<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京限竞房成交惨淡:网签率不足20% 库存持续走高

0
分享至

北京限竞房成交惨淡:网签率不足20% 库存持续走高


自6月份第一批限竞房推出以来,北京市的限竞房迎来了入市高峰期,但由于市场趋冷,限竞房整体成交数据较为惨淡,库存一直在增加。

《华夏时报》记者近日走访市场发现,多个限竞房项目的售楼处较为冷清,购房者寥寥。中海云筑、首创远洋·禧瑞天著、绿城·西府海棠等项目的售价均低于政府限定价格。在低于政府限价的基础上,有不少开发商选择了赠送精装修,试图通过精装修的附加值来吸引购房者。还有部分项目接连推出特价房,通过低价策略约访客户。

今年6月以来,第一批限竞房土地迎来入市高峰期,中原地产研究中心统计数据显示,截止到11月11日,北京合计有26个限竞房项目取得31期预售证,合计提供商品房限竞房源15982套,供应面积达到了183万平米。

但开发商的种种努力并未改变限竞房市场低温现状。据中原地产研究中心统计数据,截止到11月11日,北京市限竞房合计网签3006套,按照这个比例计算,限竞房网签销售率只有18.8%。部分项目刚取得预售证,网签数据不大乐观。即使计算所有项目的真实销售情况,入市的这些项目,平均去化只有3成多,网签率继续下滑。

诸葛找房数据中心首席分析师陈雷此前在接受《华夏时报》记者采访时表示,近期新房市场由于供应量上涨较快,带动新房销售市场上涨,但从去化率来看,市场仍在低位状态,市场整体较为稳定。限竞房规定了相对合理的房价,减轻了购房者的购房负担,价格的稳定使得购房者不用因为担心房价上涨而“恐慌性”购房。

随着入市项目的增加,去化的放慢,北京市限竞房的库存也在增加。中原地产研究中心统计,北京市目前市场上26个项目合计入市920亿货值,网签成交金额为140亿,而真实销售数据只有280亿左右,目前市场上已经积压了640亿的库存。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前,限竞房项目开始出现了明显的价格调整,随着后续供应量的继续上升,和去化难度的加大,区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

张大伟进一步表示,北京市场上,2017年以来的所有土地全部限价,这部分项目入市近期加快入市,2018-2019年将出现限价房供应量的井喷,短期入市房源有望超过2万套。

相关推荐
热点推荐
64岁洪晃独自逛北京集市,满头白发又胖又老,网友:浪费母亲基因

64岁洪晃独自逛北京集市,满头白发又胖又老,网友:浪费母亲基因

白面书誏
2025-04-21 17:40:05
最大船坞移交!全球最大“超级船厂”新突破!

最大船坞移交!全球最大“超级船厂”新突破!

龙de船人
2025-04-21 12:35:12
“人过六十,不见三人”:过了60岁之后,这3种人还是不见面的好

“人过六十,不见三人”:过了60岁之后,这3种人还是不见面的好

有故事的人
2025-04-20 06:41:05
孙俪新剧收视率第一,却惨遭大量差评,被从业者质疑抹黑行业

孙俪新剧收视率第一,却惨遭大量差评,被从业者质疑抹黑行业

最爱酷影视
2025-04-20 20:54:50
五大网红美女,你最想把谁娶回家

五大网红美女,你最想把谁娶回家

情感大头说说
2025-04-12 14:30:14
2016年许家印身穿像囚服的球衣参加职工篮球赛,已有预兆现在结局

2016年许家印身穿像囚服的球衣参加职工篮球赛,已有预兆现在结局

梦忆之浅
2025-04-13 19:50:41
近期,为何西方急着还中国文物?背后的原因很简单:

近期,为何西方急着还中国文物?背后的原因很简单:

胖达有料
2025-02-28 20:41:37
前东家主席:对布彭扎吸食笑气不知情;他被除名是因为纪律问题

前东家主席:对布彭扎吸食笑气不知情;他被除名是因为纪律问题

懂球帝
2025-04-21 15:03:17
NASA发出警告:国际空间站进入迄今为止最危险时期

NASA发出警告:国际空间站进入迄今为止最危险时期

环球网资讯
2025-04-21 12:25:05
美三大零售巨头CEO齐赴白宫,与特朗普商讨关税政策对商业模式冲击

美三大零售巨头CEO齐赴白宫,与特朗普商讨关税政策对商业模式冲击

环球网资讯
2025-04-22 09:30:01
贝克汉姆一家游艇惬意时光:甜蜜同框,尽显温馨

贝克汉姆一家游艇惬意时光:甜蜜同框,尽显温馨

述家娱记
2025-04-22 10:27:26
《水饺皇后》口碑爆了!零差评马丽表现亮眼,观众爽到起立鼓掌

《水饺皇后》口碑爆了!零差评马丽表现亮眼,观众爽到起立鼓掌

光影新天地
2025-04-21 19:35:25
银行存款大调整!2025年4月起,存款超50万的家庭需留意!

银行存款大调整!2025年4月起,存款超50万的家庭需留意!

河山锐新闻
2025-04-08 09:32:14
美元兑日元跌破140.2关口,续刷七个月新低

美元兑日元跌破140.2关口,续刷七个月新低

每日经济新闻
2025-04-22 11:20:06
红牌楼变色,成了“灰牌楼”?!当地街办回应:可能光线原因导致过往司机视觉偏差

红牌楼变色,成了“灰牌楼”?!当地街办回应:可能光线原因导致过往司机视觉偏差

封面新闻
2025-04-21 18:22:10
涉案金额达120万元!上海徐汇警方破获一起“薅羊毛”案

涉案金额达120万元!上海徐汇警方破获一起“薅羊毛”案

环球网资讯
2025-04-21 22:07:25
41岁佟丽娅在宁波拍戏,素颜出镜颜值大跌,和荧幕上判若两人

41岁佟丽娅在宁波拍戏,素颜出镜颜值大跌,和荧幕上判若两人

喜欢历史的阿繁
2025-04-21 09:37:23
俄军专家预言:下一个爆发战争的地方,不是南海,而是这个地方

俄军专家预言:下一个爆发战争的地方,不是南海,而是这个地方

世界风云录
2025-04-07 10:34:48
汪小菲一双儿女现身北京!小玥儿长成翻版大S,汪小菲全程不离手

汪小菲一双儿女现身北京!小玥儿长成翻版大S,汪小菲全程不离手

联友说娱
2025-04-20 16:22:31
大爷买鸡蛋,看下面垫的黄布很奇特,买走所有蛋并说:这块布也要

大爷买鸡蛋,看下面垫的黄布很奇特,买走所有蛋并说:这块布也要

华人星光
2025-04-15 16:04:30
2025-04-22 12:04:49

北京房产

海淀人用真金白银票选的口碑红盘,嘉华天珺为何

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:教皇突然去世 很多人问万斯"你干什么了"

头条要闻

牛弹琴:教皇突然去世 很多人问万斯"你干什么了"

财经要闻

沐邦高科危险信号:多笔交易存蹊跷

体育要闻

当今足坛最疯的门将,能有多离谱?

娱乐要闻

关晓彤分手风波后首现身!甜美状态好

科技要闻

寒武纪一季营收顶一年,能否"平替"英伟达

汽车要闻

捷途山海T2加长版/山海L9等 捷途新车展前亮相

态度原创

健康
游戏
房产
公开课
军事航空

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

收藏实体游戏的玩家日子过得并不好 未来可能更糟

房产要闻

涉及6.7万亩!多个片区规划曝光!三亚,又将巨变!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京:复活节停火期限结束后 军事行动已经恢复

无障碍浏览 进入关怀版