<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京区域价值变迁 南海子高端居住区应时而生

0
分享至

“红桥夹岸柳平分,雉兔年年不掩群。” 在纳兰性德任侍卫期间,曾随康熙到南海子检阅军队骑射,这两句诗描写了南海子当时的风貌。

在京城的历史上,南海子曾经留下浓墨重彩的一笔。历代帝王经常到这里巡幸狩猎、驻跸临憩,这里被称为五朝猎场,三代皇家苑囿,景致堪比京西的三山五园。

近年来,《北京城市总体规划(2016-2035年)》助推各个区域定位升级和优势差异凸显。在多重利好的刺激下,以及北京区域价值变迁的过程中,南海子板块的高端居住价值更加为楼市所认可。

1114日,继成功举办孙河论坛之后,由云谋传播、买房大家帮主办,攸克地产、豪宅1号联合主办,中铁华侨城•和园、亦庄金茂府、首开保利•熙悦林语、棠颂•璟庐协办的“2018南海子高端居住区价值论坛”在京举办。攸克地产/豪宅1号出品人殷苏峰、地产营销人出品人韩乐、四大项目负责人以及数十家主流媒体集聚一堂,剖析南海子板块的高端住宅基因。

北京区域价值变迁 南海子进入价值兑现期

北京,从不曾停下高速发展的脚步。随着城市发展、产业功能与财富阶层置业观念的改变,楼市的板块、区位和配套等也在潜移默化间发生了深刻的演变,进行着价值的重构。

1990年北京亚运会为标志性事件,北京乃至全国第一个高端居住区诞生;中央别墅区藉由靠近首都机场的优势,吸引了大量外籍人士,从而形成北京最早的高档别墅群落;万柳板块的兴起则获益于中关村的高速发展,知识精英和教育地产成为了这一高端居住区的特有标签。

纵观北京楼市高端居住区的变迁,也是一部城市高净值人群观念的进化史。当他们从最初追求身份的象征,到逐渐回归生活的本质时,映射在居住观上,则更加倾向于同时享受城市繁华和自然生态的的环境。

2010年开始,随着8900亿南城发展计划的逐步推进,南城商业配套资源经历了翻天覆地的变化,全新的高品质生活区正强势崛起。在城南价值蝶变的过程中,南海子这一承袭千年皇家文脉的珍稀地缘,迎来了世界性发展机遇。

亦庄经济技术开发区的多个千亿级的创新产业集群,承担着“中国制造2025”创新成果转化落地的重担。即将于2019年通航的大兴国际机场,将打造以航空物流、科技创新、服务保障功能为主的国际化、高端化、服务化临空经济区。处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住区,尽享产业与城市发展的红利,高端需求强劲。更难得的是,作为北京市最大的湿地公园,南海子公园面积是颐和园4倍。静谧与繁华之间的自由切换,在“出世”与“入世”之间达成了一种微妙的平衡,赋予其更加坚挺的价值走势。

高端产品稀缺 南海子高端居住区崛起

根据胡润研究院《2018 中国高净值人群财富管理白皮书》显示,截止到 201711日,大中华区拥有600万可投资资产的家庭数量达到161万。从分区域来看,北京拥有600万资产的家庭数量最多,达63.5万。而在他们呈现多元化特点的投资来看, “地产”仍以 24% 的占比排名第一。

但是,与高净值人群快速增长及其投资偏好形成鲜明对比的是高端居住产品的稀缺。自2016年北京市实施“限房价、竞地价”政策以来,2016~2017年两年北京限竞房土地供应超500万平方米。而自今年6月份首批四个项目入市以来,北京楼市正式迎来了“限竞房时代”,2018年北京刚需住宅的供应大年已经是不争的事实。

北京市规划总规的出台,再次确认了未来二十年南海子公园的生态文化功能。作为北京最大的湿地公园,未来南海子公园将扛鼎南中轴生活仪式感的风向标,南海子的区域价值再次升级。

