网易首页 > 网易北京房产 > 正文

网红房企中弘股份退市 创始人贪婪失信酿苦果

0
分享至

一颗流星划过天际。

11月8日,深交所作出中弘股份股票终止上市的决定。公司股票将自2018年11月16日起进入退市整理期,交易期限为30个交易日,证券简称将变更为“中弘退”,日涨跌幅限制为10%。退市整理期届满的次一交易日,深交所将对公司股票予以摘牌。

如你所知,站悬涯边上的中弘股份为此作过多次的挣扎。最富戏剧性的一次,是硬拽来加多宝签了所谓的重组协议,但当即就被当事方的加多宝否认,终以荒唐的闹剧收场。中弘股份身上藏着那么多的黑洞,有几人愿意做接盘大侠?

举个例子。深交所今年9月4日公告,对中弘股份实控人王永红、董事长王继红等人予以公开谴责。重要原因是,中弘股份有60亿的资金“不翼而飞”。

中弘股份于2017年11月30日与海南两家公司签订了股权收购框架协议,并于当年12月28日预付后两者收购款61.5亿元,听起来像是正常的交易。然而,上述款项支付是由公司实际控制人王永红决定,未经公司董事会、股东大会审议且未及时履行信息披露义务。根据中弘公告,这钱也追不回来。瞧瞧,王永红一个人就把公司的60亿给划走了!但他避走香港,投资者似乎拿他也没办法。

并非事后清议。10多年前就有接触,中弘股份或者说王永红走到今天,我并不感到奇怪。

说起来,中弘股份在北京房地产市场,也曾暴得大名。这当然是拜中弘“非中心”、北京像素(中弘国际商务花园)所赐。中弘也凭藉此盘赢得了类似今天网红的名声。

北京像素是个典型的商住项目。认真推敲,北京的商住房从来都不能算合法——土地性质是商办,你却用来建住房。但那时候,有关部门监管没那么严,一批商住项目公然登场入室地销售。由于售价远低于70年产权商品房,所以卖得很火。王永红借此实现了个人财富的飞升,并完成了借壳科苑集团上市(中弘股份)。

作为上市公司,中弘股份有一个致命的bug,那就是主营业务严重依赖商住项目。多年前,北京像素也曾经被查处过,但以罚款侥幸过关。一次侥幸,却以为幸运女神永远眷顾。中弘在北京开发的几乎都是商住项目。所以,当北京对商住项目的调控严厉到无隙可钻的3.17新政出来后,中弘股份的大厦就摇摇欲坠了——2017年退房2076套,净亏损10亿元。

中弘股份在战略上还有出现了一个盲目扩张的重大失误。那就是进军海南:如意岛和半山半岛项目。以中弘的资金实力和产品能力,这种文旅项目和高端住宅,均非其所长。但王永红说:做住宅没什么挑战性,我更看重商业运营的内容。挑战更高目标,应该鼓励,但这行为放在王永红身上,却是豪赌。

我常常说,创始人的基因决定了企业的基因。说中弘的今天是王永红的基因导致的,并不夸张。在商住项目孤注一掷,走出北京就重金押到毫无经验的文旅和豪宅项目,都是王永红的决策。这还远不是其豪赌的全部。2015年,王永红宣布了一个令人瞠目的“ A+3”战略,即一家 A 股上市公司中弘股份,再加三家境外上市公司。他先后收购了 H 股的中玺国际(前称卓高集团,00264)和开易控股( KEE,02011),接着又入主新加坡上市公司“亚洲旅游(Asiatravel)”。如今,这几家境外上市企业,要么是大幅亏损,要么是暂停上市。

要求企业家没有半点冒险精神,显然过于苛刻。但越过财务底线,全线豪赌却是一条不归路。对于王永红来说,豪赌的另一个同义词叫做,贪婪。

有例可证。2016 年4 月,徐翔案发,事涉 13 家上市公司,其中包括时任中弘股份董事长王永红。案由是,王永红与徐联手借中弘股份高送转,炒作抬升股价,再抛售获利。据说王永红因此受到行政处罚的罚款还没交齐。

我常跟朋友说,过去多年,做房地产开发,只要老老实实,合法合规,没有不挣钱的,而做地产做到负债累累巨额亏损,绝不是一个“笨”字可以解释。谁都有决策失策的时候,偶尔冒险没问题,挑战高目标也没问题,但贪婪到肆意妄为的地步,就是神仙也救不了。

看过我文章的朋友都知道,最近一年,我对贾跃亭颇不客气。因为在我看来,决定企业家成败的最重要因素,不是能力,而是诚信。做企业不可能都顺利都成功,但乐视今天的全面溃败,主要是贾跃亭个人的性格基因所致。与王永红同样的,贪婪,以及失信。

最近一段时间,由于外部环境的复杂和不确定,有些企业家变得颇为茫然。这没什么大不了的。说句鸡汤话,哪家企业没有经历过风霜雪雨艰难困苦。大家都喜欢谈初心,如果你的初心是不计代价的豪赌,是不守信诺的贪婪,短时间的暴得大名赢得速富,也一定会雪崩跌落的时候。这就是我建议人们以这类企业老板为戒的原因。

相关推荐
热点推荐
被说长相丑的女生,大多这几种脸型

被说长相丑的女生,大多这几种脸型

潮流最in时尚
2022-07-03 14:15:16
何冰的“消失”,是娱乐圈的“悲哀”

