<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

开发商出价保守,香港启德宅地83亿港元完成出让

0
分享至

开发商出价保守,香港启德宅地83亿港元完成出让

启德跑道区首幅住宅地,由会德丰地产,新世界等合组财团以83.3亿元夺得。

香港地政总署11月7日傍晚公布,位于九龙启德第4B区3号地盘的新九龙内地段第6574号的用地,已经以83.33亿港元的价格出让,租期为50年。拍得者为会德丰地产有限公司、新世界发展有限公司、恒基兆业地产有限公司及Empire Development Hong Kong (BVI) Limited的联合体等8家。

参与投标的还有长江实业集团有限公司、中国海外发展有限公司、新鸿基地产发展有限公司,以及嘉华国际集团有限公司及信和置业有限公司的联合体。

新九龙内地段第6574号的地盘面积约为9706平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为32030平方米及53383平方米。

中原地产测量师行张竞达表示,启德第4B区3号住宅地规模较大,涉及投资额亦较高,加上近日楼市成交气氛放缓,地皮仍能接获8份标书,可见市区优质地难求,而启德新区拥大型基建及沙中线概念,发展潜力优厚,故能吸引发展商入标竞投。但是,香港楼市气氛转差,此前山顶文辉道豪宅地意外流标,大屿山住宅地低于市场估值下限拍出。此次6574号地块为启德跑道区首幅拍出的地块,几乎以市场下限价格拍出,可见发展商出价倾向保守。

10月16日,位于香港山顶文辉道第1211号用地,因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价而流标。5份标书分别来自新鸿基地产发展有限公司、长江实业集团有限公司、恒基兆业地产有限公司、嘉华国际集团有限公司,以及由九龙仓集团有限公司、新世界发展有限公司、南丰发展控股有限公司等合组的财团。可以看到,热门地块的竞拍者多是香港老牌房企,内资房企难见踪影,与前两年内地房企抢夺香港地块的情形已大相径庭。

10月30日,5503平方米地块面积的大屿山住宅地由盛裕兴业有限公司以1.6亿港元拍得。参与竞标的还有会德丰地产有限公司、信和置业有限公司、嘉华国际集团有限公司等5家。该地块最低的楼面面积为1321平方米,最高的楼面面积可达2201平方米。

公开资料显示,位于九龙半岛南岸、维多利亚港之滨德香港启德机场,地理位置极佳,1998年机场关闭后,部分区域被改造成香港最大的邮轮码头。而整个启德发展区则被规划为集CBD(中央商务区)、住宅、体育、旅游各种功能于一体的城中城。

根据地政总署的卖地计划,不包含6574号地块,启德地区还有7块宅地计划出让,总面积达8.35万平方米。

其中,第6591号地块将于本周五(11月9日)截标,地块面积9708平方米,楼面面积上限为53394平方米。第6575号地块位于机场跑道中段,可看香港市区景色,将于本周五起公开招标,12月21日截标。第6575号地块面积约9048平方米,同样为私人住宅用途。楼面面积在33116平方米至55192平方米之间。

参考此次竞拍结果,张竞达对6591号、6575号地块分别下调估值至83.3亿港元、86.1亿港元。

相关推荐
热点推荐
初恋开大酒店,我调任市委书记后去她的大酒店吃饭,被她百般嘲笑

初恋开大酒店,我调任市委书记后去她的大酒店吃饭,被她百般嘲笑

乔生桂
2025-07-10 15:37:39
养老金调整2%,调整公式,养老金2000元和6000元,涨钱差距有多大

养老金调整2%,调整公式,养老金2000元和6000元,涨钱差距有多大

虎哥闲聊
2025-07-11 08:50:48
《大展鸿图》排名超过周杰伦,歌曲创作仅1个小时,原唱回应赚了1.2亿:没那么多,我拿什么跟人家比?

《大展鸿图》排名超过周杰伦,歌曲创作仅1个小时,原唱回应赚了1.2亿:没那么多,我拿什么跟人家比?

