<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

企业选址首选——三环内城写字楼需求主引擎

0
分享至


时代正在向不动产投资走去,无论是住宅、商铺、公寓,还是写字楼产品,都一一列在资产配置的清单上。随着城市化进程的不断升级,商业楼市经济的快速发展,写字楼这个更稳定、更具投资属性的产品,不仅是企业拥有固定资产的首选,还逐渐聚集了投资者的目光。

企业差异化需求,催生中小型企业择址新因素

随着城区差异性发展进行,不同行业和企业对写字楼的需求各不相同。这种需求差异在城市化不同和经济发展水平各异的区域,呈现不同的形态。在北京,各类企业的办公分部也各有不同,例如金融,聚集着大部份金融企业类型的公司;在国贸CBD则是五百强企业占据多数;在中关村,互联网科技型公司为主导;在望京,更多的是电子类信息企业;这些大型的产业因对业务的需求及客户需要,一般选择城市中心、交通便利、繁华区域内的办公物业。一些依赖大型企业的中小型企业则更愿意选择成本经济、内部硬件、及配套良好的大型商圈周边办公。尤其是随着创业潮及企业扩展,部分中小型企业在大型商圈写字楼市场租金逐步攀升的趋势之下,逐渐从租办公室改为拥有自己企业的资产。

企业选址首选——三环内城写字楼需求主引擎

尤其是世邦魏理仕近日公布的第三季度房地产市场报告中显示,2018年第三季度,因土地购置费的增加以及地产投资增速相对稳定,办公市场投资增速下滑至11%,竣工面积则下降14%,整个“增量市场”显著负增长。负增长,意味着未来几年市场写字楼空置率将会极速下降,租金价值或将进一步提升,写字楼市场的趋势将迎来逆市利好,对于中小型企业而言,成本经济也将有所增长,拥有自己企业的办公固定资产,已经成为未来的行业风向。

三环内城多元化办公配套,企业择址的首选

中小型企业在选择办公场所方面,需考虑到经济和利用率,最大效用地利用有限空间,创造最优的办公效果。在选址方面首要因素是地理位置,地理位置代表着公司所处的商圈性质,和企业战略布局及未来业务范围的辐射性。其次则是写字楼的交通配套方面,交通的便捷性不仅关系到员工通勤的时间效率,还关系到与客户来往的便利通达性。另一方面,是写字楼自身的品质属性,涉及写字楼的形象、配套和软硬件设施品质等方面。写字楼整体形象是企业展示的舞台,一栋好的办公楼,不仅在外观上出众,在生活配套上也是企业选择的重要原因。企业所在的地址,有无餐饮、休闲购物商场、银行等,是否能满足员工日常工作所需的生活辅助,也是企业选址的重要因素。此外多元性和个性化的统一是企业发展对办公空间的切实需求。在员工亚健康状况频发的现代发进行,公司对其员工健康办公也成为企业考虑的重点。

企业选址首选——三环内城写字楼需求主引擎

能满足上述配套优势的写字楼,在北京三环内城已经为数不多,而新建型商务资产少之又少。位于西三环地铁10号与房山线(北延线)所交汇地铁上盖的西宸广场,无疑成为企业选址中最炙手可热的项目。西宸广场占据北京西站、北京南站、丰台站围合而成的“金三角”黄金区位,向北辐射仅地铁两站的丽泽金融商务区,向南辐射总部基地,向东辐射金融街、国贸CBD商圈,向西辐射中关村商圈;作为三环为数不多的新型商业体,西宸广场凭借先天的地理优势、交通优势、配套优势,立足京津冀交通发展核心要道,独承丽泽外溢资源,为企业未来赢取更多发展机遇。

企业选址首选——三环内城写字楼需求主引擎

西宸广场约50-200临街旺铺,即将发售,可实现全时段多业态自主经营。另有约90-1000现房写字楼,最后8席,每层均享数千平空中花园露台,让企业员工在工作之余,还可奢享内城自然美景,构筑绿色生态办公环境。咨询热线: 010?6377?6677

