<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

土地市场冷淡态势延续 香港豪宅区“地王”流标

0
分享至

土地市场趋冷态势仍在延续,这次凉风吹到了香港。

近日,香港地政署公布,位于香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号用地的招标,因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价,政府不接纳在10月12日截标时所接获的5份标书。

在香港,太平山顶一直都是香港的超级豪宅区,也是发展商、富豪乃至投资客们的热爱。因此,这个地处全港最贵重地段的地块,自招标之日起就备受关注。据悉,该招标项目用地为香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号地块,地块为住宅(丙类)用途,预计可建楼面约为40.43万平方呎,预计将发展为超级豪宅项目,主要提供大面积豪宅单位。所以,早早就有当地媒体将这块地称作即将诞生的“全港地王”。

在上述地块招标之初,市场人士普遍认为,香港第三季度土地供应中最瞩目的当属山顶文辉道地块,山顶区属全港最贵重地段,预计是开发商眼中的“地王”,也一定是各家必争之地。据悉,5份标书分别来自新鸿基地产(102.90-0.77%)发展有限公司、长江实业集团有限公司、恒基兆业地产有限公司、嘉华国际(3.22-2.42%)集团有限公司,以及由九龙仓集团(18.92-0.42%)有限公司、新世界发展(9.89+0.82%)有限公司等合组的财团。可以发现,当中似乎已难觅内地地产商的身影。

近年来,越来越多的内地房企涌入香港市场“跑马圈地”。仅在2016年,6家来自内地的房企在香港共计拿下7幅宅地。若按总成交额计算,内地房企在香港摘得的住宅用地占当年香港宅地总成交额的54%,这也是首次占到半数以上。今年以来,香港本地开发商的投地策略相比以往更为进取,香港的土地拍卖基本上都是由港资房企所得,内地房企的身影已甚少出现。

针对该流标结果,香港地政署表示,政府的政策目标是为市场提供稳定和持续的土地供应,以回应社会对房屋、商业及商贸用地的需求,这目标不会因为个别土地的招标结果而受影响,政府会在适当时候重新考虑推出该山顶文辉道用地的安排。

不过,由于香港步入加息周期,最近看空香港楼市的声音甚嚣尘上。虽然当时市场认为加息相对温和,对香港楼市影响不算太大,但目前来看还是有一定滞后效应,市场明显感受到货币流动性开始紧缩的压力。美联物业公布的香港房价走势图显示,今年9月以实用面积计算的平均呎价为13561港元,环比下跌1%,终止了连涨势头。投资银行里昂证券更是早在8月底的研报中就指出,经历了多年上涨后,随着市场人气急剧下降,香港房价将下跌。花旗和里昂证券都警告,香港房地产市场将出现逆转。此外,今年6月召开的香港行政会议通过了向空置一手住宅单位征收空置税,豪宅项目销售时间较长,或将加重项目的发展成本。

那么,这些因素是否就是影响此次企业报价心理的重要因素?有市场人士认为,此次流标也反映出地产财团和香港特区政府之间对楼市未来的走向存在一定分歧。

相关推荐
热点推荐
福耀科技大学招生结果已出!原本计划招100人的,最后只挑了50人

福耀科技大学招生结果已出!原本计划招100人的,最后只挑了50人

春序娱乐
2025-06-30 08:33:19
北大校长丁石孙:拒收毛新宇读北大

北大校长丁石孙:拒收毛新宇读北大

深度报
2025-06-29 23:36:38
酝酿大事?姚明重返休斯顿会面火箭高管 或出席杜兰特加盟发布会

酝酿大事?姚明重返休斯顿会面火箭高管 或出席杜兰特加盟发布会

醉卧浮生
2025-07-03 12:49:24
4年倒闭5万多家!中国最“暴利”的行业,要彻底消失了?

4年倒闭5万多家!中国最“暴利”的行业,要彻底消失了?

