<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

2018楼市"银十"成色不足 部分环京市场价格腰斩

0
分享至
今年楼市的“金九银十”告一段落,虽然房企的促销增多,但市场表现不如预期,大部分热点城市成交出现了环比的下行,整体市场低迷。

2018楼市“银十”成色不足成交下降 部分环京市场价格腰斩

华夏时报记者 陆肖肖 北京报道

“年底房企回款压力大,我们推出了几套特价房,特别优惠,您什么时候来看看?”近日,《华夏时报》接到楼盘的推销电话增多,多个项目推出了特价房、优惠等促销等活动。

今年楼市的“金九银十”告一段落,虽然房企的促销增多,但市场表现不如预期,大部分热点城市成交出现了环比的下行,整体市场低迷。

北京通州一楼盘早早就打出了“特价房直减130万”的广告,其置业顾问表示,项目不仅推出了多套特价房,还推出了其他多种优惠活动。

环京楼盘也开启了花样促销,房价下跌明显,部分地区的房价甚至出现了腰斩。廊坊永清一项目的置业顾问告诉《华夏时报》记者,永清今年房价降了不少,之前市场最高位曾卖到了1.7—1.8万元/平米,现在价格几乎腰斩,市场价在9千—1万元/平米。该置业顾问表示,开发商回款压力大,现在项目在大力促销,价格比上个季度降了一些,还可以申请首付分期。

“之前报到了400多万,现在370万就能入手,比之前便宜了不少”,中介小刘向《华夏时报》记者推销起北京天通苑的一套80多平米的两居室。小刘告诉记者,今年的九月十月市场比较平稳,价格没有大涨也没有大跌,买房的大多都在观望,市场成交量不如往年。

不仅是北京和环京项目遇冷,十月份,全国的房地产形势都不甚乐观,供应、成交双双回落,市场降温显著。 克而瑞地产研究中心提供的数据显示,2018年10月,29个重点城市市场供应量仅为2028万平方米,环比下降了43%;从成交量来看,10月份29个重点城市市场成交量为2302万平方米,环比下降了6%,同比增长了9%,但本月整体成交表现不及2018年月均。

分城市来看,29个重点城市中,一线城市成交低位回升态势在本月戛然而止,同、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月成交量不及2018年月均水平,其中北京、广州的跌幅比较显著,跌幅均在45%以上;二三线城市成交量环比持平,同比增长10%,长沙、杭州、苏州、青岛、南京等城市市场降温显著。

克而瑞地产研究中心分析,在调控政策“常态化”背景下,市场降温已在情理之中,2018年最后一季度的销售情况不容乐观,全年成交量较去年也可能出现小幅微降的情况。

对于未来的房地产市场,克而瑞地产研究中心预测,一线城市的供应量将迎来小幅微增,供需矛盾逐步缓解,成交有望持续回暖;二线城市“回调”现象将更为显著,分化也将持续加大,尤其是那些经济基本面平平、市场购买力透支的二线、三四线城市将面临更大调整压力。

具体到北京市场,诸葛找房数据中心首席分析师陈雷告诉《华夏时报》记者,今年的金九银十相对于往年来说暗淡了许多,一方面是由于政策的高压一直持续,另一方面是北京的供应不断提高,而房价高企抑制了一部分需求。

陈雷预测,未来两个月,北京市场比较难有起色,一方面是因为近期北京供地不断增加,购房人群的观望情绪会更加重一些,同时大量的限竞房入市,也让北京的库存增加,人们会有更多的选择,不再着急买房。