相关推荐
热点推荐
特朗普:将确保加密货币与比特币的未来发生在美国,反对创建CBDC

特朗普:将确保加密货币与比特币的未来发生在美国,反对创建CBDC

爆角追踪
2024-05-26 12:50:16
骗了我们16年!蒸发300亿,“炊具大王”被消费者狠狠地上了一课

骗了我们16年!蒸发300亿,“炊具大王”被消费者狠狠地上了一课

芯怡飞
2024-05-25 00:47:51
台湾问题根本不是武统与和统的问题了,而是以下这两方面问题

台湾问题根本不是武统与和统的问题了,而是以下这两方面问题

星辰故事屋
2024-05-24 20:01:38
日媒爆星野源出轨貌美女主播,新垣结衣罕见发声,婚姻真相引热议

日媒爆星野源出轨貌美女主播,新垣结衣罕见发声,婚姻真相引热议

文艺圈娱乐号
2024-05-23 17:08:02
心虚?某地市局下发通知:打假网红已来到我市,市场管理人员要多加注意

心虚?某地市局下发通知:打假网红已来到我市,市场管理人员要多加注意

可达鸭面面观
2024-05-26 15:16:03
《诺言》创作者再次喊话郭有才,付版权费是天经地义,女友回应

《诺言》创作者再次喊话郭有才,付版权费是天经地义,女友回应

谈娱新语
2024-05-25 22:20:23
黄山飞来石遭雷击多人受伤?目击者称遇多名伤者,景区:已封闭多个景点

黄山飞来石遭雷击多人受伤?目击者称遇多名伤者,景区:已封闭多个景点

上游新闻
2024-05-26 14:21:36
央视点名批评的5部烂剧,全被下架处理,有的甚至没播完就被禁了

央视点名批评的5部烂剧,全被下架处理,有的甚至没播完就被禁了

橘子大娱社
2024-04-28 21:45:03
乌克兰人杀疯了!S-400几无还手之力,F-16飞行员已在美受训完毕

乌克兰人杀疯了!S-400几无还手之力,F-16飞行员已在美受训完毕

鹰眼Defence
2024-05-25 17:31:01
解放军刚包围台海,不到24小时,30国不许收台,中方当场反将一军

解放军刚包围台海,不到24小时,30国不许收台,中方当场反将一军

影孖看世界
2024-05-24 21:53:33
应下课❓滕哈赫怼记者:很抱歉这么说,你对足球和管理一无所知

应下课❓滕哈赫怼记者:很抱歉这么说,你对足球和管理一无所知

直播吧
2024-05-26 01:56:11
隧道入口设桩桶?广州番禺南大干线路政遭质疑,私家车险一头撞上

隧道入口设桩桶?广州番禺南大干线路政遭质疑,私家车险一头撞上

可达鸭面面观
2024-05-26 12:40:30
养老金储备严重不足?央视辟谣:二十年来从未用过,市值已达3万亿

养老金储备严重不足?央视辟谣:二十年来从未用过,市值已达3万亿

北京商报
2024-05-25 15:06:41
江苏出台18条政策措施支持城市更新行动

江苏出台18条政策措施支持城市更新行动

人民资讯
2024-05-26 14:21:22
如果东契奇和欧文率领独行侠夺得总冠军,将会带来四个连锁反应

如果东契奇和欧文率领独行侠夺得总冠军,将会带来四个连锁反应

百里无心
2024-05-26 11:46:45
泽连斯基:不考虑与俄停火!

泽连斯基:不考虑与俄停火!

参考消息
2024-05-26 13:30:10
72小时内中方连收美方两道“战书”,专家:已无退路,硬刚到底!

72小时内中方连收美方两道“战书”,专家:已无退路,硬刚到底!

小lu侃侃而谈
2024-05-24 22:31:36
去了一趟欧洲回来,才发现人家根本不喜欢电动汽车

去了一趟欧洲回来,才发现人家根本不喜欢电动汽车

悠闲葡萄
2024-05-25 10:20:19
800万的包,1200万的表,600万的眼镜,LV总监来成都炸街。

800万的包,1200万的表,600万的眼镜,LV总监来成都炸街。

室内设计师阿喇
2024-05-24 03:18:59
安徽省委常委、省委宣传部部长钱三雄当选省社科联主席

安徽省委常委、省委宣传部部长钱三雄当选省社科联主席

澎湃新闻
2024-05-26 10:50:37
2024-05-26 16:50:44

北京房产

北京新房竣工验收前需由业主查验

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

刘强东最新讲话:只要拼搏 公司永远不会辞退你

头条要闻

刘强东最新讲话:只要拼搏 公司永远不会辞退你

财经要闻

李嘉诚,为何频频“打折卖楼”?

体育要闻

足总杯,红魔小鬼的成人礼

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

QQ的大哥,宣布关闭!已运营28年

汽车要闻

底盘升级/首搭DM5.0混动技术 比亚迪秦L到店

态度原创

数码
亲子
手机
时尚
公开课

数码要闻

iPod原型中曾打算加入苹果设计的仿俄罗斯方块游戏"Stacker"

亲子要闻

小熊宝宝居然睡着了诶!

手机要闻

“学生饭卡爆改手机”登微博热搜:苹果 iPhone 魔改而成

这才是真正的气质型搭配,适合40+女人,不扮嫩却美到骨子里

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版