毒sir财经
2025-07-02 22:41:42
湖人2年1660万签下艾顿!洛媒看衰昔日状元:能想到的最糟糕选择

湖人2年1660万签下艾顿!洛媒看衰昔日状元:能想到的最糟糕选择

罗说NBA
2025-07-03 06:42:32
小米倍思绿联集体沦陷!国产充电宝坠入至暗时刻

小米倍思绿联集体沦陷!国产充电宝坠入至暗时刻

蓝字计划
2025-07-01 17:20:49
对美零关税,为什么越南跪了?

对美零关税,为什么越南跪了?

牲产队2024
2025-07-03 15:25:42
我刚从台湾回来:说实话很难听,但这就是真实的台湾省现状了

我刚从台湾回来:说实话很难听,但这就是真实的台湾省现状了

媛来这样
2025-06-01 00:20:57
中日友好医院:刮骨疗毒、深刻反思、严肃整改

中日友好医院:刮骨疗毒、深刻反思、严肃整改

观察者网
2025-07-03 15:48:10
体制内精英退出酒桌后,谁会是中国酒桌食物链最顶端?

体制内精英退出酒桌后,谁会是中国酒桌食物链最顶端?

星海情报局
2025-07-03 17:39:14
字母哥,日本混血门将幸冬堀尾名字14个字符,为队史最长名字

字母哥,日本混血门将幸冬堀尾名字14个字符,为队史最长名字

懂球帝
2025-07-03 15:51:09
B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中国雷达竟没发现?美国这回说了实话

B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中国雷达竟没发现?美国这回说了实话

混沌录
2025-07-01 23:28:14
邮报报若塔车祸现场照片:兰博基尼被严重烧毁,只剩部分残骸

邮报报若塔车祸现场照片:兰博基尼被严重烧毁,只剩部分残骸

直播吧
2025-07-03 18:17:04
粟裕在地图前被参谋质疑,突然指着他:你说得对,这个位置你来指挥

粟裕在地图前被参谋质疑,突然指着他:你说得对,这个位置你来指挥

灿烂夏天
2025-06-28 14:36:58
审计报告一出全傻眼!16省175县截用惠农补贴超40亿,全还债了!

审计报告一出全傻眼!16省175县截用惠农补贴超40亿,全还债了!

青青子衿
2025-06-30 16:55:52
曝白魔或成芬尼筹码送去湖人!休媒对此极度不满 佩总又要躺赢?

曝白魔或成芬尼筹码送去湖人!休媒对此极度不满 佩总又要躺赢?

颜小白的篮球梦
2025-07-03 15:21:06
离开蔚来汽车,清华才女要IPO了

离开蔚来汽车,清华才女要IPO了

投资家
2025-07-03 20:16:35
汪小菲马筱梅夫妻合体反击S家!一句话让S家下不来台,网友:漂亮

汪小菲马筱梅夫妻合体反击S家!一句话让S家下不来台,网友:漂亮

鋭娱之乐
2025-07-03 21:16:25
普京确认出席,美总统也来?一旦9月全赴京,最大输家或将诞生

普京确认出席,美总统也来?一旦9月全赴京,最大输家或将诞生

星辰夜语
2025-07-02 14:19:08
若塔车祸现场兰博基尼严重烧毁,C罗发文悼念队友:不久前我们还一起在国家队,你才刚刚结婚

若塔车祸现场兰博基尼严重烧毁,C罗发文悼念队友:不久前我们还一起在国家队,你才刚刚结婚

扬子晚报
2025-07-03 19:04:35
2025-07-04 00:51:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

时隔两天泰国又换了一位总理 38岁佩通坦任职不到一年

头条要闻

时隔两天泰国又换了一位总理 38岁佩通坦任职不到一年

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

家居
游戏
亲子
艺术
公开课

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

Epic喜加二:精品佳作《背包英雄》&《虚构世界》

亲子要闻

甘肃天水一幼儿园部分幼儿血铅异常,官方介入

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版