相关推荐
热点推荐
3比2险胜中国名将!张本智和为日本锁定胜局,巴黎奥运剑指冠军

3比2险胜中国名将!张本智和为日本锁定胜局,巴黎奥运剑指冠军

体坛知识分子
2024-02-21 06:10:03
一觉醒来,中方把黄岩岛围了,马科斯忙活半天,反帮了中方一把

一觉醒来,中方把黄岩岛围了,马科斯忙活半天,反帮了中方一把

立马看世界
2024-02-20 11:00:41
这2条高铁即将批复初步设计,最快的或能在3月正式开工

这2条高铁即将批复初步设计,最快的或能在3月正式开工

铁路叨叨嘴
2024-02-21 16:38:03
不该让火箭选杰伦-格林?专家承认错误:他只是一个第六人

不该让火箭选杰伦-格林?专家承认错误:他只是一个第六人

暗凌
2024-02-21 16:41:27
绝了!王晶深夜发文点评贾玲和张艺谋!拉踩明显,内涵贾玲没实力

绝了!王晶深夜发文点评贾玲和张艺谋!拉踩明显,内涵贾玲没实力

娱乐书坊
2024-02-21 13:51:26
大叔去越南讨媳妇,被漂亮三姐妹同时看中,大叔:实在不好选择

大叔去越南讨媳妇,被漂亮三姐妹同时看中,大叔:实在不好选择

小乐讲故事
2024-02-21 10:34:04
22日官宣,月薪9万,男足选帅有变,61岁名帅上任,配两本土教练

22日官宣,月薪9万,男足选帅有变,61岁名帅上任,配两本土教练

东球弟
2024-02-21 15:39:23
被问球员时踢欧冠很难!塔帅挠头:我们踢了两次梅西,还有拜仁

被问球员时踢欧冠很难!塔帅挠头:我们踢了两次梅西,还有拜仁

直播吧
2024-02-21 08:51:21
奇迹发生,乌军1个旅从1公里宽缺口逃出,7倍俄军没能围住他们

奇迹发生,乌军1个旅从1公里宽缺口逃出,7倍俄军没能围住他们

铁血战史1927
2024-02-19 20:56:04
今晚中央5台有国乒比赛直播吗!男乒+女乒直播今天时间表最新一览

今晚中央5台有国乒比赛直播吗!男乒+女乒直播今天时间表最新一览

元爸体育
2024-02-21 13:19:14
无人问津!湖南省公务员考试部分职位至今0人报名!

无人问津!湖南省公务员考试部分职位至今0人报名!

资本百科
2024-02-21 08:55:34
高圆圆和女儿现身台北!女儿身高暴增太养眼,长发披肩星范儿出众

高圆圆和女儿现身台北!女儿身高暴增太养眼,长发披肩星范儿出众

凌枫聊明星
2024-02-21 13:55:15
只有两箱一提,经销商为何单宰河南?背后原因不寒而栗

只有两箱一提,经销商为何单宰河南?背后原因不寒而栗

文史茶馆2020
2024-02-20 14:30:58
世纪大和解:本能寺事变400年后,织田信长后代跟明智光秀后代一起代言做广告……

世纪大和解:本能寺事变400年后,织田信长后代跟明智光秀后代一起代言做广告……

日本物语
2024-02-20 17:16:20
起猛了,蔚来ET9雪地里跳“抖肩舞”

起猛了,蔚来ET9雪地里跳“抖肩舞”

智能车参考
2024-02-20 18:47:38
王毅外长将不参加在巴西举行的G20外长会?外交部回应

王毅外长将不参加在巴西举行的G20外长会?外交部回应

环球网资讯
2024-02-20 15:47:13
上海二手房爆发了!尤其是三大新城

上海二手房爆发了!尤其是三大新城

乐居地产
2024-02-21 15:51:13
科学家首次发现:动脉粥样斑块竟能完全消退!不过需满足4个条件

科学家首次发现:动脉粥样斑块竟能完全消退!不过需满足4个条件

39健康网
2024-02-20 21:00:03
中国男篮决战蒙古队,首发五人发生改变,广东队两人成为主力

中国男篮决战蒙古队,首发五人发生改变,广东队两人成为主力

宗介说体育
2024-02-21 16:26:20
只差官宣,韦世豪身穿成都蓉城训练服参加训练

只差官宣,韦世豪身穿成都蓉城训练服参加训练

懂球帝
2024-02-21 16:05:19
2024-02-21 19:28:49

北京房产

北京首套房贷利率最低降至3.95%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

龙年"首虎"卸任一年后被拿下 曾卷入国企员工炫富事件

头条要闻

龙年"首虎"卸任一年后被拿下 曾卷入国企员工炫富事件

财经要闻

IPO倒查十年!动真格了

体育要闻

中国足球,依然值得你热泪盈眶

娱乐要闻

金晨否认是胡夏暗恋对象,胡夏人设崩塌

科技要闻

直击高合盐城工厂,比亚迪理想等面试挖人

汽车要闻

预售12.98万起 奇瑞iCAR 03能文能武

态度原创

时尚
亲子
游戏
房产
军事航空

美妆胶卷 | 梵诗柯香温柔流动系列香氛以柔化刚,一举打破了性别的桎梏!

亲子要闻

家有一老如有一宝,当老顽童遇上小顽童,家庭氛围就像是喜剧一样

战棋roguelike《源泉》Steam页面 第一季度发售

房产要闻

买房省大钱了!海口多家银行已执行首套房贷利率3.75%,创新低!

军事要闻

菲美搞“联合空中巡逻”南部战区发声

无障碍浏览 进入关怀版