<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京限竞房成交惨淡:网签率不足20% 库存持续走高

0
分享至

北京限竞房成交惨淡:网签率不足20% 库存持续走高


自6月份第一批限竞房推出以来,北京市的限竞房迎来了入市高峰期,但由于市场趋冷,限竞房整体成交数据较为惨淡,库存一直在增加。

《华夏时报》记者近日走访市场发现,多个限竞房项目的售楼处较为冷清,购房者寥寥。中海云筑、首创远洋·禧瑞天著、绿城·西府海棠等项目的售价均低于政府限定价格。在低于政府限价的基础上,有不少开发商选择了赠送精装修,试图通过精装修的附加值来吸引购房者。还有部分项目接连推出特价房,通过低价策略约访客户。

今年6月以来,第一批限竞房土地迎来入市高峰期,中原地产研究中心统计数据显示,截止到11月11日,北京合计有26个限竞房项目取得31期预售证,合计提供商品房限竞房源15982套,供应面积达到了183万平米。

但开发商的种种努力并未改变限竞房市场低温现状。据中原地产研究中心统计数据,截止到11月11日,北京市限竞房合计网签3006套,按照这个比例计算,限竞房网签销售率只有18.8%。部分项目刚取得预售证,网签数据不大乐观。即使计算所有项目的真实销售情况,入市的这些项目,平均去化只有3成多,网签率继续下滑。

诸葛找房数据中心首席分析师陈雷此前在接受《华夏时报》记者采访时表示,近期新房市场由于供应量上涨较快,带动新房销售市场上涨,但从去化率来看,市场仍在低位状态,市场整体较为稳定。限竞房规定了相对合理的房价,减轻了购房者的购房负担,价格的稳定使得购房者不用因为担心房价上涨而“恐慌性”购房。

随着入市项目的增加,去化的放慢,北京市限竞房的库存也在增加。中原地产研究中心统计,北京市目前市场上26个项目合计入市920亿货值,网签成交金额为140亿,而真实销售数据只有280亿左右,目前市场上已经积压了640亿的库存。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前,限竞房项目开始出现了明显的价格调整,随着后续供应量的继续上升,和去化难度的加大,区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

张大伟进一步表示,北京市场上,2017年以来的所有土地全部限价,这部分项目入市近期加快入市,2018-2019年将出现限价房供应量的井喷,短期入市房源有望超过2万套。

相关推荐
热点推荐
苟仲文被查,他卸任国家体育总局一把手三个月后足坛反腐启动

苟仲文被查,他卸任国家体育总局一把手三个月后足坛反腐启动

南方都市报
2024-05-30 17:52:09
威武!老太太摆摊,被两个城管放倒在地!解放台湾指日可待!

威武!老太太摆摊,被两个城管放倒在地!解放台湾指日可待!

晨晨大宝吖
2024-05-27 19:18:07
特斯拉被曝上海工厂Model Y减产20%,企业重心转向AI和自动驾驶领域

特斯拉被曝上海工厂Model Y减产20%,企业重心转向AI和自动驾驶领域

红星新闻
2024-05-28 19:12:04
刚刚!四川地震

刚刚!四川地震

原广工业
2024-05-30 20:24:21
热搜第一!著名导演张健被强制执行,标的2000万元!曾被儿子张若昀起诉

热搜第一!著名导演张健被强制执行,标的2000万元!曾被儿子张若昀起诉

每日经济新闻
2024-05-28 12:22:07
新型卖淫方式,让人预想不到,但却真实存在!

新型卖淫方式,让人预想不到,但却真实存在!

