<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房价会否大跌?专家:不能暴涨也不能暴跌

0
分享至

房价二字紧紧揪着人们的敏感神经。国家统计局发布最新房价数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。市场层面,多地传出楼盘打折、开发商降价的消息,显露出一层冷意。

未来房价走势将如何?会否像社会上有人担心的出现大跌?对此,经济日报-中国经济网记者采访了多位业内专家。

“遏制上涨”并非让房价下跌

在过去几十年的发展中,房价上涨的速度非常快。7月31日,中共中央政治局会议用“坚决遏制房价上涨”八个字为房地产市场定调,随后各地纷纷祭出严格的房地产调控政策。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,把“过快”去掉表明了中央的决心。房地产调控目的是房地产市场平稳发展,房价基本平稳。但从根本来说,完全杜绝房价上涨不可能。中国房价现在依然是高房价,目前是想办法不要继续攀升,但很难说高房价时代一去不复返。

“遏制房价上涨”是不是就是让房价下跌?顾云昌表示,也不是这样。“有些地方的房价并不是很高,相对基本合理,随着经济的发展收入的提高,房价也会适当往上涨。”

“房价的涨和跌就像走三步退两步,某一阶段上涨某一阶段又下来,都是正常现象。”顾云昌说,从各国市场来看,平稳健康的市场就是随着收入水平的增长房价也适度增长,防止房价大幅度上涨或下跌。

房价“大起”“大落”都要防范

对于房价走势,清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,从政策的角度来说,希望房地产市场能够保持稳定,避免大起大落。“房地产市场还是要在稳定的基础上慢慢调整,要抑制、消化吸收泡沫,而不是主动刺破。”

对于近期房地产市场显露出的冷意,刘洪玉说,过去防范“大起”,现在有了可能“大落”的危险以后,也要关注这方面。

据中原地产统计数据,截止2018年9月,本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月,继续刷新房地产历史上涨周期最长历史。

未来高房价时代会否终结?刘洪玉表示,房价有景气循环的周期变化。过去涨得快了,将来可能会慢下来,甚至是往下调整。但从更长的趋势看,房价应该随着经济社会的发展,呈现出向上的发展过程。

房价上涨预期悄然改变

值得关注的是,在中央定调坚决遏制房价上涨后,房价预期有了显著的改变。多位专家指出,从公布的相关数据看,在调控政策从严背景下,房地产市场投资和需求显现出“疲软”状态,楼市“金九银十”成色不足。结合当前房地产调控政策无松动迹象,居民对房价增长预期已经发生改变。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从9月房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个已经出现了减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若市场观望情绪继续加重,房价降温的城市数量会增加。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,本轮调控时间和强度持续深化,未来房地产市场走势的不确定性增强。9月房价环比涨幅明显缩窄,市场预期也发生了转变。

相关推荐
热点推荐
她将宣布竞选总统!美媒:特朗普迎来共和党初选首位对手

她将宣布竞选总统!美媒:特朗普迎来共和党初选首位对手

环球网资讯
2023-02-01 18:10:35
法甲-内马尔破门 巴黎主场遭绝平1-1

法甲-内马尔破门 巴黎主场遭绝平1-1

三葉漫剪
2023-02-02 21:50:19
王炸!豪门疯抢齐达内西蒙尼

王炸!豪门疯抢齐达内西蒙尼

低调的体育王者
2023-02-02 07:14:36
特斯拉又出新大招,比官方降价还要狠!

特斯拉又出新大招,比官方降价还要狠!

