<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房价会否大跌?专家:不能暴涨也不能暴跌

0
分享至

房价二字紧紧揪着人们的敏感神经。国家统计局发布最新房价数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。市场层面,多地传出楼盘打折、开发商降价的消息,显露出一层冷意。

未来房价走势将如何?会否像社会上有人担心的出现大跌?对此,经济日报-中国经济网记者采访了多位业内专家。

“遏制上涨”并非让房价下跌

在过去几十年的发展中,房价上涨的速度非常快。7月31日,中共中央政治局会议用“坚决遏制房价上涨”八个字为房地产市场定调,随后各地纷纷祭出严格的房地产调控政策。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,把“过快”去掉表明了中央的决心。房地产调控目的是房地产市场平稳发展,房价基本平稳。但从根本来说,完全杜绝房价上涨不可能。中国房价现在依然是高房价,目前是想办法不要继续攀升,但很难说高房价时代一去不复返。

“遏制房价上涨”是不是就是让房价下跌?顾云昌表示,也不是这样。“有些地方的房价并不是很高,相对基本合理,随着经济的发展收入的提高,房价也会适当往上涨。”

“房价的涨和跌就像走三步退两步,某一阶段上涨某一阶段又下来,都是正常现象。”顾云昌说,从各国市场来看,平稳健康的市场就是随着收入水平的增长房价也适度增长,防止房价大幅度上涨或下跌。

房价“大起”“大落”都要防范

对于房价走势,清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,从政策的角度来说,希望房地产市场能够保持稳定,避免大起大落。“房地产市场还是要在稳定的基础上慢慢调整,要抑制、消化吸收泡沫,而不是主动刺破。”

对于近期房地产市场显露出的冷意,刘洪玉说,过去防范“大起”,现在有了可能“大落”的危险以后,也要关注这方面。

据中原地产统计数据,截止2018年9月,本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月,继续刷新房地产历史上涨周期最长历史。

未来高房价时代会否终结?刘洪玉表示,房价有景气循环的周期变化。过去涨得快了,将来可能会慢下来,甚至是往下调整。但从更长的趋势看,房价应该随着经济社会的发展,呈现出向上的发展过程。

房价上涨预期悄然改变

值得关注的是,在中央定调坚决遏制房价上涨后,房价预期有了显著的改变。多位专家指出,从公布的相关数据看,在调控政策从严背景下,房地产市场投资和需求显现出“疲软”状态,楼市“金九银十”成色不足。结合当前房地产调控政策无松动迹象,居民对房价增长预期已经发生改变。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从9月房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个已经出现了减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若市场观望情绪继续加重,房价降温的城市数量会增加。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,本轮调控时间和强度持续深化,未来房地产市场走势的不确定性增强。9月房价环比涨幅明显缩窄,市场预期也发生了转变。

相关推荐
热点推荐
她被开除党籍和公职

她被开除党籍和公职

锡望
2025-05-07 13:28:59
诺基亚,拿下马士基450艘船大单!

诺基亚,拿下马士基450艘船大单!

海事服务网CNSS
2025-05-08 09:38:02
2025年养老金调整将至,辽宁和吉林,养老金4000元,在哪涨得多?

2025年养老金调整将至,辽宁和吉林,养老金4000元,在哪涨得多?

阿纂看事
2025-05-09 08:23:03
三德子赵亮回应“德子土”商标是误解,“品牌是‘三德子’,卖的也是正宗土鸡”

三德子赵亮回应“德子土”商标是误解,“品牌是‘三德子’,卖的也是正宗土鸡”

喜欢历史的阿繁
2025-05-08 13:32:13
歼-10C赢在哪里?巴防长证实:印巴空战歼-10CP成功逼退“阵风”

歼-10C赢在哪里?巴防长证实:印巴空战歼-10CP成功逼退“阵风”