雪影的情感
2023-11-18 11:51:16
5年3冠,阿尔特塔将续约阿森纳,年薪涨至2000万镑!豪言:赢下去

5年3冠,阿尔特塔将续约阿森纳,年薪涨至2000万镑!豪言:赢下去

风过乡
2024-05-30 07:51:42
中方拒绝博雷利访华后,50多国集结欧盟大本营,欧美对华豪赌开始

中方拒绝博雷利访华后,50多国集结欧盟大本营,欧美对华豪赌开始

吃吃喝喝阿陧
2024-05-30 12:50:01
杨大宣战汪峰后续:已到新疆,为森林北购买婚房,在线求助章子怡

杨大宣战汪峰后续:已到新疆,为森林北购买婚房,在线求助章子怡

影像温度
2024-05-28 21:11:34
你们觉得今年的钱难挣吗?评论区一把辛酸泪

你们觉得今年的钱难挣吗?评论区一把辛酸泪

阿康四岁啦
2024-05-30 17:51:58
大s第十八告来了!胡律师曝:大s这次来狠的,想让汪小菲张兰进去

大s第十八告来了!胡律师曝:大s这次来狠的,想让汪小菲张兰进去

柠檬有娱乐
2024-05-30 14:53:05
曝美国斯坦福桥大学毕业生,报考中国乡镇公务员,已进入政审阶段

曝美国斯坦福桥大学毕业生,报考中国乡镇公务员,已进入政审阶段

可达鸭面面观
2024-05-29 18:32:53
不给普京面子?伊朗突然背后一刀,不承认俄对乌领土的并入举动

不给普京面子?伊朗突然背后一刀,不承认俄对乌领土的并入举动

排排小猪猪
2024-05-27 23:11:01
​乌克兰击毁俄洲际导弹雷达,莫斯科一言不发,午夜摧毁F-16机场

​乌克兰击毁俄洲际导弹雷达,莫斯科一言不发,午夜摧毁F-16机场

利刃号
2024-05-30 16:52:11
现在月薪1万在中国是什么水平?

现在月薪1万在中国是什么水平?

陌小尘桑
2024-01-03 18:50:03
曝某地妇幼医院推“骨密度检查”项目,曾有知名医院科普过,小孩不需要做检查!

曝某地妇幼医院推“骨密度检查”项目,曾有知名医院科普过,小孩不需要做检查!

可达鸭面面观
2024-05-30 14:29:51
连夜涨价,凌晨谈单!深圳新政24小时:有人彻夜难眠

连夜涨价,凌晨谈单!深圳新政24小时:有人彻夜难眠

南方都市报
2024-05-30 11:13:56
600元一亩交钱浇地:黑龙江四川尝鲜水资源承包,种粮难全球领先

600元一亩交钱浇地:黑龙江四川尝鲜水资源承包,种粮难全球领先

大风文字
2024-05-30 15:16:26
港星萧亮去世享年83岁,生前爱抢戏遭TVB排挤,远走加国客死他乡

港星萧亮去世享年83岁,生前爱抢戏遭TVB排挤,远走加国客死他乡

世界奇闻科普
2024-05-30 11:23:06
甘肃一女博士刚生完孩子,丈夫就冲进房间将其割喉:大快人心

甘肃一女博士刚生完孩子,丈夫就冲进房间将其割喉:大快人心

青丝人生
2024-05-24 20:04:21
2024-05-31 00:30:44

北京房产

北京新房竣工验收前需由业主查验

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

日本"防卫白皮书"就台海局势下判断:冲突或一触即发

头条要闻

日本"防卫白皮书"就台海局势下判断:冲突或一触即发

财经要闻

卷成麻花的新茶饮:以价换量能突围吗?

体育要闻

聪明的李凯尔,开窍的森林狼

娱乐要闻

法国这一夜,45岁章子怡惊艳世界!

科技要闻

"车顶维权"女车主被判致歉 赔偿特斯拉17万

汽车要闻

年内上市/纯电和增程可选 阿维塔07实车谍照曝光

态度原创

艺术
数码
旅游
公开课
军事航空

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

第九届移动应用创新赛报名开启:新增三大赛道,覆盖超20个城市院校

旅游要闻

飞深圳航班滑出后 女子疑因情感问题要求下飞机

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

以色列战时内阁表态:2024年就是战争年

无障碍浏览 进入关怀版