限竞房时代，纯住宅产品价值更加突显|顺鑫|别墅区|颐和|潮白河

限竞房时代，纯住宅产品价值更加突显

2018-11-07 11:28:03　来源: 网易房产举报

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据中原地产研究中心统计数据显示，2018年截至目前，北京房地产市场已入市25个项目、合计29期15628套限竞房，供应量已占到市场供应量的50%左右。从市场整体看，北京最近两年合计限竞房地块已高达66宗，计算货值超过3000亿元，北京楼市已经不可逆的进入了限竞房大时代！

在竞地价限售价的大背景下，不可避免的压缩了开发商的利润空间。于是有不少开发商为项目溢价而采用精装交房的方式。这其中，精装成本与市场报价之间存在微妙关系，如此导致的结果是，目前市场上的限竞房项目售价大多已经高达五万元以上。

市场因利益驱动，开发商逐利而行，也导致从根本上无法保证限竞房项目的品质和服务，虽然限竞房是大势所趋，但同时也让拥有优质配套资源、可靠品质保障的高端住宅项目价值瞬间提升，成为市场追捧的宠儿。

实力上市国企，强大品质保障

顺鑫·颐和天璟是由顺鑫佳宇房地产开发有限公司开发建设。顺鑫控股集团有限公司是一家综合性大型企业集团，先后荣获“农业产业化国家重点龙头企业”“中资食品上市公司50强”等荣誉称号。顺鑫佳宇成立于2002年，始终以优秀的品质和强烈的社会责任位于行业领先地位。顺鑫·颐和天璟作为顺鑫佳宇高端产品线的产品之一，无论品质抑或服务都经得起时间考量。

顺义潮白别墅区，京东低密宜居带

顺鑫·颐和天璟作为顺义低密型高端住宅代表作，位于潮白河别墅区核心腹地，负离子含量高达每立方厘米3万个左右，是市区内的15至20倍，可谓天然大“氧仓”。周边227万㎡的牛栏山公园、金牛公园、10万㎡市政绿地公园以及奥林匹克水上乐园，四大园林环绕周边，带来数万亩的平原森林；潮白河、温榆河、减河三河径流，山水氤氲，上风上水大格局衍生出了一幅四园三河归一脉的臻美境地，再加上完善的休闲娱乐设施，使得潮白河成为京东最大水生态低密宜居带，心灵栖息地。

全家庭健康奢享，绿色双氧墅区

顺鑫·颐和天璟除了拥有与生俱来的优质生态资源，项目自身更以全维度、全场景、全生命周期的高端生活方式打造，将健康、舒适、安全等“功能”，与孝亲、亲子、邻里等“情感”有机整合，进而形成健康、绿色、可持续发展的城市生活机能体。以绿色、健康理念为指导，使整个住区成为双氧生活的大成之作。社区园林设计中的多层级景观，与外围三大公园相呼应，成为独一无二的天然氧吧，绿视率极高，自然视野在人眼中达到50%以上，从进入社区大门开始，浓密的遮阴树将心情安抚；社区内部的小品景致，让风景更为立体、饱满，同时整个园区做到WIFI覆盖，绿色舒适、智能安全，是适合全家人居住的有氧健康园区。

产品最优化，奢阔空间品质体验

产品设计上，顺鑫·颐和天璟回溯生命的“阳光、空气、水”，充满人性化的关怀，结合独特的地理自然环境，使用大型的观景采光窗，能够充分享受阳光的沐浴，让家中充满温馨自然的感觉。同时，为每个家庭不同的需求悉心考虑，除了采用数十项环保节能技术，开发互联网智能化端口，更采用顶级欧标新风系统，增设分户空气处理器，实现空气净化过滤，并满足对送风量、空气质量、移动末端显示和控制等个性化需求。