<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

企业选址首选——三环内城写字楼需求主引擎

0
分享至


时代正在向不动产投资走去,无论是住宅、商铺、公寓,还是写字楼产品,都一一列在资产配置的清单上。随着城市化进程的不断升级,商业楼市经济的快速发展,写字楼这个更稳定、更具投资属性的产品,不仅是企业拥有固定资产的首选,还逐渐聚集了投资者的目光。

企业差异化需求,催生中小型企业择址新因素

随着城区差异性发展进行,不同行业和企业对写字楼的需求各不相同。这种需求差异在城市化不同和经济发展水平各异的区域,呈现不同的形态。在北京,各类企业的办公分部也各有不同,例如金融,聚集着大部份金融企业类型的公司;在国贸CBD则是五百强企业占据多数;在中关村,互联网科技型公司为主导;在望京,更多的是电子类信息企业;这些大型的产业因对业务的需求及客户需要,一般选择城市中心、交通便利、繁华区域内的办公物业。一些依赖大型企业的中小型企业则更愿意选择成本经济、内部硬件、及配套良好的大型商圈周边办公。尤其是随着创业潮及企业扩展,部分中小型企业在大型商圈写字楼市场租金逐步攀升的趋势之下,逐渐从租办公室改为拥有自己企业的资产。

企业选址首选——三环内城写字楼需求主引擎

尤其是世邦魏理仕近日公布的第三季度房地产市场报告中显示,2018年第三季度,因土地购置费的增加以及地产投资增速相对稳定,办公市场投资增速下滑至11%,竣工面积则下降14%,整个“增量市场”显著负增长。负增长,意味着未来几年市场写字楼空置率将会极速下降,租金价值或将进一步提升,写字楼市场的趋势将迎来逆市利好,对于中小型企业而言,成本经济也将有所增长,拥有自己企业的办公固定资产,已经成为未来的行业风向。

三环内城多元化办公配套,企业择址的首选

中小型企业在选择办公场所方面,需考虑到经济和利用率,最大效用地利用有限空间,创造最优的办公效果。在选址方面首要因素是地理位置,地理位置代表着公司所处的商圈性质,和企业战略布局及未来业务范围的辐射性。其次则是写字楼的交通配套方面,交通的便捷性不仅关系到员工通勤的时间效率,还关系到与客户来往的便利通达性。另一方面,是写字楼自身的品质属性,涉及写字楼的形象、配套和软硬件设施品质等方面。写字楼整体形象是企业展示的舞台,一栋好的办公楼,不仅在外观上出众,在生活配套上也是企业选择的重要原因。企业所在的地址,有无餐饮、休闲购物商场、银行等,是否能满足员工日常工作所需的生活辅助,也是企业选址的重要因素。此外多元性和个性化的统一是企业发展对办公空间的切实需求。在员工亚健康状况频发的现代发进行,公司对其员工健康办公也成为企业考虑的重点。

企业选址首选——三环内城写字楼需求主引擎

能满足上述配套优势的写字楼,在北京三环内城已经为数不多,而新建型商务资产少之又少。位于西三环地铁10号与房山线(北延线)所交汇地铁上盖的西宸广场,无疑成为企业选址中最炙手可热的项目。西宸广场占据北京西站、北京南站、丰台站围合而成的“金三角”黄金区位,向北辐射仅地铁两站的丽泽金融商务区,向南辐射总部基地,向东辐射金融街、国贸CBD商圈,向西辐射中关村商圈;作为三环为数不多的新型商业体,西宸广场凭借先天的地理优势、交通优势、配套优势,立足京津冀交通发展核心要道,独承丽泽外溢资源,为企业未来赢取更多发展机遇。

企业选址首选——三环内城写字楼需求主引擎

西宸广场约50-200临街旺铺,即将发售,可实现全时段多业态自主经营。另有约90-1000现房写字楼,最后8席,每层均享数千平空中花园露台,让企业员工在工作之余,还可奢享内城自然美景,构筑绿色生态办公环境。咨询热线: 010?6377?6677

相关推荐
热点推荐
广东服务区割破车主轮胎的男子 没想到有哨兵模式 或面临十年刑期

广东服务区割破车主轮胎的男子 没想到有哨兵模式 或面临十年刑期

水晶的视界
2025-02-06 21:02:04
球迷:巴特勒经纪人体育界最差!本尊回应:我TM很努力了!

球迷:巴特勒经纪人体育界最差!本尊回应:我TM很努力了!

