<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

证券时报评论:降价就维权?购房需尊重契约精神

0
分享至

最近,随着部分房企降价项目增多,售楼处遭业主“维权”退房事件也不断上演。日前,广州几个片区多个楼盘同时爆发维权活动,被媒体称为广州首个“退房潮”,并且某降价项目负责人明确表示,可以给要求退房的业主全额退房款。笔者认为,这种遭降价就“维权”退房的行为并不可取。

国庆节期间,多家房企采取了多种打折促销手段,“维权”闹事的案例也开始爆发,个别楼盘遭到了打砸售楼处、拉横幅“维权”、甚至要求退房等较为激烈的行为,这些闹事案例中,有的是因为房屋质量与开发商之前的承诺不符,精装变简装或小区配套设施减配;有的则纯粹是因为房价比之前购买时降了不少,广州此次“退房潮”中的案例就是这样。对于购房者来说,支付了一大笔购房款后发现货不对板或价格大降,情绪激动可以理解。对于开发商来说,面对维权闹事,个别地区迫于维稳压力而选择给业主退房也可以理解。但是,因降价维权而退房并没有法律依据。

住房买卖需要尊重契约精神。如果是项目本身存在质量问题或与买卖合同不符,开发商理应给购房者进行赔偿或补偿,或双方通过法律途径加以解决。但如果是单纯因为房价降了就“维权”闹事要求退房,开发商并没有这个义务,因为当初买房时,合同中并没有注明“房价下跌可退房”的条款,退房闹事行为本身就不合法。

住房本身是一种特殊的商品,商品价格受市场供需关系决定。当某一地区市场供大于求时,开发商迫于回款压力而选择随行就市、降价促销也是一种正常的营销行为。那些因不满房价下跌跑去“维权”闹事的业主本身就没有契约精神,并且仍沉浸在房价“只涨不跌”的固有思想中,买房对于他们来说不是单纯的自住需求,更多有投资或投机成分在里面,他们大多在房价上涨的过程中受过益,并不能接受房价下跌的事实。在这种情况下,如果开发商选择给他们退房,无异于助长了他们的不良心理。

在中央“房住不炒”的调控精神指导下,今年以来各地调控持续深入,为坚决遏制房价上涨,就是要打破市场对房价长期上涨的预期,从而使住房回归居住属性,真正实现“房住不炒”,可以预见,楼市调控短期内不会放松,随着调控的不断深入,市场调整也不可避免。开发商们只有顺势而为,并且不断提升产品品质,才能在弱市中掌握主动权,而购房者则要做好短期内房价波动的心理准备,在买房时擦亮眼睛,认真选择开发商和产品,并且仔细研究合同内容,才能在必要时用法律武器保护自己。

(原题为《住房买卖需尊重契约精神》)

相关推荐
热点推荐
重庆警方通报“女子进校被拦与保安发生冲突”:已立治安案件

重庆警方通报“女子进校被拦与保安发生冲突”:已立治安案件

环球网资讯
2023-09-23 13:47:11
某校军训跳舞露内衣,吊带滑落走光?没有打码的正面视频曝光

某校军训跳舞露内衣,吊带滑落走光?没有打码的正面视频曝光

大阳故事
2023-09-22 14:20:11
渲染“解放军海军大规模演习”之后,美军官宣:它们到了

渲染“解放军海军大规模演习”之后,美军官宣:它们到了

枢密院十号
2023-09-23 10:19:23
日本向全球宣布,4艘执法船进入台湾海峡,中国:电磁炮试验成功

日本向全球宣布,4艘执法船进入台湾海峡,中国:电磁炮试验成功

生机康香的奔跑
2023-09-21 17:31:36
好兄弟叫我陪她妈妈送货去西藏,途中可以满足她妈妈一切需求

好兄弟叫我陪她妈妈送货去西藏,途中可以满足她妈妈一切需求

神奇的锤子
2023-09-20 16:36:37
扎心了,苹果iPhone15仅一天,销量就超过华为Mate60了

扎心了,苹果iPhone15仅一天,销量就超过华为Mate60了

互联网.乱侃秀
2023-09-23 10:30:18
泰国二公主抵达杭州!长发飘飘背着双肩包好似大学生,太像余娃达

泰国二公主抵达杭州!长发飘飘背着双肩包好似大学生,太像余娃达

蜜蜂会穿搭
2023-09-23 09:15:00
苏联的疯狂实验计划:让女人和黑猩猩杂交生孩子,过程非常残忍!