何冰的“消失”,是娱乐圈的“悲哀”

无畏的小萝莉
2022-07-02 20:02:38
惨!南部一母亲痛失两子!哥哥溺水身亡,弟弟奔丧途遇车祸去世

惨!南部一母亲痛失两子!哥哥溺水身亡,弟弟奔丧途遇车祸去世

四川网事
2022-07-03 17:25:58
萧亚轩空降金曲奖现场!被狗咬伤毁容后首次公开亮相,气场十足

萧亚轩空降金曲奖现场!被狗咬伤毁容后首次公开亮相,气场十足

雨颖
2022-07-03 09:46:58
“注胶肉”已泛滥?消化科主任:这5种肉,劝告父母要管住嘴

“注胶肉”已泛滥?消化科主任:这5种肉,劝告父母要管住嘴

田大夫讲健康
2022-06-30 13:41:59
37岁C罗遭哄抢!35岁梅西无人问津,三大原因曝光,并非C罗太强

37岁C罗遭哄抢!35岁梅西无人问津,三大原因曝光,并非C罗太强

温情体育吧
2022-07-03 12:58:36
2022年,我国GDP或接近20万亿美元,与美国哪一年水平较为接近?

2022年,我国GDP或接近20万亿美元,与美国哪一年水平较为接近?

今日财事
2022-07-03 07:56:13
立媒:立陶宛亲俄城市餐厅挂乌军辱骂俄军海报,当地市民投诉

立媒:立陶宛亲俄城市餐厅挂乌军辱骂俄军海报,当地市民投诉

环球网资讯
2022-07-03 16:32:26
恒大破产哪些贷款的银行倒霉?

恒大破产哪些贷款的银行倒霉?

薇尔莉特
2022-07-02 01:36:32
普京准备来大的?宣布对乌行动将有变,还公布北约决策中心卫星图

普京准备来大的?宣布对乌行动将有变,还公布北约决策中心卫星图

袁周院长
2022-06-30 18:52:03
无锡已发现72名阳性,省长开会部署:用最小代价实现最大防控效果

无锡已发现72名阳性,省长开会部署:用最小代价实现最大防控效果

政知新媒体
2022-07-02 22:03:56
五位出轨被捉的女明星,尺度不堪入目,最后一位竟出轨干儿子

五位出轨被捉的女明星,尺度不堪入目,最后一位竟出轨干儿子

路过的看客呀
2022-06-24 19:14:20
皇马官方社媒回顾C罗欧冠进球,评论区刷屏:带CR7回来!❤️

皇马官方社媒回顾C罗欧冠进球,评论区刷屏:带CR7回来!❤️

直播吧
2022-07-03 19:57:09
雅思组合25连胜夺冠 桃田贤斗被虐出4分惨案!

雅思组合25连胜夺冠 桃田贤斗被虐出4分惨案!

杨晨大神
2022-07-03 19:54:00
4-2!2-0!中超精彩一夜,武汉三镇打爆申花,山东泰山完胜广州城

4-2!2-0!中超精彩一夜,武汉三镇打爆申花,山东泰山完胜广州城

体育知多少
2022-07-03 21:24:07
8000万,拉波尔塔神了,4天2签约诞生!巴萨赚8000万,哈维笑了

8000万,拉波尔塔神了,4天2签约诞生!巴萨赚8000万,哈维笑了

球文速递
2022-07-03 14:44:19
“黑武士”大众CC首曝光,气场强大,22寸锻造轮毂+2.0T,加速6秒

“黑武士”大众CC首曝光,气场强大,22寸锻造轮毂+2.0T,加速6秒

不负责任评车
2022-07-03 10:04:41
中央对31所中管高校(副部级高校)的排序

中央对31所中管高校(副部级高校)的排序

美景的欣赏
2022-07-02 04:32:21
榜首大战打花了?武汉三镇4-2大胜申花,领跑中超积分榜

榜首大战打花了?武汉三镇4-2大胜申花,领跑中超积分榜

澎湃新闻
2022-07-03 21:22:12
终于!欧文加盟湖人时间出炉!詹姆斯偷着乐,名嘴:还是上当了

终于!欧文加盟湖人时间出炉!詹姆斯偷着乐,名嘴:还是上当了

篮球航海家
2022-07-03 16:50:44
2022-07-03 22:34:44

北京房产

“首付分期”政策为何遭遇“一日游 ”?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
二手房推荐

头条要闻

俄边境城市爆炸已致5死4伤 3名死者为逃难的乌克兰人

头条要闻

俄边境城市爆炸已致5死4伤 3名死者为逃难的乌克兰人

财经要闻

体育要闻

两遭国家队"退货",三朝元老想战巴黎

娱乐要闻

42岁宋慧乔生图翻车,被嘲有点凶相

科技要闻

“哭惨”的蔚来和小鹏,6月销量都破万了

汽车要闻

奔驰全新GLC将2023年上市 豪华属性更上一层楼

态度原创

本地
教育
房产
数码
公开课

本地新闻

砥砺奋进廿五载 携手再上新征程

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

房产要闻

中海·汇智里推出一口价房源,总价278万起

数码要闻

小米12S Ultra续航公布 骁龙8+功耗表现不错

公开课

我国第一块完整收回的领土,今为战略要地

进入关怀模式