<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房企开源节流过冬,旭辉降价销售加速回款

0
分享至

市场下行,“开源节流”几乎成为所有房企的应对策略。宣称不率先降价的旭辉控股(00884.HK),跟在同行身后降价加速现金回笼之后,又开始减少开支用度。

10月25日,旭辉发布一则名为《关于全集团全面开展“开源节流、瘦身行动”工作》的通知,在差旅费、招待费、办公消耗等方面进行“节流”。

以“会议活动”为例,过往,常见的庆功会、答谢会、条线会、培训会、外出考察等形式的会议,如无特殊情况,在四季度均不再允许召开。

在差旅费方面,旭辉要求,全集团全员经济舱出行、全员住宿标准向下降低一个等级、明年差旅费人均降10%。

通知要求,通过减小办公能耗降低费用的支出,办公用纸、办公用水、办公用电均在管控范围;2019年,旭辉各下属单位的预算要在2018年执行费用的基础上,下降不低于8%。

办公租赁也被要求减小费用支出。各单位应本着艰苦创业、减配增效的办公租赁原则;自主控制及缩减人均面积标准、单位面积租赁标准与装修标准不低于20%左右;2019年预算如无特殊事项,不再新增办公室租赁面积。

在车辆配置上,要求统筹安排单位公务车辆,在现有车辆使用的基础上,不再新增或更换车辆的配置、降低驾驶员岗位;车辆运营的预算,在同等条件下原则上2019年比2018年下浮不低于10%的执行费用。

在投资上,下半年旭辉的拿地节奏也在放缓。2018年上半年,旭辉共新进入超过13个城市,新增67个项目,花费291.92亿元;下半年至9月底,旭辉合计新获得16个项目,花费约106亿元。

在此之前,旭辉为“开源”已经开始降价卖房。有熟悉情况的人士介绍,有的项目是常规的降价路线,即开盘后通过优惠等形式变相降价;有的项目则是开盘前,为加快去化,会调低此前的定价,牺牲利润,从而实现快去去化。

这个下半年以后,楼市走弱不无关系。

8月举行的旭辉半年业绩发布会上,执行董事兼行政总裁林峰介绍,1至6月,公司的计划供货是全年的35%,大部分的供货放在下半年,而且集中在四季度,会根据到时候的市场形势来决定销售窗口期。

林峰同时表示,会加大尾盘尾货的去化力度,加快销售回款,就市场的情况看,旭辉不会率先降价,随行就市。

在供货能力保证的前提下,林峰表示,去化多少可能是我们对战略和策略的选择,但是不低于1400亿是我们的承诺。

旭辉公布的销售数据显示,9月,公司实现合同销售额153.7亿元,同比增加92%,旭辉下半年的销售增速明显高于上半年;前9个月,实现合同销售1070.6亿元,同比增55%,完成全年1400亿元销售目标的76%。

相关推荐
热点推荐
国内暂无解药!死亡率近100%!医生开出4瓶白酒救湖南小伙一命

国内暂无解药!死亡率近100%!医生开出4瓶白酒救湖南小伙一命

削桐作琴
2024-07-24 21:21:17
深圳人民医院肺部移植后续!医院回应老杨身份曝出,网友坐不住了

深圳人民医院肺部移植后续!医院回应老杨身份曝出,网友坐不住了

说真话的小陈
2024-07-23 16:57:44
乌克兰袭击黑海第二大的高加索港!击毁俄军装备渡轮

乌克兰袭击黑海第二大的高加索港!击毁俄军装备渡轮

项鹏飞
2024-07-24 17:15:28
官宣!建设战略腹地,大幕拉开了

官宣!建设战略腹地,大幕拉开了

西部城市
2024-07-24 21:34:18
缅甸留学生:中国造的路才几个月就要修,日本援建的桥却很牢固?

缅甸留学生:中国造的路才几个月就要修,日本援建的桥却很牢固?

