广州房企11个账户被冻结 所属楼盘170套房被查封

南方都市报公号消息11个公司账户，海珠区楼盘170套房，越秀区一宗地块，都被查封了。

近日，以房地产为主业的广州粤泰集团，因涉及借款纠纷，公司及下属子公司部分银行账户被冻结、部分资产被查封情况。

南都记者查阅公告看到，该集团被冰结的账户总数为11个，司法冻结金额10.16亿元，实际被冻结的金额为442.36万元.被查封的资产共5处，涉及房产、土地使用权。另外，江门市粤泰发展有限公司持有的江门市悦泰置业有限公司55%的股权也被冻结。

受此波及，广州粤泰集团股份有限公司位于海珠区革新路广船机械 厂厂区“城启天鹅湾二期”项目的170套房屋及两层地下室汽车库将轮候查封，目前广州天鹅湾二期项目已经主体封顶。

都查封了什么？

公告披露，此次冻结的银行账户包括开设在中国银行、农业银行、浙商银行、工商银行、民生银行、平安银行、建设银行、光大银行的共11个账户，执法法院为焦作市中级人民法院、广州市中级人民法完及湖北省高级人民法院。

查封的资产则包括位于海珠区革新路广船机械厂厂区“城启天鹅湾二期”项目的170套房屋及两层地下室汽车库；位于越秀区五羊村寺右新马路以南地段土地使用权；位于海珠区革新路天鹅街15号的多处房产等。

起因是什么？

广州粤泰集股份有限公司方面称，本次冻结查封涉及事项均为公司及下属子公司的借款纠纷。

公告披露，2018年3月27日，公司及公司控股子公司广州旭城实业发展有限公司、江门市粤泰房地产开发有限公司、江门市悦泰置业有限公司为公司全资子公司海南白马天鹅湾置业有限公司 （以下简称“海南白马”）向山东省国际信托股份有限公司申请人民币7亿元借款提供连带责任保证担保，并同意公司控股子公司江门市悦泰置业有限公司为本次 借款提供抵押担保。

而目前，湖北正煊股权投资有限公司正在向湖北省高级人民法院起诉海南白马天鹅湾置业有限公司、广州粤泰集团股份有限公司、广州城启集团有限公司、广州粤泰控股集团有限公司、广州旭城实业发展有限公司、江门市粤泰房地产开发有限公司、江门市悦泰置业有限公司、江门市粤泰发展有限公司借款合同纠纷一案。

上述借款纠纷涉及金额为人民币719,947,111.08元，湖北正煊股权投资有限公司已于10月15日向湖北省高级人民法院申请财产保全，请求查封、扣押、冻结相关公司的现金、存款或其他同等价值的财产。

其实广州粤泰集股份有限公司涉及的贷款担保不止以上这些。10月27日，公司还曾发布过关于为全资子公司对外担保贷款逾期的公告。公告显示，2015年，公司全资子公司广州旭城实业发展有限公司向中国工商银行股份有限公司广州西华路支行申请授信业务，授信额度为人民币3亿元，而广州粤泰集股份有限公司为上述授信业务提供连带责任担保。

然而 ，广州旭城实业有限公司的主要资产为其所开发的广州荣庆二期房地产项目，目前该项目已经封顶，但尚未取得商品房预售证，暂未能进行公开销售，以致 广州旭城未能筹集足额资金偿还中国工商银行西华路支行借款。

会有何影响？

广州粤泰集股份有限公司在公告中称，此次实际冻结金为400多万元，仅占公司最近一期财务报表净资产的0.065%。而且被冻结的银行账户不是公司日常经营业务的主要支付账户，因此，本次冻结对公司生产经营有一定影响，但暂未对公司正常经营造成实质性影响，公司日常生产经营正常。

但资产查封将对公司寺右新马路嘉盛大厦项目和广州天鹅湾二期项目后续的建设施工和销售构成一定的影响。目前两个项目均处于开发建设尾期，其中广州天鹅湾二期项目已经主体封顶。两个项目均未取得商品房预售证，公司将尽快和 有关债权人及相关方协商，力争尽快达成债务重组协议或安排，以尽快消除上述 影响因素。

值得注意的是，在上述账户、资产被冻结查封事项解除之前，尚不排除后续公司及子公司其他账户资金被冻结、资产被查封的情况发生。