<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

疯涨8年后,加拿大楼市成功实现软着陆?

0
分享至

加拿大的楼市涨幅曾经羡煞许多发达国家,但随后的楼市限制措施和利率升高让暴涨过后的楼市胆战心惊。但从近期数据看,加国的楼市似乎有了企稳迹象。

据加拿大房地产协会数据(CREA),房屋销售在经历了连续第二个月下滑后,加拿大全国10月基准房价指数较去年同期涨幅2.3%。该国房价指数在去年年中触及高点后,开始出现横盘调整和小幅回落,同比增幅也逐渐收窄。

从2009年房价开始疯涨以来,截至2017年的8年间,加拿大房价上涨80%。

疯涨8年后,加拿大楼市成功实现软着陆?

在最热门的多伦多和温哥华两个城市,同比涨幅也放缓至全国平均水平附近。

10月多伦多房产局发布的数据显示,大多伦多地区的房屋基准价格为76.63万加元,同比涨幅放缓至2.64%。

而另一大热门城市温哥华的房价增幅也出现了较明显的软着陆迹象。10月的大温哥华地区房价指数同比涨幅收缩至1%,较上月环比下跌0.8%。

疯涨8年后,加拿大楼市成功实现软着陆?

自去年中旬,温哥华房价逐渐达到顶部区域。在维持了数月的价格高位之后,于今年5月开始逐步回落。

为了抑制房价过快上涨,温哥华采取了一系列楼市新政。包括今年秋天开始征收0.5%的投机税,至明年出就将增至2%;还有对海外买家购房征税20%,抑制外国投机客扰乱温哥华楼市。

自今年2月起,温哥华还将300万加元以上的房屋转让税从3%提升至5%;温哥华所在的英属哥伦比亚省政府还强制登记公寓楼花买家的档案,从而了解到炒作的投机客来自哪里。

此外,为杜绝影子房东的现象,英属哥伦比亚省正跟踪房屋的实际受益业主,土地登记注册部(Land Title and Survey Authority)会收集更多房屋转让的信息。由省府设立的所有房屋受益业主的登记册将对外公开,这些信息也将与税务局和警方分享,确保业主守法。

通过一系列政策的制定,加拿大楼市,尤其是热点城市的楼市成功实现了软着陆,如政策制定者希望的那样,在不引发楼市崩盘的情况下,让其降温后实现软着陆。

周四在接受彭博社采访时,加拿大皇家银行全球资产管理公司驻多伦多的首席经济学家Eric Lascelles表示,这是一个相当不错的选择,既能避免过热,又能避免萧条。政策的变化有效地给房地产市场降了温。

加拿大帝国商业银行副首席经济学家Benjamin Tal对彭博社表示,总体而言,药物(政策)是有效的。目前正在进行某种着陆,不知道它会有多软,但是并没有处于想象中的自由落体状态。

相关推荐
热点推荐
“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

妍妍教育日记
2025-02-09 22:58:40
金价大跳水!专家警告:若这件事发生,黄金价格或下跌100美元?

金价大跳水!专家警告:若这件事发生,黄金价格或下跌100美元?

王爷说图表
2025-05-09 11:16:57
中央安全生产考核巡查组在陕西发现部分企业重大事故隐患常治长存

中央安全生产考核巡查组在陕西发现部分企业重大事故隐患常治长存

中国基建报
2025-05-09 09:08:24
印度惨败后,在印巴边境军演,并向美俄通报,更大行动要上演?

印度惨败后,在印巴边境军演,并向美俄通报,更大行动要上演?

小宇宙双色球
2025-05-10 00:34:35
踢球者:药厂在与小法和滕哈格谈判,其中一人会是球队新帅

踢球者:药厂在与小法和滕哈格谈判,其中一人会是球队新帅

懂球帝
2025-05-10 02:22:10
“饭后吃药”错了?再次提醒:过了60岁,吃药要尽量做到这5点

“饭后吃药”错了?再次提醒:过了60岁,吃药要尽量做到这5点

奇妙的本草
2025-05-09 18:00:08
首富大佬靠尸油邪降做傀儡的瓜

首富大佬靠尸油邪降做傀儡的瓜

十锤星人
2025-05-08 23:38:15
刚刚,吴艳妮发布首支单曲《热恋冰淇淋》

刚刚,吴艳妮发布首支单曲《热恋冰淇淋》

扬子晚报
2025-05-09 12:27:31
福建男童已丢5天,终于传来好消息,人还在山上,重点有两个方向

福建男童已丢5天,终于传来好消息,人还在山上,重点有两个方向

涵豆说娱
2025-05-09 18:22:35
女人会这么做,已经让别人“搞”过很久了,你还不知道吗?

女人会这么做,已经让别人“搞”过很久了,你还不知道吗?

故衣谈历史
2025-04-27 11:37:42
印巴再爆发大战,中国武器又立大功,印军出动海军,我们得出手了

印巴再爆发大战,中国武器又立大功,印军出动海军,我们得出手了

起喜电影
2025-05-09 10:34:32
70岁大爷与卖淫女山上野战,且只与一人发生关系,大爷:她花样多

70岁大爷与卖淫女山上野战,且只与一人发生关系,大爷:她花样多

胖胖侃咖
2025-04-11 08:00:10
李湘现身长沙为女儿王诗龄提新车,售价约70万,全球限量700台

李湘现身长沙为女儿王诗龄提新车,售价约70万,全球限量700台

动物奇奇怪怪
2025-05-10 01:02:14
国家终于不再原谅王濛,77枚金牌不是万能,狂妄自大只会被抛弃

国家终于不再原谅王濛,77枚金牌不是万能,狂妄自大只会被抛弃

山山视角
2025-05-05 12:02:33
央妈又“放大招”了!5月10日,凌晨的三大重要消息冲击市场!

央妈又“放大招”了!5月10日,凌晨的三大重要消息冲击市场!

风口招财猪
2025-05-10 00:42:29
当法律套用“机动车规则”:‘行人安全距离’是创新还是荒谬?

当法律套用“机动车规则”:‘行人安全距离’是创新还是荒谬?

占理儿
2025-05-09 22:06:57
女人,除了你老公,其他任何男人主动接近你,那就是惦记你的身体

女人,除了你老公,其他任何男人主动接近你,那就是惦记你的身体

加油丁小文
2025-04-26 05:50:03
场均20.2分,记者:湖人今夏不打算交易里夫斯,球队很看重他

场均20.2分,记者:湖人今夏不打算交易里夫斯,球队很看重他

懂球帝
2025-05-10 01:09:16
莫斯科全城断网阅兵,27国领导人就在现场,普京绝不允许红场有失

莫斯科全城断网阅兵,27国领导人就在现场,普京绝不允许红场有失

科技虎虎
2025-05-09 15:57:14
美国专家警告印度:华盛顿憎恨中国,不是因为它不好,而是太成功

美国专家警告印度:华盛顿憎恨中国,不是因为它不好,而是太成功

生活魔术专家
2025-05-09 22:01:55
2025-05-10 02:36:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

游戏
时尚
手机
艺术
教育

《毁灭战士:黑暗时代》M站86分:战斗出色 爽感超足!

小长假果然会惩罚每个不认真做防晒的人!

手机要闻

曝OPPO Find X9 Ultra双潜望镜头升级 将配10倍超长焦

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

打错了呢,看不懂了,怎么解释都没有用

无障碍浏览 进入关怀版