<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

太原8地块流拍两个月后降价出让 华侨城全部拿下

0
分享至

两个月前,被坊间称为太原的“史诗级”土拍遭遇流拍;10月25日,这8宗地块降价后再次出让,并最终被央企华侨城以116.017亿元的总价全部拿下。

降价20亿元出让

据悉,这8宗地块为太原煤气化公司原用地,均毗邻西中环、九院沙河快速路、南内环等城市主干路。

这8宗地块此次调整后的起拍价为108.017亿元,较之前的130.82亿元减少了约22.8亿元。最终被华侨城一举拿下,总成交价为116.017亿元,楼面均价为4055元/平方米。

出让文件显示,这8宗地块的编号为SP-1842至1849,用地性质以住宅、商业为主,以养老、教育等社区配套地块为辅,总出让面积为82.71万平方米(约1241.61亩),总建面约289万平方米。

据《每日经济新闻》记者了解,此次参与土拍的房企仅华侨城一家,8宗地块分开拍卖,约10分钟就有一宗地块成交,进展十分顺利。

而在上述8幅地块上次出让时,只有北京润置商业运营管理有限公司参与了SP-1844地块的报名,金茂投资管理(天津)有限公司参与了SP-1848地块的报名,但都因出价不达拍卖底价,最终没有交易成功,另外6宗地当时则无人报名。

彼时,金茂投资管理(天津)有限公司相关人员向记者表示:“拍卖的土地价格超出了公司预期,所以就没有跟进。我们在太原有很多储备项目,会适时出手。”

而此次起拍价调整后,华侨城以116.017亿元最终获得8宗地块。

对此次拿地,华侨城方面在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,此次的出让价格符合华侨城的预期。此次华侨城获取煤气化旧址地块是在集团战略规划之下,在充分调研了太原市房地产发展历史及趋势,客观判断了市场容量,战略性考虑了城市发展潜力的情况下,经过综合考量,对城市土地价值作出了合理判断,进而参与竞拍,并以经过严格测算的合理价格获取土地。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁告诉记者,华侨城在土地市场相对低迷时大手笔拿地,其实是一个长远的谋篇布局,对华侨城未来挺进中部市场是一个非常好的契机,而且该地块位置相当好,对华侨城来说,是做出了策略的选择。

而就开发模式来看,中国城市发展研究院投资部主任刘澄指出,该区域周边开发程度低,培育成熟还需要较长一段时间,长周期的开发会带来较高的财务成本,而华侨城对此类开发模式的经验较丰富,项目面市后,未来或将带动周边地区价格上涨,具有升值空间。

华侨城方面则直言,太原煤气化旧址8宗地块地理位置优越,处于太原城市“南移西进”发展主轴之上,位于三大城市核心主干道、两条快速路、一条绕城高速汇聚而成的枢纽中心地带,内外交通便利,路网通达,具备较大的发展空间。

华侨城下半年在多个城市拿地

今年1月25日,华侨城与晋源区人民政府就华侨城大型文化旅游项目举行签约仪式,总投资500亿元;8月30日,太原市人民政府、晋源区人民政府与华侨城集团三方签订“太原华侨城大型文化旅游综合开发项目”一期项目合作协议。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称,华侨城对太原的投资符合其对一些低估城市的拓展思路,后续开发也可能会结合山西太原的文化发展文旅产业来进行,有助于华侨城的产业转型。

众所周知,华侨城深受地方政府青睐,此次在太原拿地是否也有政府的意愿?对此,华侨城告诉《每日经济新闻》记者,华侨城自去年底入驻太原以来,太原市政府对华侨城寄予了很大期望,多次与华侨城集团举行会议讨论城市发展与片区发展等问题,希望借助华侨城优势促进城市价值提升。

谈及此次获取地块的开发,华侨城透露,本次地块华侨城将主导开发建设,拟将融入“智慧道路系统”“邻里社区配套”“人文艺术居住体验”等开发理念。同时,项目拥有住宅、商业、教育配套、体育配套、养老配套等多种业态,华侨城将综合考虑,系统开发,打造品质生活居住区。

华侨城相关负责人则表示,太原目前在省会城市中,与贵阳等同处于第三梯队。但近两年,经济势头良好,整体发展潜力较好。华侨城的入驻,将助力太原市挖掘文化旅游资源,提升市民居住品质,极大提高城市竞争力。

据不完全统计,今年上半年,华侨城A新增土地项目10个,新增土地权益面积138.4万平方米;今年下半年以来,华侨城已在深圳、西安、惠州、温州、昆山、无锡等多个城市拿地。

相关推荐
热点推荐
为高烈度战争做准备!美媒:中国狠造歼10C和歼16,退役全部歼-7

为高烈度战争做准备!美媒:中国狠造歼10C和歼16,退役全部歼-7

史学无垠
2023-09-23 17:01:17
有哪些工作看上去不体面却超级挣钱?网友:一晚上30万了解下

有哪些工作看上去不体面却超级挣钱?网友:一晚上30万了解下

生活热议解读
2023-08-25 07:10:51
冯唐说:一般人见到大领导都是胆怯的,他觉得你没啥胆识,不重用

冯唐说:一般人见到大领导都是胆怯的,他觉得你没啥胆识,不重用

曹小怪讲故事
2023-09-23 13:11:07
噩耗!女排奥运冠军退役1年后突然离世,网友:在最美的年华凋零

噩耗!女排奥运冠军退役1年后突然离世,网友:在最美的年华凋零

罗尔说史
2023-09-23 13:07:54
天门山旅游被打后续:警方“包庇”太明显,文旅局长道歉也白搭!

