<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京严厉打击中介代办公租房 各地楼市新政逐步落地

0
分享至

整治保障房领域乱象,北京再出重拳。

11月9日,北京市住建委发布《关于进一步加大公租房转租、转借行为监督管理力度的通知》(征求意见稿)(以下简称“通知”),从落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责、加大督导和联合惩戒力度、严打中介机构和网络平台违规行为、全面加强技防手段应用、完善责任追究机制等方面,对公租房使用监管作出进一步部署。

21世纪经济报道记者了解到,不仅是北京,随着“管秩序”逐渐成为各地楼市政策的新重点,对房地产市场的涉及土地交易,新房、二手房销售和租赁市场等各个领域的规范措施都在落地,与之相关的购房者(承租人)、开发商、中介、广告公司等市场主体,其市场行为都将受到更加严厉和规范的约束。

北京连续发文整治公租房

近期北京加强公租房管理举措不断。

国庆期间,北京市住建委组成4个专项检查组,对部分公租房项目后期使用监管情况进行专项抽检。

10月末,北京市住建委出台《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》,提出将对违规使用公共租赁住房家庭取消家庭各类保障房(含公租房补贴、市场租房补贴)资格,停止发放租金补贴,退回承租住房,并依据有关规定处以罚款。

密集的政策出台,被认为与北京公租房市场近期出现的问题有关。

据了解,2018年上半年,北京已启动公租房分配(含市场租房补贴)1.26万套(户),其中实物房源约1万套,新增市场租房补贴发放2600户。8月底,北京住建委曾透露,将在年底前再启动近万套房源分配工作。这也意味着北京2018年全年的公租房配租套数,将远远超过此前划定的1.5万套。

不过,在公租房供应数量的同时,一些问题也开始爆发。8月末,北京某知名中介被爆子公司违规转租公租房,被北京市朝阳区房管局处罚。此后,有媒体报道,北京市石景山区京原家园、朝阳区双桥家园和马泉营家园等公租房项目存在通过中介转租和租户擅自将公租房改为日租房等行为。

有中介机构负责人告诉21世纪经济报道记者,一直以来,我国公租房领域存在“严进宽出”的问题,即资格审核较为严厉,但后续审核与督查几乎“空白”,这导致公租房背后存在一个“套现”的概念,即先获取租赁机会,然后通过转租等手段获取利润。因此,公租房等保障房领域急需建立起完善的后续审核与督查机制。

“(政策)主要是为了纠正公租房具体操作中存在的各种乱象,尤其是配租后出现的新问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道记者表示。

他指出,此次《通知》中,不仅只针对承租家庭,还对中介机构、网络平台、社会单位集体等多个公租房领域参与方的市场行为进行监督管理,强调保障房的界限清晰,对于规范租赁市场交易秩序,提高保障房的保障精准度有着积极意义。

而北京市住建委方面近期透露,未来将本着“标本兼治、多措并举、部门联动、社会共治”的原则,不断规范公租房使用管理,尽力减少公租房违规转租问题。在市级运营的公租房项目中,今后将全面推广人脸识别技术,并借助物联网技术,采集租户开门、用水电气暖和电视网络等设备情况进行分析,对疑似转租家庭进行重点检查。

“管秩序”成重点

21世纪经济报道记者注意到,从6月底,住建部等7部委宣布在2018年7月初至12月底,在北京、上海、广州、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动以来,“管秩序”逐渐代替“打补丁”,成为各地楼市新政落地的新主题。

公开信息显示,为打击房地产领域侵害群众利益违法违规行为,8月以来,广州、深圳、天津、南京、苏州、合肥、厦门等地多部门联合开展专项行动,辽宁、福建、云南、重庆、贵州、湖北等多个省市都开展了省一级的房地产市场秩序专项整治行动。

部委层面,住建部接连公布两批次违法违规房地产开发企业和中介机构名单,涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面,着力打击违法违规行为。

此外,住建部还在10月中旬发布了《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法(网上征求意见稿)》列举了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面等存在的101种行为,情节严重或社会影响较大的,将被列入失信联合惩戒对象名单。

其中,违规转让、出租、转借、转租保障性住房和违规代理出售、出租、转租保障性住房等经纪业务等行为,均被列入失信联合惩戒对象名单行为目录。

据了解,对纳入失信联合惩戒对象名单的信用主体,住建部将联合有关部门,采取四类惩戒措施:分别是包括限制新增项目审批、核准等在内的行政性约束和惩戒,包括引导金融机构限制向其提供贷款、保荐、承销、保险在内的市场性约束和惩戒和其他行业性、社会性约束和惩戒。

对此,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌向21世纪经济报道记者表示,此轮各地“管秩序”的政策落地,主要有两个方向,一是进一步督促各地调控政策的落实,二是对商品房、租赁、土地等市场本身存在的漏洞进行规范。

顾云昌指出,与具有周期性的调控政策不同,对市场的规范应当一直加强。目前,在租赁市场还存在租金管控和保障房流入等问题,在商品房市场存在价格虚报等问题,都需要进一步的政策落实来规范。

相关推荐
热点推荐
《焦点访谈》几乎没人看,或许从2010年和2022节目单可以找到答案

《焦点访谈》几乎没人看,或许从2010年和2022节目单可以找到答案

侦姐有料
2023-03-23 11:22:19
主持人赵川:一婚娶记者,二婚娶画家,三婚娶空姐,现今生活怎样

主持人赵川:一婚娶记者,二婚娶画家,三婚娶空姐,现今生活怎样

社会奇闻君
2023-03-22 20:23:17
爸爸带娃做亲子鉴定被医生赶走,网友:这哪是亲生分明是亲自生的

爸爸带娃做亲子鉴定被医生赶走,网友:这哪是亲生分明是亲自生的

富滋游戏解说
2023-03-23 13:25:03
人民日报评“多人因造黄谣被处理”:造谣者终要付出代价!