史说历史
2024-07-24 18:15:18
不出5年,中国贬值最快的不是房子、股票,而是这3样东西

不出5年,中国贬值最快的不是房子、股票,而是这3样东西

发姐谈房
2024-07-24 18:11:48
17岁女生举报大学教师出轨!自掏腰包开房,男方是34岁帅气男博士

17岁女生举报大学教师出轨!自掏腰包开房,男方是34岁帅气男博士

古希腊掌管松饼的神
2024-07-24 22:29:26
李嫣术后首露面,第四次手术后自信美丽,王菲眼神疲惫憔悴许多!

李嫣术后首露面,第四次手术后自信美丽,王菲眼神疲惫憔悴许多!

古希腊掌管月桂的神
2024-07-24 15:35:51
中断2小时,绝平球被判无效,阿根廷2-2变成1-2,惨遭奥运开门黑

中断2小时,绝平球被判无效,阿根廷2-2变成1-2,惨遭奥运开门黑

侧身凌空斩
2024-07-25 01:16:35
以省之名,迎富士康回归:摈弃”谁怕谁“创造工作岗位造福河南

以省之名,迎富士康回归:摈弃”谁怕谁“创造工作岗位造福河南

大风文字
2024-07-24 15:56:54
医生变屠夫?同济医生李占飞,撕开了器官捐献的最后一块遮羞布

医生变屠夫?同济医生李占飞,撕开了器官捐献的最后一块遮羞布

十三级台阶
2024-07-21 13:41:57
8月将至,北京一个不好消息影响90%以上家庭,郑州上海也亦难幸免

8月将至,北京一个不好消息影响90%以上家庭,郑州上海也亦难幸免

科学发掘
2024-07-24 18:07:46
看到印度造船厂这一幕,美国海军后悔了没?

看到印度造船厂这一幕,美国海军后悔了没?

枢密院十号
2024-07-23 23:41:30
直升机送肺移植后续:普通锅炉工,合法也合理!信任基础撕裂不断

直升机送肺移植后续:普通锅炉工,合法也合理!信任基础撕裂不断

眼光很亮
2024-07-24 08:00:25
菲律宾首都宣布进入灾难状态

菲律宾首都宣布进入灾难状态

上观新闻
2024-07-24 15:29:06
闹大了!镇政府回应一人上班一事反转,央视关注,县里重发结果

闹大了!镇政府回应一人上班一事反转,央视关注,县里重发结果

飞花文史
2024-07-24 15:17:44
刚刚!台风“格美”突然大拐弯!最新路径

刚刚!台风“格美”突然大拐弯!最新路径

红星新闻
2024-07-24 21:03:12
2人双响!巴黎奥运会首场惨案:亚洲冠军5-0杀疯了,创造20年纪录

2人双响!巴黎奥运会首场惨案:亚洲冠军5-0杀疯了,创造20年纪录

侃球熊弟
2024-07-25 02:59:24
美副总统哈里斯家庭总资产曝光:在洛杉矶、加州等地有房产,其理财风格保守

美副总统哈里斯家庭总资产曝光:在洛杉矶、加州等地有房产,其理财风格保守

红星新闻
2024-07-24 21:46:19
存量房贷利率,降了

存量房贷利率,降了

中国新闻周刊
2024-07-22 20:14:21
2024-07-25 05:10:44

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

台风“格美”在台湾登陆:22县市宣布停班停课

头条要闻

台风“格美”在台湾登陆:22县市宣布停班停课

财经要闻

广药集团董事长接受调查 曾遭合作伙伴举报

体育要闻

专访 | 王钰栋:想和杨晨一样走向世界

娱乐要闻

贾玲与《百元之恋》女主世纪拥抱!

科技要闻

马斯克:若特朗普当选 友商将遭毁灭性打击

汽车要闻

售价48.99万元起 Jeep角斗士改装版车型上市

态度原创

数码
房产
旅游
本地
公开课

数码要闻

被董明珠批评越卖越好!米家空调巨省电1.5匹荣获《物联网产品网络安全认证》

房产要闻

利息差高达200万!存量房贷,何时能降?

旅游要闻

广西崇左免费景区现违规收费,调查组介入

本地新闻

换个城市过夏天 | 探访辽宁的“阿勒泰”

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

无障碍浏览 进入关怀版