京津城市群核心发轫，540万居住需求投奔哪里？

2017年4月，中共中央、国务院决定设立雄安新区，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。一年后的5月底，外交部向全球推介雄安，再次让这个新区成为全球瞩目的高新现代化新星。

“京津雄城市群”诞生

众所周知，深圳设立经济特区后，由一个边陲小镇发展成目前人口约1100万的国际大都市。浦东新区，由一个贫民区发展成为上海新的经济增长点。更为重要的是，深圳特区和浦东新区的设立，更是支撑了珠三角、长三角城市群的建设与发展。而对于雄安的定位，官方媒体的表述是，雄安新区要比肩深圳特区和浦东新区，这不仅是国家对于雄安新区的战略定位，更具深层次的意义。

雄安新区作为比肩深圳和浦东的高规格新区，随着规划的逐步落地和北京行政事业单位、央企、高校、科研单位等的迁入，也将会形成高知人群的聚集，带动周边经济发展，成为“京津城市群”发展的一个稳定支撑点。

截至目前，至少80多家央企表态积极支持雄安新区建设，首批企业包括阿里巴巴、腾讯、百度、京东金融、360奇虎、深圳光启、国开投、中国电信、中国人保等获批在新区入驻。

540万居住需求溢出霸州

谈雄安新区，一定要说霸州，两者地缘上相邻，距离仅20公里，犹如唇和齿的关系，相互依存、关系密切。

作为环京的重要枢纽，规划中的京雄城际铁路，在霸州设霸州北站，将直接拉动区域内包括高科技产业、文化教育产业、商务商贸业、房地产业等多个行业的经济增长，提供大量的相关就业并产生居住需求。

霸州还是新区产业、居住、养老外溢的最主要承接地。按照规划，未来雄安新区将容纳540万的人口规模，但是新区不建商品房，没有固定的住宅用地，邻近的霸州将率先承接其居住需求的外溢。