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孙河,北京核心区别墅的最后战场

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摘要:孙河,北京核心区别墅的最后战场佳爷在购房大学讲座中如是说。

孙河,北京核心区别墅的最后战场佳爷在购房大学讲座中如是说。

1020日,泰禾?北京院子二期售楼处大厅里,高朋满座,大厅主席台上,购房大学主讲人王佳正在给购房者们分析今年北京的别墅市场,台下不时爆发出掌声,听的津津有味。

孙河,北京核心区别墅的最后战场

佳爷房谈走进泰禾?北京院子二期现场

一个小时的讲座中,佳爷以自己在北京楼市摸爬滚打这十余年的经历,加之通过大量数据层面的分析,对当前北京别墅市场作出了如下几点总结:

1、随着限墅令几次提出,北京的别墅项目正以肉眼可见的速度递减;

2、北京城六区的别墅新盘目前仅存31个,21个纯商品别墅与10个限竞别墅;

3、如果将别墅供地范围缩减至五环周边,那仅剩余孙河一处。

孙河,北京核心区别墅的最后战场

佳爷房谈走进泰禾?北京院子二期现场

那么,针对如今的市场情况,佳爷给有高端改善需求的粉丝提供了一些置业建议:

第一:对居住品质要求很高的粉丝,在看房时一定要比较开发商和物业。

比较开发商及其以往项目品质,可以预先了解本项目可能到达的效果;而关注物业好坏,是为了保证后期住起来舒服。大家都知道,开发商和物业也是产品保值增值的重要因素,所以,这两点大家一定要留意下。

孙河,北京核心区别墅的最后战场

佳爷房谈走进泰禾?北京院子二期现场

第二:如果您想在城六区买别墅,一定要盯五环、盯孙河。

作为北京土著,对于不想离开城六区买房的朋友,佳爷很理解,毕竟大家买房都会有地域情怀。

那么该怎么买呢?佳爷的建议是盯五环、盯孙河。为什么?从政策层面看,随着限墅令几次提出,并且在2012年通过限制土地容积率的方式进一步限制别墅用地的出现,掐断源头,北京的别墅项目正以肉眼可见的速度递减。而从土地层面上看,城六区近期低密度供地主要集中于孙河与青龙湖。

五环可以说是北京别墅的分水岭,土地价值因为稀缺更显珍贵,而对于五环外的区域来说,越是临近五环,其价值就越是凸显。所以我建议大家在置业时,守住五环守住孙河守住地段价值。

为什么是孙河?

作为北京城六区的最后一片别墅区,又是北京唯一一个先规划后建设的纯粹低密住区,孙河被称为北京壹号别墅区。

所以,在2018年,整个孙河区域一定是北京改善型客户的首选区,或者说应该称为低密度改善区域的首选。这样才不负壹号别墅区的美名,保证了真正的高端圈层。

近年来,北京高端楼市的产品创新多数由孙河发韧,诞生了众多的明星项目。那么如何才能择优而选呢?

佳爷给出的答案是:泰禾?北京院子二期。

孙河,北京核心区别墅的最后战场

泰禾?北京院子二期实景图

每家房企都有自己的产品理念。而对于购房者来说,入手千万的改善、尤其是高端改善楼盘,不仅是稳当的选择,对于产品后期的保值升值都大有裨益。对于泰禾集团来说,这一点可以被进一步解读为:重新定义改善,用产品释义高端居所的真实含义。

独创产品线(院子系、大院系、园系、府系),并将之成熟化,在项目的落地过程中持续进行升级改造,泰禾集团对改善的探索,在每一个项目上都能看出来。

我们这次提到的孙河区域,对于院子系在全国的成功,有着特殊的意义,泰禾集团一直非常重视。

而北京院子二期在一期基础上,进行了整体优化和升级创新,不但保留了标志性门头、私家庭院等院子系的核心价值;采用创新型的点阵式纵向排列,户户为端户布局;而且做到了每一户都具备270度的视觉和采光。东西入户,巷道更宽,楼间距宽,视野好,隐私性强。此外,泰禾创新型的居家养老模式也在此落地,提高了产品附加值。

作为院子系的最新迭代产品,泰禾?北京院子二期绝非简单的产品复制,北京院子二期的产品在一期的基础上做了全面的革新。具体体现在哪儿?

孙河,北京核心区别墅的最后战场

泰禾?北京院子二期实景图

首先,在吸收泰禾造院精髓的基础上,进行突破性创新,520席独院与叠院,均为独门独户,享三重精装庭院(前庭院,上庭院,下庭院)空间。

小叠户型配三重精装庭院,院院宽敞通透,必会成为家中孩童的天然游乐场,最好的大自然教学课堂。如此的设计,纵观京城别墅市场,可谓世间无两,怎一个奢侈了得!

并且,设计打破了以往别墅横向拼联形式,采用点阵式纵向排列方式,这样就相当于无论是叠院还是独院均实现双拼化设计,保证户型的舒适度和采光性,打造低总价高品质标杆产品,实现了270度阳光充足的同时也使园林景观完美的融入到室内空间。

最后值得提的一点,北京院子二期的产品采用双首层双庭院的设计,下沉庭院设计保证了地下空间的通风和采光,实现了上有天下有地最好的感同天地的场所,这不仅是景致的四季变化,更是心性的春秋更迭。

泰禾?北京院子二期的优势总结:

业内首创——纵向排布,叠拼总价,双拼体验。

户型首创——有天、有地、双花园、全明、全露台。

文化价值——泰禾的院子不仅具有文化传承,同时具有收藏价值。

说了这么多,关于泰禾?北京院子二期,暂表到此,如此高品质的别墅项目是否成功撩到了您?项目的价格和户型又有哪些别具一格吸引人的地方呢?后续,泰禾?北京院子二期项目的负责人将会走进佳爷房谈直播间,全面解析项目的产品户型和整体价值,广大购房者也将会对项目有更深入的了解。

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