观承别墅·大家|映心藏品，载誉加推

幸会

在顺义这片土地上，万科联合龙湖、首开、华美恒升四大品牌房企联袂呈造，“吾以观复，足而不承“，规制十年墅居蓝本，打造城市东方人文墅居的高质样板——观承别墅区。

效果图

2013-2017年，历时五载深耕，“一五计划”初见成效，五墅连珠之势已成。2018年，观承别墅·大家诚意升级，精工水晶合院金秋开盘热售约20亿，劲销之势当红中央墅区。二期映心藏品升级而来，板块之中，环央心之位， 建筑面积约300-400平米映心合院，载誉加推。

区位图

“形、气、间、微” 肆法央心造园

平面图

【形】一轴礼制 中正礼序 承仰天地

规划效仿古都中轴对称之制，在空间序列上打造一条景观主轴贯穿南北，辅助以三横街分序而行，形成“一轴三里”空间格局。层层递进，规制格局之下移步异景，呈现出“中正礼序 丰富灵动”的归家动线。

     主轴景观带——问亭街（效果图）

【气】两环相生 山林格局 执容万物 

外环山，内藏水，宝盆现，山林生。以建筑形态高低呈现山林之格局，承袭“城市山林“精神，注重人与自然和谐统一，规制山水双景观环，打造山水之间16境景。形成由山川探林溪，沿溪入坊间，市井观大宅的大区规划，为居者带来多彩生活想象。

濮水街——伴林溪归家（效果图）

【间】三园怀心 坊间三园 大家携芳

山林之中，坊巷之间，考究家庭全龄需求，分布怀溪、望岳、高驰三园，融合传统造园文化精髓及现代城市审美，利用坊间小园将现代建筑丰富串联，“师法自然”游憩之间赏四时之景。

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怀溪—池塘驳岸，环溪水景相映成画，将其自然山水肌理纳入其中，执盏品茗、宴饮对弈；

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望岳—层阶映画，广阔草坪阶梯状分布，映衬山林之境，与三五好友谈天说地，感悟生活；

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高驰园—童趣相迎，高低有序童玩乐园，自然兑现属于孩子的童真趣味，与美好相邻而居，自然与生活芳华无限。

【微】四境归家 松桥门庭 见心寻归

以传统坊巷分布，在园林空间之中平衡美感，将山环、水环、坊间、大宅交纵贯连，规制十八庭景，四十八巷口，因地制宜移步异景，形成“南北门庭、引桥入巷、松石迎客、衡门栖迟“四重生动归家之境。

北侧门庭——灵壁石（效果图）

 引桥入巷（效果图）

 松石迎客（效果图）

 衡门栖迟（示意图）

映心藏品 暖冬载誉加推

观承别墅·大家映心藏品，承仰大家之精神，山林盛景之上，融入观承IDEAL体系百余项精工细节，升级4.0精工科技。以更好的观景区位、更优质的人居空间、更考究的精工设计，升级墅区美好生活。

独创的首层客厅转角处无柱化设计，实现厅院共生，让视野与家居空间自然纵延而出，最大化增加玻璃运用，结合屋顶定制双星空窗，将阳光更大限度引入居所。

加之升级L形院墅设计，约16.8米的Z形超大面宽，与阳光形成更大面积的接触，实现多重维度，阳光贯穿，通透舒居。

同时营造全套房设计布局，老人房、主人房、客房…全家庭皆实现套房体系设计，顶层主人层套房更实现约75.3平米空间。

映心藏品以极致的功能分区打造为居住者提供更大的空间使用自由，融贯东方大家之道致敬时代大家之所，开创城市东方人文墅居样板。现建筑面积约300-400平米映心合院，载誉加推，承敬大家。

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北京未来科学城规划总则：

京房售证字（2018）121号 ?开发商企业：北京万龙华开房地产开发有限公司 代理机构：北京万科房地产经纪有限公司、北京合硕房地产经纪有限公司

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