一个版块的崛起,绝不是一枝独秀。在高端居住板块向自然资源丰富的南部扩张的过程中,诸多品牌开发商已在南海子布局。此次,中铁华侨城•和园、亦庄金茂府、首开保利•熙悦林语、棠颂•璟庐,四个项目联手起势,共同为南海子板块的高端人居品质起势。

中铁华侨城•和园近期热销的150平米精装修交付三居户型,均价67000/平方米,大面宽,短进深,3.1米层高,三面采光,科学规制空间尺度和划分功能,并糅合当今先进智能人居科技与高度定制化精装标准,充分展现了“雅艺大宅”所营造的雅艺人生。同时,与住宅同一地块的5万平米的养老公寓则直击了客群照看年老父母的“痛点”,养老公寓+养老驿站+医疗设施+生活配套的“一碗汤距离”养老模式和优势,在北京目前的住宅项目里绝无仅有。

北京区域价值变迁 南海子高端居住区应时而生

棠颂•璟庐是北京市场上绝无仅有的2000万级别纯商品房双层合院,面宽进深比10.9,最大限度接收光线与景观,居室为全南向全套房。厨房、餐厅、活动功能空间同层的设计,在保留私密空间的同时,也为家人之间的互动预留了共处的时空。南向庭院与房屋面积比为10.7, 让2000万量级产品拥有4000万量级产品的院子面积。

北京区域价值变迁 南海子高端居住区应时而生

亦庄金茂府目前在售叠拼别墅总价1300万起,高层总价880万起,从关怀生命的本质需求出发,凭借中国金茂特有的地缘热泵、毛细官网、置换式新风等八大科技系统,打造“恒温、恒湿、恒氧”的室内环境,营造更高标准的舒适居住。涵盖每户的私家庭院有着南向8.2米超大面宽和地下5.9米的挑高全明空间,垂直空间的代际分层、动静分区、功能分区等产品设计理念建立了人与建筑之间更为平衡、亲和的情感关系。

北京区域价值变迁 南海子高端居住区应时而生

首开保利•熙悦林语目前在售的220-280平米公园叠拼别墅,尽享百万精装。客厅的观景阔窗,入口玄关、电梯以及楼梯的动线搭配等既承接了现代新中式建筑的风韵,又增加了空间和景观的既视感。上、中、下叠均分别拥有最大60平米的私属花园,私家电梯入户的设计充分保障了居住私密性,目前总价在1100-1600万之间。138平米的墅质洋房也采用全精装成品交付,户型方正、南北通透、明厨明卫,为改善性置业者提供了更多的购房选择。

北京区域价值变迁 南海子高端居住区应时而生

中铁华侨城•和园、亦庄金茂府、首开保利•熙悦林语、棠颂•璟庐,基于共同的市场稀缺的产品形态,系统规划打造涵养家族气韵的豪宅生命力,满足高净值人群对于区域文脉渊涵由富转贵,以及居所具备颐养品识的气质的需求,以高品质人居产品引领南海子高端居住区升级,开启全新居住时代。

相关推荐
热点推荐
普京:如果乌克兰放弃加入北约,俄罗斯将立即停火

普京:如果乌克兰放弃加入北约,俄罗斯将立即停火

花非花008
2024-06-14 21:54:14
故事:乾隆问刘墉:朕34岁属马,你呢?刘:臣也34岁,属驴。

故事:乾隆问刘墉:朕34岁属马,你呢?刘:臣也34岁,属驴。

百态人间
2024-06-15 11:27:06
106国参加瑞士和会:中方拒绝参会,与世界文明为伍,勿忘雅尔塔

106国参加瑞士和会:中方拒绝参会,与世界文明为伍,勿忘雅尔塔

大风文字
2024-06-03 10:27:47
事态升级!黄一鸣已找律师,高调放话法庭见,王思聪新动静曝光!

事态升级!黄一鸣已找律师,高调放话法庭见,王思聪新动静曝光!