苏联的疯狂实验计划:让女人和黑猩猩杂交生孩子,过程非常残忍!

一更历史
2023-09-10 23:20:52
河北大学奇事:用书占座,内夹演出票被拿走;对方不归还+当面转卖

河北大学奇事:用书占座,内夹演出票被拿走;对方不归还+当面转卖

可达鸭面面观
2023-09-23 09:52:13
美军一把手换人,或强化围堵中国?

美军一把手换人,或强化围堵中国?

环球时报新闻
2023-09-23 14:41:58
9月22日,洪晃晒出新手机iPhone 15,评论区沦陷了!

9月22日,洪晃晒出新手机iPhone 15,评论区沦陷了!

妙旋小时间
2023-09-23 11:25:46
亚美尼亚总理帕希尼扬递交投降书

亚美尼亚总理帕希尼扬递交投降书

实事大家谈
2023-09-23 07:18:04
高校女生军训热舞疑故意敞怀,真空上阵多次露点,视频曝光太刺激

高校女生军训热舞疑故意敞怀,真空上阵多次露点,视频曝光太刺激

娱乐笨小孩
2023-09-22 11:40:02
苹果正式开售第一天,全部破发,黄牛哭了!往年利润全部吐出来了

苹果正式开售第一天,全部破发,黄牛哭了!往年利润全部吐出来了

医者真言
2023-09-23 07:21:40
朝鲜将在黄海某海域进行海底核试爆!

朝鲜将在黄海某海域进行海底核试爆!

庞跃辉数码知识
2023-09-22 20:27:39
军训女生跳舞走光露球,多视角视频1元出售遭疯传,女方近照曝光

军训女生跳舞走光露球,多视角视频1元出售遭疯传,女方近照曝光

茹小安说
2023-09-22 18:29:03
炸裂性的间谍通报讯息,国安局又揪出了一个人人喊打的大汉奸

炸裂性的间谍通报讯息,国安局又揪出了一个人人喊打的大汉奸

酷小子玩体彩
2023-09-23 10:58:50
“风暴阴影”命中黑海舰队司令部,黑海舰队司令当场身亡

“风暴阴影”命中黑海舰队司令部,黑海舰队司令当场身亡

三叔的装备空间
2023-09-23 10:44:03
试问谁敢拦截?叙利亚总统巴沙尔,坐中国飞机来到杭州

试问谁敢拦截?叙利亚总统巴沙尔,坐中国飞机来到杭州

硬核研究所
2023-09-22 16:10:03
马内你尬不尬!利雅得胜利在庆祝进球,马内跳上菲米后背打招呼

马内你尬不尬!利雅得胜利在庆祝进球,马内跳上菲米后背打招呼

直播吧
2023-09-23 09:57:24
2023-09-23 17:02:44

北京房产

多个城市政策频出效果如何?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

亚运会开幕式流程发布:主火炬21时28分许点燃

头条要闻

亚运会开幕式流程发布:主火炬21时28分许点燃

财经要闻

身家缩水90%,许家印在忙什么?

体育要闻

C罗:都说我完了,但我证明了那是假的

娱乐要闻

瓦依那乐队:人生就是一场大梦

科技要闻

不是所有科技,都会走向“《奥本海默》式”结局

汽车要闻

搭载灵犀智驾2.0 宝骏云朵灵犀版于26日上市

态度原创

教育
数码
时尚
艺术
手机

教育要闻

2024年研究生考试简章公布,多少大学生心态崩了:这书还怎么读?

数码要闻

苹果CEO库克发文庆祝iPhone 15在华发售:不可或缺

换男友比换裙子还快?她和谁拍戏就和谁恋爱

艺术要闻

用创新颜料打开艺术新世界——“她世界·元宇宙林颜歌艺术展”开幕

手机要闻

华为Mate 60 Pro系列重磅福利:卫星通话免费体验至年底!

无障碍浏览 进入关怀版