<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京限竞房成交惨淡:网签率不足20% 库存持续走高

0
分享至

北京限竞房成交惨淡:网签率不足20% 库存持续走高


自6月份第一批限竞房推出以来,北京市的限竞房迎来了入市高峰期,但由于市场趋冷,限竞房整体成交数据较为惨淡,库存一直在增加。

《华夏时报》记者近日走访市场发现,多个限竞房项目的售楼处较为冷清,购房者寥寥。中海云筑、首创远洋·禧瑞天著、绿城·西府海棠等项目的售价均低于政府限定价格。在低于政府限价的基础上,有不少开发商选择了赠送精装修,试图通过精装修的附加值来吸引购房者。还有部分项目接连推出特价房,通过低价策略约访客户。

今年6月以来,第一批限竞房土地迎来入市高峰期,中原地产研究中心统计数据显示,截止到11月11日,北京合计有26个限竞房项目取得31期预售证,合计提供商品房限竞房源15982套,供应面积达到了183万平米。

但开发商的种种努力并未改变限竞房市场低温现状。据中原地产研究中心统计数据,截止到11月11日,北京市限竞房合计网签3006套,按照这个比例计算,限竞房网签销售率只有18.8%。部分项目刚取得预售证,网签数据不大乐观。即使计算所有项目的真实销售情况,入市的这些项目,平均去化只有3成多,网签率继续下滑。

诸葛找房数据中心首席分析师陈雷此前在接受《华夏时报》记者采访时表示,近期新房市场由于供应量上涨较快,带动新房销售市场上涨,但从去化率来看,市场仍在低位状态,市场整体较为稳定。限竞房规定了相对合理的房价,减轻了购房者的购房负担,价格的稳定使得购房者不用因为担心房价上涨而“恐慌性”购房。

随着入市项目的增加,去化的放慢,北京市限竞房的库存也在增加。中原地产研究中心统计,北京市目前市场上26个项目合计入市920亿货值,网签成交金额为140亿,而真实销售数据只有280亿左右,目前市场上已经积压了640亿的库存。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前,限竞房项目开始出现了明显的价格调整,随着后续供应量的继续上升,和去化难度的加大,区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

张大伟进一步表示,北京市场上,2017年以来的所有土地全部限价,这部分项目入市近期加快入市,2018-2019年将出现限价房供应量的井喷,短期入市房源有望超过2万套。

相关推荐
热点推荐
曝复旦教授夸赞韩国地铁无安检,暗示国内文明程度低?网友:这人没见过世面吧!

曝复旦教授夸赞韩国地铁无安检,暗示国内文明程度低?网友:这人没见过世面吧!

不掉线电波
2023-06-01 22:02:35
程晓玥产后首晒全家福,穿亲子装过儿童节,老公超帅满月女儿好萌

程晓玥产后首晒全家福,穿亲子装过儿童节,老公超帅满月女儿好萌

娱絮
2023-06-02 01:29:34
男干部出轨聊天记录流出,双方身份被扒,“小三”段位不是一般高

男干部出轨聊天记录流出,双方身份被扒,“小三”段位不是一般高

梅玲教育
2023-06-01 12:32:25
2003年曼谷,张柏芝穿着比基尼给陈小春推油

2003年曼谷,张柏芝穿着比基尼给陈小春推油

阿七说史
2023-06-01 14:38:22
北约出兵介入后,武契奇请求中国出手相助,中方的回应斩钉截铁

北约出兵介入后,武契奇请求中国出手相助,中方的回应斩钉截铁

袁周院长
2023-06-01 18:21:50
怪‮得不‬歼-16战斗机‮用会‬尾‮喷流‬美军‮察侦‬机

怪‮得不‬歼-16战斗机‮用会‬尾‮喷流‬美军‮察侦‬机

游戏论点
2023-06-01 22:48:33
马斯克闪电访华43小时谈了啥?这次中国行,帮他重夺世界首富

马斯克闪电访华43小时谈了啥?这次中国行,帮他重夺世界首富

都市快报橙柿互动
2023-06-01 19:12:32
大战打响!北约宣布正式出兵,中俄紧急发声!