军武次位面
2025-05-07 17:28:56
P站十大女神精选,战斗民族中的极品尤物女演员

P站十大女神精选,战斗民族中的极品尤物女演员

吃瓜党二号头目
2025-05-09 10:56:46
338票赞成,美乌矿产协议被批准了!乌克兰:30年内不打算给西方伙伴还债!特朗普被曝曾要求乌接收被美驱逐的第三国移民

338票赞成,美乌矿产协议被批准了!乌克兰:30年内不打算给西方伙伴还债!特朗普被曝曾要求乌接收被美驱逐的第三国移民

每日经济新闻
2025-05-08 23:24:14
“坏人专业户”姚刚:一生无妻无子,如今55岁在千万豪宅一个人住

“坏人专业户”姚刚:一生无妻无子,如今55岁在千万豪宅一个人住

三公子娱乐丫
2025-05-06 19:00:02
中国女排增补5人!朱婷袁心玥落选,上海成大赢家,山东最可惜

中国女排增补5人!朱婷袁心玥落选,上海成大赢家,山东最可惜

跑者排球视角
2025-05-08 23:49:29
你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

娱乐圈人物大赏
2025-05-08 00:10:06
淳朴,挪威球迷用五公斤盐渍干鳕鱼换了一张欧联杯半决赛门票

淳朴,挪威球迷用五公斤盐渍干鳕鱼换了一张欧联杯半决赛门票

懂球帝
2025-05-08 10:47:14
变态啊!暴力裁员50%!

变态啊!暴力裁员50%!

地产八卦
2025-05-08 08:20:21
若被快船交易,哈登会去哪?美媒晒3大最佳选择:热火4换1排第二

若被快船交易,哈登会去哪?美媒晒3大最佳选择:热火4换1排第二

锅子篮球
2025-05-08 23:32:41
8岁男童失联4天后续:知情人爆料:在小巷子里见过,确定就是他!

8岁男童失联4天后续:知情人爆料:在小巷子里见过,确定就是他!

阿凫爱吐槽
2025-05-08 16:39:02
汪小菲老婆被偶遇!离开了奇奇怪怪的美颜,马筱梅漂亮得像洋娃娃

汪小菲老婆被偶遇!离开了奇奇怪怪的美颜,马筱梅漂亮得像洋娃娃

扒星人
2025-05-08 10:40:24
日本电影4月女明星作品销售排名

日本电影4月女明星作品销售排名

侦姐有料
2025-05-07 22:29:01
18岁乌克兰名媛嫁入南京富豪,8年寄2.2亿回国,丈夫探亲后愣住了

18岁乌克兰名媛嫁入南京富豪,8年寄2.2亿回国,丈夫探亲后愣住了

荔枝人物记
2025-05-01 19:20:03
血液科医生:6种食物是甲醛大户,常吃会让白血病找上门

血液科医生:6种食物是甲醛大户,常吃会让白血病找上门

菁妈育儿
2025-04-27 13:26:36
商务部:美方如果企图以谈为幌子继续搞胁迫讹诈,中方绝不会答应

商务部:美方如果企图以谈为幌子继续搞胁迫讹诈,中方绝不会答应

国际在线
2025-05-08 17:40:09
万万没想到!庞麦郎新歌《我在喷农药》一出全网直接懵圈!图个啥

万万没想到!庞麦郎新歌《我在喷农药》一出全网直接懵圈!图个啥

小娱乐悠悠
2025-05-08 15:54:33
2025-05-09 12:44:49

北京房产

东坝价值全面跃升,北熙区品质人居即将兑现

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

印军"阵风"被击落 台退役将领发问:台军还能靠幻影吗

头条要闻

印军"阵风"被击落 台退役将领发问:台军还能靠幻影吗

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

旅游
时尚
亲子
健康
房产

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

说她是韩剧“最强女配”不过分吧?

亲子要闻

焦虑的妈妈养不出松弛感的儿

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

房产要闻

广州楼市全线飘红!二手增长20%,一手暴涨244.7%!

无障碍浏览 进入关怀版