金哥说新能源车
2023-02-02 12:03:56
“公开道歉” 人民网评男童上女厕上热搜,男童父母到底做错什么

“公开道歉” 人民网评男童上女厕上热搜,男童父母到底做错什么

涟漪评
2023-02-02 09:51:19
这张照片拍摄于1983年,24岁的倪萍忙完了工作,坐在吧台上休息

这张照片拍摄于1983年,24岁的倪萍忙完了工作,坐在吧台上休息

王哈哈娱乐大赏
2023-01-08 12:34:53
韩国2000年石墓被修复人员破坏 韩网友气哭:这可是世界第一啊

韩国2000年石墓被修复人员破坏 韩网友气哭:这可是世界第一啊

环球Tech
2023-02-01 06:27:27
谭咏麟:这状态太好了,一点都不像是73岁的老人,根本没有老人味

谭咏麟:这状态太好了,一点都不像是73岁的老人,根本没有老人味

花生米的影视
2023-02-02 07:44:06
又一重磅车企官宣降价

又一重磅车企官宣降价

电动知家
2023-02-02 07:55:01
解放军航天员刘洋,成功晋级“两颗星”可喜可贺,网友:实至名归

解放军航天员刘洋,成功晋级“两颗星”可喜可贺,网友:实至名归

追忆十六年
2023-02-01 16:31:19
我国退步最严重的3所985大学,每一所都曾盛极一时,如今让人惋惜

我国退步最严重的3所985大学,每一所都曾盛极一时,如今让人惋惜

小六电影解说
2023-02-01 06:55:02
朝鲜女孩什么都很好,但有一点不太完美

朝鲜女孩什么都很好,但有一点不太完美

胜子爱追剧
2023-02-02 18:19:48
东北人告诉你:为什么全家人睡在同一个炕上,小夫妻怎样避免尴尬

东北人告诉你:为什么全家人睡在同一个炕上,小夫妻怎样避免尴尬

军史档案
2023-02-02 10:31:42
1928年北平,一名女犯正被处决时情景,此时被蒙面跪地上衣被扒开

1928年北平,一名女犯正被处决时情景,此时被蒙面跪地上衣被扒开

敏敏的旅途
2023-02-02 14:50:21
西方这次不会对俄绥靖了,誓要将其抽筋扒皮,打到其油尽灯枯

西方这次不会对俄绥靖了,誓要将其抽筋扒皮,打到其油尽灯枯

凡事一定有办法13119
2023-01-29 12:20:36
重庆直达厦门高铁有望数年内实现,途经长沙

重庆直达厦门高铁有望数年内实现,途经长沙

欧子的日常
2023-02-02 15:12:53
永远不要低估人性

永远不要低估人性

树洞语录
2023-02-02 06:14:22
1971年,杨振宁和岳父杜聿明、岳母曹秀清的合影

1971年,杨振宁和岳父杜聿明、岳母曹秀清的合影

益智小测试
2023-02-01 23:48:09
3天内吉林3名厅官落马,被查时都已不在任上

3天内吉林3名厅官落马,被查时都已不在任上

老宋点评
2023-02-02 16:04:18
我们又见证历史了,这两个大国都陷入了怪圈

我们又见证历史了,这两个大国都陷入了怪圈

牛弹琴
2023-02-02 07:33:06
2023-02-02 22:38:44

北京房产

首付1万元,我又开始买房了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧盟-乌克兰峰会将举行 欧盟官员被要求别穿绿色衣服

头条要闻

欧盟-乌克兰峰会将举行 欧盟官员被要求别穿绿色衣服

财经要闻

体育要闻

排面!C罗出席塔利斯卡生日派对亲密合影

娱乐要闻

40岁LV太子妃穿亮片裙现身 太子爷陪伴

科技要闻

雷军回应小米设计稿泄密:对泄密事件零容忍

汽车要闻

广汽本田型格HATCHBACK官图首发 流线溜背

态度原创

房产
家居
亲子
游戏
教育

房产要闻

元宵节特惠︱门头沟「峯范北京」最高优惠93万

家居要闻

利落中带有温和感,演绎简练而纯粹的美

亲子要闻

孩子的压岁钱你没收了吗?春节是培养娃财商的好时机,别错过

Ning出色发挥UP拿下首胜!

教育要闻

多项国家公派留学项目启动遴选工作,留学目的国含俄、日、韩

无障碍浏览 进入关怀版