鲁中晨报
2025-07-11 10:15:14
立陶宛总统瑙塞达瑟瑟发抖报道7月10日上午一架俄制Geran-2无人机

立陶宛总统瑙塞达瑟瑟发抖报道7月10日上午一架俄制Geran-2无人机

老友科普
2025-07-12 08:27:48
降维打击!菲利波夫斯基17中12砍全场最高32分外加6板5助

降维打击!菲利波夫斯基17中12砍全场最高32分外加6板5助

直播吧
2025-07-12 09:15:10
甘肃截瘫女子说:我不是海王,男友:她到我单位闹,害我丢了工作

甘肃截瘫女子说:我不是海王,男友:她到我单位闹,害我丢了工作

水晶的视界
2025-07-11 06:15:02
杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

180视角
2025-07-10 16:14:33
刚与普京撕破脸,特朗普定调中美现状,4字已出,中方听闻好消息

刚与普京撕破脸,特朗普定调中美现状,4字已出,中方听闻好消息

吴欣纯Deborah
2025-07-11 10:23:04
哈马斯海军突击队遭重创!以色列宣布歼灭6名高级恐怖分子

哈马斯海军突击队遭重创!以色列宣布歼灭6名高级恐怖分子

国际情爆猿
2025-07-11 22:40:48
再不来就晚了,莫迪点头,印外长5年来首次访华,目的只有一个

再不来就晚了,莫迪点头,印外长5年来首次访华,目的只有一个

八斗小先生
2025-07-12 09:26:37
中国经济的全面大转型,已经正式开始

中国经济的全面大转型,已经正式开始

枫冷慕诗
2025-07-11 11:48:11
铅中毒风波发酵!曝多家饭店购买中铬黄颜料,添加到食物中

铅中毒风波发酵!曝多家饭店购买中铬黄颜料,添加到食物中

180视角
2025-07-11 21:51:39
养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

兴史兴谈
2025-07-12 08:49:51
恩佐:希望明年世界杯能改一下开赛时间,这种高温踢球太危险了

恩佐:希望明年世界杯能改一下开赛时间,这种高温踢球太危险了

直播吧
2025-07-12 02:12:12
舆论质疑纷纷,天水还在装死

舆论质疑纷纷,天水还在装死

玖奌杂货铺
2025-07-10 23:58:40
溥仪的亲妹妹,活到2004年,临终前说了一句话让所有人愣住了

溥仪的亲妹妹,活到2004年,临终前说了一句话让所有人愣住了

大千世界观
2025-06-14 17:30:09
太抽象了!"大圣同款"泳衣全网卖爆 商家还有泳帽搭配

太抽象了!"大圣同款"泳衣全网卖爆 商家还有泳帽搭配

3DM游戏
2025-07-11 14:51:14
儿子被活活打死,父亲街头复仇,全网怒喊:他没错!

儿子被活活打死,父亲街头复仇,全网怒喊:他没错!

新欧洲
2025-07-11 20:16:35
“特斯拉车顶维权”女车主回应败诉:产品质量纠纷案件仍在审理中,和企业打官司是长久战,4年只是开始并非最终结果

“特斯拉车顶维权”女车主回应败诉:产品质量纠纷案件仍在审理中,和企业打官司是长久战,4年只是开始并非最终结果

扬子晚报
2025-07-12 10:06:27
梁兴初被隔离审查8年,出来后上面给出2条路,梁摆摆手:一个不要

梁兴初被隔离审查8年,出来后上面给出2条路,梁摆摆手:一个不要

南书房
2025-07-10 15:35:04
2025-07-12 11:40:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

女子500元被卖掉受虐待 如今开三家工厂要讨回公道

头条要闻

女子500元被卖掉受虐待 如今开三家工厂要讨回公道

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

健康
家居
时尚
手机
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

盛夏最清爽的三组配色,很好看!

手机要闻

899 欧元起,谷歌 Pixel 10 系列手机定价信息曝光

军事要闻

美国防部承认美空军基地在6月被伊朗导弹击中

无障碍浏览 进入关怀版