网易首页 > 网易北京房产 > 正文

市场遇冷 南京10月成交19幅地块 18幅以底价拍出

0
分享至

今年的“金九银十”南京楼市卖房不足万套,创下七年来新低,土地市场的表现又如何呢?统计发现,在此期间全市共成交19幅地块,有18幅以底价拍出,开发商日趋理性。

公开资料显示,2018年“金九银十”期间南京总共挂牌土地24幅,其中有5幅因故终止出让,另19幅成功拍出,地块涉及溧水10幅、高淳5幅、江北3幅和城南1幅。在成交的19幅地块中,仅有来自城南铁心桥的2018G41住宅地块历经3轮举牌,最终溢价2000万元被龙湖竞得,其余地块均以底价拍出。此外,住宅地块的成交楼面价也比区域内的最高价格普遍降了一大截,如铁心桥地块的楼面价为13993元/㎡,较此前的区域最高价降了10000元/㎡以上;江北2018G43地块的楼面价仅为14123元/㎡,跟区域最高23000元/㎡的宅地楼面价相比,降幅也接近万元。

记者还注意到,在今年前10个月全市成交的48幅地块中(不含溧水、高淳),底价成交的占了28幅,达到最高限价的也只有1幅。而在2016年-2017年的土地市场最火热时期,达到最高限价的地块几乎占了9成以上。业内人士指出,开发商的日趋理性对于南京楼市来说是一大幸事,土地市场的降温稳定了楼市调控,尤其是对房价起到一定程度的抑制作用,预计这一趋势还将持续较长时间。