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买房故事| 见证环京新城的崛起 买房选择更重要

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转自网易房产

“环京还值得买吗?”

在环京楼市房价腰斩的消息频频传出之后,小易经常接到这样的灵魂之问。

有观点认为,环京的房价已经被过分炒作,尤其是北三县房价上涨得太快了,投资气氛浓,所以才会被严格限购。政策一出,投资客们大多被套住了。

小易身边就有小伙伴去年买了霸州某项目,想趁着低点赚一把,结果没成想今年房价更低了……

综上,对于环京置业,小易的建议是:

首先明确购买理由,自住、养老、度假至少占1个,投资最好只是兼顾;

如果是纯投资的话,那就要确保自己享的了房价上涨,也抗的住下降(内心得强大)

买房故事| 见证环京新城的崛起 买房选择更重要

环京分布图

小易身边正好有个兴隆土著,今年6月刚在老家买了房。环京买房这事儿,值不值难说,我们可以看看故事。

【以下为小易的小伙伴口述】

买房主要为了给父母养老。

我是兴隆本地人,家就在县城西南角的村里。目前这片正在陆续拆迁,买了房父母就不用再花钱盖自建房了,以后也能自住。

投资不投资没咋考虑,但是至少应该能跑赢通货膨胀吧。

兴隆房价接近万元

其实,我早就准备买,去年4月份的兴隆房价4000左右,但主要是当地小开发商开发的楼盘,绿化、社区环境较差,就没有出手。6月份房价涨到了7000,我还跟家人说价格涨得太离谱了。

但到我今年买房6月份正式买房,兴隆房价已经接近万元了

但是,这个房价已超出了当地人普遍的购买能力,我买房的时候,感觉还是回乡置业和外地人比较多。

外地人以度假+养老为主,兴隆环境优、水好、空气好,还是避暑胜地。

我也跟朋友安利过兴隆,环境、交通、配套,是他们更关注的。

我们兴隆作为清东陵以北的“后龙”风水禁地,之前被封禁了200多年,所以生态环境保存的较完整,森林覆盖率高达70%多。周边景区也很多,雾灵山景区、兴隆山景区、兴隆溶洞等等等等。

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这也是我们当地人,说起老家来,最值得吹的点。

作为避暑胜地,夏天平均气温只有20几度,我们这边家家都没安空调。农夫山泉还选在了雾灵山脚下取水,所以水也好。

未来高铁28分钟直达。

目前走大广高速转京承高速到北京六环大概需要2个小时,未来承平高速(预计2020年开通)通车之后,时间压缩,比目前时间要少半个小时。

京沈高铁预计2019年全线开通,从兴隆28分钟直达北京星火站(东四环朝阳公园)。目前,京沈高铁河北段仍在最后的调试当中,预计今年年底河北段和辽宁段即可正式通车!这也预示着北京段开通时间的临近。

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(网传京沈高铁示意图)

京沈高铁又名京沈客运专线,起于北京星火站,途经北京市,河北省承德市、辽宁省朝阳市、阜新市、锦州市和沈阳市,止于沈阳站,线路全长698公里,设计时速350公里。

未来京沈高铁兴隆西高铁站规划在县城西南部。但兴隆县城比较小,是东北-西南走向的狭长分布。整个县城从东到西全长仅7公里,最多也就半小时车程。所以外地来的人,一般都不太关注位置。

选造城项目,配套都比较全。

兴隆老城区配套一般,且因为道路比较窄,路况较差。

所以,建议选新城区,体量规模比较大的项目,本身就规划学校、商业、医疗配套。

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兴隆融创城地块规划图

以兴隆融创城为例,有教育配套、医疗配套;未来将要引进高端酒店;还规划有大型购物中心、大型超市、大型生活超市、数据影院、文体活动中心、博物馆等等。

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兴隆融创城配套效果图

兴隆融创城一期产品均价不过万,目前一期售罄,三期升级加推。

兴隆融创城全部是精装修交房,对于细节的把控,体现了融创品质在行业内具备绝对领先优势。园区内的绿化率高达30%,结合社区空间关系分布,栽植了相应搭配的乔木,选用的都是多年成树。

小区人车分流,全部是地下停车位,电梯直接入户。

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兴隆融创城效果图

一句话,买房实地看看很有必要。

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