直播吧
2025-02-06 12:43:27
199元!小米上架的新品,有点东西啊

199元!小米上架的新品,有点东西啊

小兔子发现大事情
2025-02-06 01:38:04
突然官宣解散!几乎每家都有,网友:结婚时买的就是它

突然官宣解散!几乎每家都有,网友:结婚时买的就是它

都市快报橙柿互动
2025-02-05 20:04:18
反转了!巴拿马发声

反转了!巴拿马发声

观察者网
2025-02-06 13:47:10
美对华动手,央视罕见曝光核长城,导弹发射车排满洞库

美对华动手,央视罕见曝光核长城,导弹发射车排满洞库

深蓝航迹
2025-02-06 10:44:04
2万人狂欢!内马尔4273天后归来:45分钟7过人+全场最强 沙特被耍

2万人狂欢!内马尔4273天后归来:45分钟7过人+全场最强 沙特被耍

风过乡
2025-02-06 11:20:23
《唐探》陈思诚花8亿在德州1:1还原旧金山唐人街,成了网红打卡地

《唐探》陈思诚花8亿在德州1:1还原旧金山唐人街,成了网红打卡地

猫小狸同学
2025-02-06 21:05:03
广州一电影院跑路,大门紧锁,负责人失联

广州一电影院跑路,大门紧锁,负责人失联

小南看城市
2025-02-06 09:50:12
丁俊晖能夺得世锦赛冠军吗?deepseek给出令人震惊的答案

丁俊晖能夺得世锦赛冠军吗?deepseek给出令人震惊的答案

斯诺客
2025-02-06 22:16:03
越过这个年龄,得癌症的概率就开始变小

越过这个年龄,得癌症的概率就开始变小

报人刘亚东
2025-02-06 11:38:18
就在今天,亚历山大又爆发,再创NBA78年新纪录,MVP稳了

就在今天,亚历山大又爆发,再创NBA78年新纪录,MVP稳了

大西体育
2025-02-06 14:22:03
大S遗产分配需看2小孩设籍何处,具俊晔可继承超3亿巨额遗产

大S遗产分配需看2小孩设籍何处,具俊晔可继承超3亿巨额遗产

素素娱乐
2025-02-06 07:22:30
网红在飞机拍了一张照片,面临35万罚款加6年牢...千万别乱拍

网红在飞机拍了一张照片,面临35万罚款加6年牢...千万别乱拍

书画艺术收藏
2025-02-06 19:35:03
北京发布大风黄色预警,市教委:中小学、培训机构停止户外活动

北京发布大风黄色预警,市教委:中小学、培训机构停止户外活动

新京报
2025-02-06 15:26:18
俄罗斯“核巨兽”终于要“动了”

俄罗斯“核巨兽”终于要“动了”

枢密院十号
2025-02-05 23:43:16
大s去世,4.6亿豪宅内部曝光!内部极尽奢华,外部造型诡异!

大s去世,4.6亿豪宅内部曝光!内部极尽奢华,外部造型诡异!

坠入二次元的海洋
2025-02-05 19:37:54
震惊!网传女孩向男生要8000元买手机,男生转帐备注把她整破防…

震惊!网传女孩向男生要8000元买手机,男生转帐备注把她整破防…

火山诗话
2025-02-04 14:33:42
CBA大结局,广东队签约超级外援,实力碾压阿姆斯,杜锋又行了

CBA大结局,广东队签约超级外援,实力碾压阿姆斯,杜锋又行了

宗介说体育
2025-02-06 15:33:08
佩佩:17年离开皇马时C罗跟我说“若是因为钱,把我的钱给你!”

佩佩:17年离开皇马时C罗跟我说“若是因为钱,把我的钱给你!”

直播吧
2025-02-06 12:00:15
2025-02-07 00:16:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大S骨灰已包机回家 《流星花园》已有5位演员去世

头条要闻

大S骨灰已包机回家 《流星花园》已有5位演员去世

财经要闻

德银:2025年中国股票"估值折价"将消失

体育要闻

勇士还是给自己上了强度

娱乐要闻

友人透露大S骨灰放家里的原因

科技要闻

DeepSeek引爆本地部署热潮 PC换机潮可期?

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

亲子
房产
数码
手机
公开课

亲子要闻

没打生长激素的这半年,她到底长得怎么样?

房产要闻

海南楼市春节成交top榜出炉:三亚楼盘集体霸榜!

数码要闻

免费升级?玩家购买RTX 5080公版卡发现上面写着5090

手机要闻

华为新品大爆发:Pocket3+小折叠,并主攻中低端市场!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版