大战打响!北约宣布正式出兵,中俄紧急发声!

大嘴说天下
2023-06-01 23:00:25
反击从凌晨开始!中将副司令刚下达战斗令:200辆坦克就越过边界

反击从凌晨开始!中将副司令刚下达战斗令:200辆坦克就越过边界

聚峰军评
2023-06-01 19:01:50
“芯片战”彻底输了!4000亿利润送给美国,外媒:恐怕全盘托出!

“芯片战”彻底输了!4000亿利润送给美国,外媒:恐怕全盘托出!

讲者普拉斯
2023-06-01 22:29:32
热火利好!曝希罗最快总决赛G2复出:场均20.1分驰援巴特勒

热火利好!曝希罗最快总决赛G2复出:场均20.1分驰援巴特勒

罗说NBA
2023-06-02 04:26:29
罗永浩京东直播首秀卖了15亿!1分钟卖出一套房,网友:房子打折买来后能正常过户、网签吗?

罗永浩京东直播首秀卖了15亿!1分钟卖出一套房,网友:房子打折买来后能正常过户、网签吗?

中国经济周刊
2023-06-01 15:30:18
印度突然取消上合峰会改为线上召开

印度突然取消上合峰会改为线上召开

靓果时尚
2023-06-01 16:42:56
“布袋院士”,又提前溜了…

“布袋院士”,又提前溜了…

中国网
2023-06-01 17:08:55
“乌海军舰队团灭”后,西方媒体集体噤声透露出的信息量很大

“乌海军舰队团灭”后,西方媒体集体噤声透露出的信息量很大

枢密院十号
2023-06-02 00:41:51
江苏反腐给力!6月2日,已有5名干部落马,涉嫌严重违纪违法

江苏反腐给力!6月2日,已有5名干部落马,涉嫌严重违纪违法

听史实说
2023-06-02 08:13:26
刚刚,民航遭一记重击!

刚刚,民航遭一记重击!

民航之翼
2023-06-01 19:27:32
2006年以来的共青团书记处第一书记都是谁!

2006年以来的共青团书记处第一书记都是谁!

何莎莎家居装饰
2023-06-01 21:50:04
欧联决赛主裁遭攻击,女儿吓哭,妻子被泼饮料,场面混乱

欧联决赛主裁遭攻击,女儿吓哭,妻子被泼饮料,场面混乱

叶青足球世界
2023-06-02 08:38:45
2003年成都一吸毒母亲被羁押,3岁女儿竟饿死家中,俩民警被判刑

2003年成都一吸毒母亲被羁押,3岁女儿竟饿死家中,俩民警被判刑

社会奇闻君
2023-05-31 19:40:02
2023-06-02 10:12:49

北京房产

北京地区“带押过户”落地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

被抛弃女孩拒认亲生父母:你们有儿子 "我妈"就我一个

头条要闻

被抛弃女孩拒认亲生父母:你们有儿子 "我妈"就我一个

财经要闻

体育要闻

从无缘奥运到准日本一姐 秘诀是干饭?

娱乐要闻

程晓玥产后首晒全家福 穿亲子装过节

科技要闻

轮到张一鸣“救”万达了

汽车要闻

全新smart精灵#3售20.99万起 新奢纯电轿跑SUV

态度原创

亲子
数码
房产
健康
教育

亲子要闻

“变味”的儿童节:孩子累、老师烦、家长苦,幼儿园却在开心赚钱

数码要闻

国产4T固态昙花一现?999的神价没有了!网友:长存在耍猴?

房产要闻

开盘在即!「望京云尚」获预售许可

做到8件事,血管老化慢一些

教育要闻

高考只决定了分数,而非定局!考后有三次改变命运的机会

无障碍浏览 进入关怀版