天门山旅游被打后续:警方“包庇”太明显,文旅局长道歉也白搭!

厍哥文史
2023-09-24 23:10:13
这就是李某和李女士的区别,现在连“马赛克”都开始区分颜值了

这就是李某和李女士的区别,现在连“马赛克”都开始区分颜值了

猫猫狗狗总会有的
2023-09-01 07:30:33
杭州亚运|李家超抵赛场称“今天只做一件事”,祝贺港队夺首金

杭州亚运|李家超抵赛场称“今天只做一件事”,祝贺港队夺首金

运动盛典
2023-09-25 02:00:02
李湘突然官宣喜讯,全网炸了:“真羡慕王诗龄!”

李湘突然官宣喜讯,全网炸了:“真羡慕王诗龄!”

舞动星河
2023-09-24 15:08:10
正式签约伊巴卡!曾经最硬的男人还是和NBA说再见了

正式签约伊巴卡!曾经最硬的男人还是和NBA说再见了

大梦篮球日记
2023-09-17 22:44:47
中国运载火箭在酒泉卫星发射中心发射失败,搭载的卫星坠毁!

中国运载火箭在酒泉卫星发射中心发射失败,搭载的卫星坠毁!

呜呜爱读书
2023-09-25 07:20:42
15岁当妓女,22岁成国母,晚年拍全裸写真,用钢管舞征服观众!

15岁当妓女,22岁成国母,晚年拍全裸写真,用钢管舞征服观众!

古今档案
2023-09-22 17:08:49
美方:中方如果继续研发芯片,将遇到经济危机!根本无法自圆其说

美方:中方如果继续研发芯片,将遇到经济危机!根本无法自圆其说

专属头像宝库
2023-09-23 19:44:22
北方人口流入大市!

北方人口流入大市!

精彩战场chang
2023-09-24 15:50:05
全网顶流“旭旭宝宝”被质疑“数据造假”!

全网顶流“旭旭宝宝”被质疑“数据造假”!

姜子牙道长
2023-09-24 22:46:53
叙利亚总统访华,让美国最想动手的国家,中国豪爽一口气见了4个

叙利亚总统访华,让美国最想动手的国家,中国豪爽一口气见了4个

亚男视界
2023-09-24 14:58:56
拜登遭遇大麻烦!西方光刻机集体停摆,美媒揭秘:责任全在中国!

拜登遭遇大麻烦!西方光刻机集体停摆,美媒揭秘:责任全在中国!

青春逢盛世
2023-09-24 12:41:38
13年朝鲜前“2号人物”张成泽审判现场:双手被绑、脸部明显伤痕

13年朝鲜前“2号人物”张成泽审判现场:双手被绑、脸部明显伤痕

文史旺旺旺
2023-08-29 21:04:17
新能源不需要变速箱,那采埃孚、爱信这些变速箱大佬咋办?

新能源不需要变速箱,那采埃孚、爱信这些变速箱大佬咋办?

马甲人鱼线联盟
2023-09-24 20:14:09
陆川不负众望,亚运会开幕式好评如潮,观众理由出奇一致

陆川不负众望,亚运会开幕式好评如潮,观众理由出奇一致

运动盛典
2023-09-24 15:57:39
炒房客资金链断裂,月供17万生不如死,网友:这是你的福报

炒房客资金链断裂,月供17万生不如死,网友:这是你的福报

不掉线电波
2023-09-24 11:51:46
2023-09-25 10:30:44

北京房产

北京西部再添新盘,迎战国庆黄金周

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:美国又要在越南使坏了 中国很淡定

头条要闻

牛弹琴:美国又要在越南使坏了 中国很淡定

财经要闻

恒大突发公告!境外债重组遭遇困难

体育要闻

陕西信达,重蹈凤铝覆辙?

娱乐要闻

佟丽娅董璇分享同游美照,似孪生姐妹

科技要闻

苹果15系列发售首个周末:Pro Max上海门店脱销

汽车要闻

优化13项体验 腾势N7首次进行OTA升级

态度原创

亲子
时尚
游戏
公开课
军事航空

亲子要闻

小朋友和警察叔叔说想合影,经过允许后骄傲站在一旁

换男友比换裙子还快?她和谁拍戏就和谁恋爱

斯宾塞曾考虑搁置《辐射76》:达不到目标就放弃它

公开课

生产一架歼20只需8天?央视高调曝光生产线

军事要闻

俄黑海舰队总部大楼被炸 有乌媒称舰队司令身亡

无障碍浏览 进入关怀版