来天塌了这太社死了,鸿蒙版微信能看到自己给别人备注!

滑稽斑马呀
2024-12-07 11:16:11
中国自主研发并出口至韩国最大直径泥水平衡盾构机下线

中国自主研发并出口至韩国最大直径泥水平衡盾构机下线

中国基建报
2024-12-10 17:17:55
“大厂”形式主义严重!报告:万人以上规模企业受访者,16.7%每天花费超4小时用于完成形式主义工作

“大厂”形式主义严重!报告:万人以上规模企业受访者,16.7%每天花费超4小时用于完成形式主义工作

金融界
2024-12-09 15:28:44
全红婵的堂哥结婚:大伯娘戴百万翡翠项链,新娘子很有福气

全红婵的堂哥结婚:大伯娘戴百万翡翠项链,新娘子很有福气

素素娱乐
2024-11-09 08:41:07
F1季后测试完整名单:多名车手迎新东家首秀,角田驾驶大红牛

F1季后测试完整名单:多名车手迎新东家首秀,角田驾驶大红牛

懂球帝
2024-12-10 16:47:28
1957年,蒋孝章在奶奶寿宴上的留影,绝佳的福相,美得不可方物

1957年,蒋孝章在奶奶寿宴上的留影,绝佳的福相,美得不可方物

枫叶的枫1516
2024-11-23 11:03:53
43岁伊万卡玩冲浪秀身材,远离政坛享受生活,丈夫公公却获新职务

43岁伊万卡玩冲浪秀身材,远离政坛享受生活,丈夫公公却获新职务

南城无双
2024-12-03 16:15:54
美国骗了所有人?拿南海当借口,美军真正目标曝光,中方果断反击

美国骗了所有人?拿南海当借口,美军真正目标曝光,中方果断反击

傲气经说
2024-12-09 12:32:41
全员“梓涵”消失,新一批“烂大街”名字来袭,已经有人入坑了!

全员“梓涵”消失,新一批“烂大街”名字来袭,已经有人入坑了!

涵豆说历史
2024-12-02 10:22:50
是不是发财了?大家可能忘了一件大事,叙利亚国宝还在中国巡展!

是不是发财了?大家可能忘了一件大事,叙利亚国宝还在中国巡展!

橘色数码
2024-12-09 14:32:27
我是刑警:为2000块杀5人?看清清江两案原型才知,为何18年才破

我是刑警:为2000块杀5人?看清清江两案原型才知,为何18年才破

楼兰娱姐
2024-12-10 15:25:28
恭喜,32岁中国网球金花王蔷官宣领证:找到人生搭子,给张浩一个名分

恭喜,32岁中国网球金花王蔷官宣领证:找到人生搭子,给张浩一个名分

懂球帝
2024-12-10 21:04:23
蔡国强烟花秀大量无人机坠海,网友直呼遗憾,本人回应

蔡国强烟花秀大量无人机坠海,网友直呼遗憾,本人回应

极目新闻
2024-12-09 07:00:39
一夫一妻制将消亡?2025年后,这3种婚恋模式,将席卷中国各地

一夫一妻制将消亡?2025年后,这3种婚恋模式,将席卷中国各地

巢客HOME
2024-12-02 19:13:21
“退出北约!绝不与俄为敌!”——这句话引发的国际巨震!

“退出北约!绝不与俄为敌!”——这句话引发的国际巨震!

星辰故事屋
2024-10-13 20:00:22
2024-12-11 04:36:49

北京房产

匠心臻石 由奢入适的实境东方美学

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

韩法院批准检方对前防长逮捕令

头条要闻

韩法院批准检方对前防长逮捕令

财经要闻

蒸发3000亿,智飞生物遇“劫”

体育要闻

29年后,殷铁生又赢了徐根宝

娱乐要闻

表面是艺人,实际是阔少爷的7位男星

科技要闻

最高罚款超50亿美元 中国为何对英伟达动手

汽车要闻

小米YU7明年6/7月就上 价格30万级配双电机四驱

态度原创

时尚
房产
旅游
游戏
手机

7样超实用的办公室好物!带薪摸鱼养生必备!

房产要闻

秀英港搬迁,最新消息传出!海口湾业主,集体沸腾了!

旅游要闻

张家界天门山迎今冬首场雾凇 部分游道关闭

科幻恐怖《活体脑细胞》Steam新史低 5.4元即可入手

手机要闻

对标华为Mate70 RS!荣耀Magic7 RSR保时捷设计,已确认12月上市

无障碍浏览 进入关怀版