人民日报评“多人因造黄谣被处理”:造谣者终要付出代价!

人民资讯
2023-03-23 10:31:52
习近平莫斯科之行影响深远

习近平莫斯科之行影响深远

环球网资讯
2023-03-23 09:06:46
女生自述:胸部被男朋友乱揉,现在开始后悔了!

女生自述:胸部被男朋友乱揉,现在开始后悔了!

新时代的两性情感
2023-03-23 11:08:57
王桂芝被查!

王桂芝被查!

环球时报新闻
2023-03-23 11:55:30
2014年大连男子负债20万,将植物女友救醒,女友醒来后却直接报警

2014年大连男子负债20万,将植物女友救醒,女友醒来后却直接报警

社会奇闻君
2023-03-22 19:19:01
一只爱国的猫,百度文心一言为何画出了美国国旗?

一只爱国的猫,百度文心一言为何画出了美国国旗?

不掉线电波
2023-03-23 16:43:50
知乎1000万人围观:穷人家的孩子不配旅游吗?

知乎1000万人围观:穷人家的孩子不配旅游吗?

精读君
2023-03-23 10:04:33
华为重磅会议!孟晚舟等6位高层授旗,徐直军:彻底摆脱对西方工具的依赖!任正非说.....

华为重磅会议!孟晚舟等6位高层授旗,徐直军:彻底摆脱对西方工具的依赖!任正非说.....

每日经济新闻
2023-03-23 07:24:03
西部最新形势:湖人重回第10勇士守住第6 灰熊坐稳第2太阳危险了

西部最新形势:湖人重回第10勇士守住第6 灰熊坐稳第2太阳危险了

罗说NBA
2023-03-23 12:38:08
广西多地烂尾楼泛滥?大V很困惑:烂尾的多是高层住宅,为啥要建这么高?

广西多地烂尾楼泛滥?大V很困惑:烂尾的多是高层住宅,为啥要建这么高?

小星球资讯
2023-03-23 14:58:45
中俄领导人会晤,有个小细节,大家发现没

中俄领导人会晤,有个小细节,大家发现没

谭谈资讯
2023-03-23 12:10:16
直言躺平的日子不好过?江苏1.2亿得主晒日常讲述暴富后生活变化

直言躺平的日子不好过?江苏1.2亿得主晒日常讲述暴富后生活变化

巧桥的小城艺术
2023-03-23 03:58:02
百度文心一言“套壳”再添实锤,本质或与汉芯、鸿蒙一样?

百度文心一言“套壳”再添实锤,本质或与汉芯、鸿蒙一样?

互联网大聪明
2023-03-23 08:03:30
中国网红惊动泰国高层,“嘎腰子”的事越来越离谱了

中国网红惊动泰国高层,“嘎腰子”的事越来越离谱了

声道
2023-03-23 10:58:11
女生被骗去柬埔寨有多惨(真的惨不忍睹)

女生被骗去柬埔寨有多惨(真的惨不忍睹)

黄小资讯
2023-03-21 20:46:20
中美紧张之际,一架专机将搭载280人抵达中国,拜登担心啥就来啥

中美紧张之际,一架专机将搭载280人抵达中国,拜登担心啥就来啥

路路观察
2023-03-22 13:19:46
花店老板娘:8分52秒不雅视频被男友曝光,颜值惊艳还很“花心”

花店老板娘:8分52秒不雅视频被男友曝光,颜值惊艳还很“花心”

史建说娱乐
2023-03-22 18:52:00
2023-03-23 16:58:44

北京房产

积极信号释放!51个月来首次下降

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

布林肯称解放军将在2027年前有能力"侵台" 外交部驳斥

头条要闻

布林肯称解放军将在2027年前有能力"侵台" 外交部驳斥

财经要闻

体育要闻

不用清偿欠款,就能上足协"清欠"名单?

娱乐要闻

陈慧琳车祸后首现身 面部僵硬险毁容

科技要闻

华为P60 Pro 轻体验:顶级影像旗舰 设计独一无二

汽车要闻

全球首款搭载帝瓦雷音响 腾势N7将于年中上市

态度原创

游戏
本地
艺术
房产
公开课

韩网热议TES不敌OMG

本地新闻

塌房的橄榄菜,在潮汕餐桌上到底啥地位?

艺术要闻

陆小曼用丹青度化寂寥,入世之美画如其人

房产要闻

还是城投包揽,广州宅地竞拍首日收金63亿

公开课

曾是世界上最大的城市,差点成了中国首都

无障碍浏览 进入关怀版