转自网易房产
“环京还值得买吗？”
在环京楼市房价腰斩的消息频频传出之后，小易经常接到这样的灵魂之问。
有观点认为，环京的房价已经被过分炒作，尤其是北三县房价上涨得太快了，投资气氛浓，所以才会被严格限购。政策一出，投资客们大多被套住了。
小易身边就有小伙伴去年买了霸州某项目，想趁着低点赚一把，结果没成想今年房价更低了……
综上，对于环京置业，小易的建议是：
首先明确购买理由，自住、养老、度假至少占1个，投资最好只是兼顾；
如果是纯投资的话，那就要确保自己享的了房价上涨，也抗的住下降（内心得强大）。
环京分布图
小易身边正好有个兴隆土著，今年6月刚在老家买了房。环京买房这事儿，值不值难说，我们可以看看故事。
【以下为小易的小伙伴口述】
买房主要为了给父母养老。
我是兴隆本地人，家就在县城西南角的村里。目前这片正在陆续拆迁，买了房父母就不用再花钱盖自建房了，以后也能自住。
投资不投资没咋考虑，但是至少应该能跑赢通货膨胀吧。
兴隆房价接近万元。
其实，我早就准备买，去年4月份的兴隆房价4000左右，但主要是当地小开发商开发的楼盘，绿化、社区环境较差，就没有出手。6月份房价涨到了7000，我还跟家人说价格涨得太离谱了。
但到我今年买房6月份正式买房，兴隆房价已经接近万元了。
但是，这个房价已超出了当地人普遍的购买能力，我买房的时候，感觉还是回乡置业和外地人比较多。
外地人以度假+养老为主，兴隆环境优、水好、空气好，还是避暑胜地。
我也跟朋友安利过兴隆，环境、交通、配套，是他们更关注的。
我们兴隆作为清东陵以北的“后龙”风水禁地，之前被封禁了200多年，所以生态环境保存的较完整，森林覆盖率高达70%多。周边景区也很多，雾灵山景区、兴隆山景区、兴隆溶洞等等等等。
这也是我们当地人，说起老家来，最值得吹的点。
作为避暑胜地，夏天平均气温只有20几度，我们这边家家都没安空调。农夫山泉还选在了雾灵山脚下取水，所以水也好。
未来高铁28分钟直达。
目前走大广高速转京承高速到北京六环大概需要2个小时，未来承平高速（预计2020年开通）通车之后，时间压缩，比目前时间要少半个小时。
京沈高铁预计2019年全线开通，从兴隆28分钟直达北京星火站(东四环朝阳公园)。目前，京沈高铁河北段仍在最后的调试当中，预计今年年底河北段和辽宁段即可正式通车！这也预示着北京段开通时间的临近。
（网传京沈高铁示意图）
京沈高铁又名京沈客运专线，起于北京星火站，途经北京市，河北省承德市、辽宁省朝阳市、阜新市、锦州市和沈阳市，止于沈阳站，线路全长698公里，设计时速350公里。
未来京沈高铁兴隆西高铁站规划在县城西南部。但兴隆县城比较小，是东北-西南走向的狭长分布。整个县城从东到西全长仅7公里，最多也就半小时车程。所以外地来的人，一般都不太关注位置。
选造城项目，配套都比较全。
兴隆老城区配套一般，且因为道路比较窄，路况较差。
所以，建议选新城区，体量规模比较大的项目，本身就规划学校、商业、医疗配套。
兴隆融创城地块规划图
以兴隆融创城为例，有教育配套、医疗配套；未来将要引进高端酒店；还规划有大型购物中心、大型超市、大型生活超市、数据影院、文体活动中心、博物馆等等。
兴隆融创城配套效果图
兴隆融创城一期产品均价不过万，目前一期售罄，三期升级加推。
兴隆融创城全部是精装修交房，对于细节的把控，体现了融创品质在行业内具备绝对领先优势。园区内的绿化率高达30%，结合社区空间关系分布，栽植了相应搭配的乔木，选用的都是多年成树。
小区人车分流，全部是地下停车位，电梯直接入户。
兴隆融创城效果图
一句话，买房实地看看很有必要。
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袁倩_NBJ9605