古希腊掌管月桂的神
2024-06-13 19:54:17
媒体人:欧洲杯现场广告都是真实的,没有采用虚拟广告技术

媒体人:欧洲杯现场广告都是真实的,没有采用虚拟广告技术

直播吧
2024-06-15 18:41:04
他曾是中央政治局常委,后却被秘密处决,尸骨至今仍下落不明

他曾是中央政治局常委,后却被秘密处决,尸骨至今仍下落不明

燕小姐说历史
2024-06-15 08:49:56
罗德里戈谈此前与梅西争执:我们差点打起来,最终变成互喷垃圾话

罗德里戈谈此前与梅西争执:我们差点打起来,最终变成互喷垃圾话

直播吧
2024-06-16 00:44:33
普京透露:近70万俄罗斯军人参与特别军事行动

普京透露:近70万俄罗斯军人参与特别军事行动

参考消息
2024-06-15 12:26:07
50年石油美元协议到期 沙特:不再续约

50年石油美元协议到期 沙特:不再续约

南方都市报
2024-06-16 07:03:39
四类食物被叫“毁肾王”,有人还天天端上桌…

四类食物被叫“毁肾王”,有人还天天端上桌…

爱肾网
2024-06-13 15:03:04
真相大白!原来离婚是大S设好的局,现在事态不受控,官方提醒大S

真相大白!原来离婚是大S设好的局,现在事态不受控,官方提醒大S

八卦王者
2024-06-15 21:20:26
29岁网红马瑞因火灾去世!用身体护住女儿,妈妈被烧死老公遭质疑

29岁网红马瑞因火灾去世!用身体护住女儿,妈妈被烧死老公遭质疑

裕丰娱间说
2024-06-15 09:09:40
重庆楼市全军覆没,重庆房价跌破10000元,重庆楼市6月分析

重庆楼市全军覆没,重庆房价跌破10000元,重庆楼市6月分析

有事问彭叔
2024-06-15 12:19:40
4年2.12亿美元!不给顶薪就走人!快船左右为难,三巨头恐解体

4年2.12亿美元!不给顶薪就走人!快船左右为难,三巨头恐解体

体坛小李
2024-06-16 12:51:19
马斯克最害怕的事?市场研究公司:76%的40岁美国人考虑购买中国产汽车

马斯克最害怕的事?市场研究公司:76%的40岁美国人考虑购买中国产汽车

FX168美股聚焦
2024-06-15 15:38:07
这不红牌?罗德里破坏空门机会吃到黄点,佩里西奇疯狂抗议

这不红牌?罗德里破坏空门机会吃到黄点,佩里西奇疯狂抗议

直播吧
2024-06-16 01:48:20
女生私密「小花瓣」形状到底什么样,才算正常

女生私密「小花瓣」形状到底什么样,才算正常

水白头
2024-06-15 01:35:03
扣分+降级,曝足协将公布调查结果,3队被罚,老牌豪门在列

扣分+降级,曝足协将公布调查结果,3队被罚,老牌豪门在列

东球弟
2024-06-16 11:09:42
爆冷杀入“阿里全球数学竞赛”的中专女生:梦想就是考大学

爆冷杀入“阿里全球数学竞赛”的中专女生:梦想就是考大学

澎湃新闻
2024-06-13 20:48:30
22岁小伙雇45岁保姆后,整天不出门在家过二人世界

22岁小伙雇45岁保姆后,整天不出门在家过二人世界

牛城王小帅
2024-06-12 13:48:47
2024-06-16 13:28:49

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:普京开出的停火条件有重大变化 已亮出战略底牌

头条要闻

媒体:普京开出的停火条件有重大变化 已亮出战略底牌

财经要闻

打断妻子多根肋骨 上市公司创始人被公诉

体育要闻

没人永远年轻 但青春如此无敌还是离谱了些

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

科技要闻

iPhone 16会杀死大模型APP吗?

汽车要闻

售17.68万-21.68万元 极狐阿尔法S5正式上市

态度原创

数码
游戏
健康
公开课
军事航空

数码要闻

华为新款MatePad平板来了:支持北斗卫星消息

《怪兽8号》将推游戏 登陆手机/Steam平台

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

普京提停火和谈条件 美防长迅速回应

无障碍浏览 进入关怀版