新北京“重估”丽泽商务区价值，西府大院蓄势两年价值腾

摘要 ：“在整个北京减量发展的前提下，三环内唯独丽泽商务区被要求加码建设。”

“在整个北京减量发展的前提下，三环内唯独丽泽商务区被要求加码建设。”在日前一场丽泽商区发展高峰论坛上，相关人士如是表示，丽泽商务区的未来代表了新北京产业发展方向之一，从目前的情况来看，丽泽商务区还有巨大的价值潜力有待发掘。

泰禾•西府大院效果图

随着丽泽商务区规划方案进一步优化，一个与国贸CBD、金融街价值相当的新兴商务区将逐步揭开神秘面纱。依托这样一个即将价值蝶变的区域，泰禾推出其首个“大院系”力作——泰禾•西府大院，从2016年首次亮相到2018年正式取证销售，两年之久，泰禾举集团研发之力、合“泰禾+”顶尖资源，精雕细琢，不惜成本，最终为北京市场带来了一部城市核心区豪宅的标杆之作，弥补了2018年市场顶豪市场的空白，更通过自身以及一系列高品质配套资源推动丽泽商务区价值全面腾飞。

“FBD”隐藏多少价值潜能？

当人们提到丽泽商务区（英文简称“FBD”）时，第一反应会是新兴金融产业集聚区，实际上，丽泽还有一个很重要的提法被忽略。

“北京城市新总规”中给予丽泽商务区的明确部署是：“新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新兴业态，主动承接金融街、北京商务中心区配套辐射。完善区域配套，加强智慧型精细化管理。”

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“把丽泽设为首都金融改革实验区，这个足以看到政府对这一块的重视和将来发挥作用的层级之高。”上述人士表示，改革实验区也就意味着将来中国金融的改革政策可能都会放在丽泽先行先试。

在业内人士看来，丽泽商务区未来的价值势必看齐国贸CBD和金融街价值，甚至有望后发优势超越后两者的价值潜力。

泰禾•西府大院效果图

所谓的“后发优势”，主要体现在自身规划理念的领先性和新国际机场价值的推动性上。据了解，丽泽金融商务区优化升级的思路是，牢牢把握新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区功能定位，紧抓城市航站楼落户机遇，推动与金融街一体化发展，提高金融商务区标准定位。

最新的数据显示，在已经入住丽泽的企业中，金融类企业占到了将近80%；2018年上半年丽泽的税收已经将近30亿，已初具产业规模。根据专家初步预测，到2020年，丽泽商务区（FBD）将成为中国金融战略决策、政策制定、汇率及货币管理、金融机构同业拆借管理的智囊中枢。

西府大院承“FBD”之势重磅回归

更让人欣喜的是，丽泽商务区在注重产业发展的同时，同样重视相关生活配套的建设和发展。而泰禾•西府大院则成为丽泽商务区内的高品质居住配套，在区域内各类型住宅需求市场上着重帮助解决高端需求，进而帮助丽泽商务区实现了职住平衡。

“泰禾+”全生命周期服务

泰禾•西府大院在区域中能有这样的市场地位，取决于产品品质和“泰禾+”全生命周期服务提供的完善的生活方式。作为大院系的首发之作，泰禾•西府大院无论在产品还是配套服务上，都追求极致与完美。

历经了四年锻造的产品终没有辜负客户的期待，泰禾•西府大院对项目整体规划进行了优化，呈现出“一院九园”的空间布局，一院是项目被5米高墙围合，形成了一个极其私密的居住空间，而九园是指项目匠心打造的九大园林景观。

泰禾•西府大院实景图

在产品室内空间上，泰禾•西府大院深度研发172㎡南北通透以及197㎡三面观景户型，两梯两户，其中超大的生活空间和270°的采光观景成为了优化亮点。在健康科技层面，

泰禾•西府大院还采用了国际一线品牌VRV空调，纯净水及软水系统，智能家居系统等，全面提升舒适人居体验。

泰禾•西府大院实景图

除此之外，为了给业主提供私密、高端的健康服务，泰禾•西府大院双管齐下。独家引入高端私人诊疗机构，将为业主提供一对一健康诊疗服务，此外，更有泰禾院线及泰禾金融全方位坐镇，提升并完善项目全生命周期配套及服务。

“等了两年终于见到实景现房，也看到了一个呈现出更多细节的产品，太值了！”一位当时在泰禾•西府大院亮相时就锁定项目的客户在项目拿证前夕对销售表示。这位客户还强调：“最物超所值的是这次项目整体备案均价仅11.3万元，产品在提升同时，价格顺应了政策形势。”

泰禾•西府大院效果图

事实上，从亮相到现在，泰禾•西府大院的客户几无流失，一是源自对品牌和产品的信赖；另外则是对区域价值的期待，金融街周边二手房均价普遍在15万左右，而一些相对高品质的房源甚至达到20万元/平方米的单价，作为2018年的顶豪新品，泰禾•西府大院未来溢价空间不难想象。