网易首页 > 网易北京房产 > 正文

海航出售资产停不下来,为伦敦纽约等9个项目找下家

0
分享至

海航集团在为其位于境内多处资产寻找买家的同时,其也在同步处置手中所持有的境外资产。

10月12日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从获得的一份文件中看到,海航集团正在为其境外的9个项目寻找买家。

这9个项目分别为伦敦路透社大厦、铁狮门一期哈德逊Spiral项目、铁狮门二期布鲁克林Wheeler项目、铁狮门三期布鲁克林梅西项目、纽约曼哈顿Cassa酒店、大溪地波拉波拉瑞吉酒店、墨尔本AH五星培训中心、布鲁塞尔唐拉雅秀酒店和瑞信大厦。

具体来看,海航持有的伦敦路透社大厦总营收为年平均1240万英镑,银行借款1.05亿英镑。

铁狮门一期项目本计划于2021年完工,该项目将开发为写字楼,计划建成纽约市地标性建筑,总开发成本32.52亿美元,海航预计总投资2.06亿美元,目前已出资1.66亿美元。

铁狮门二期项目为A级写字楼开发项目,占地4800平方米,项目总开发成本7.67亿美元,其中1阶段投资3.38亿美元,用于土地收购、购买空间开发权等。海航预计总投资2.54亿美元,目前已出资1.73亿美元,项目预计在2022年3季度完工。

铁狮门三期项目是计划对梅西百货进行改造,计划将该大楼开发成一个总面积约62万平方英尺的A级写字楼。总开发成本约5.02亿美元,其中Reits投资2.51亿美元,贷款2.51亿美元。海航计划总投资2.07亿美元,目前已出资1.68亿美元,项目预计在2020年4月底建成。

瑞信大厦时位于英国伦敦金丝雀码头区域的的甲级写字楼,1999年建成,总楼面面积195443平方英尺,目前租金年收入642.91万英镑,含印花税成本(约5%)后的毛租金回报率约4.59%,现在瑞信投资银行是其唯一租户。

另外剩余的四个项目均为酒店资产。

位于纽约曼哈顿中城,紧邻第五大道的纽约曼哈顿Cassa酒店占地面积566.6平方米,共有165间客房,2017年收入1157.98万美元。

第二个位于澳大利亚维多利亚州墨尔本市Yuroke区Dunhelen大道20号的墨尔本AH五星培训中心,占地面积1028万平方米,配有124个酒店客房、健身房、游泳池相关设备,2017年收入0.24亿元。

在法属波里尼西亚的波拉波拉岛上,海航持有一家名为大溪地波拉波拉瑞吉的酒店,此次也在出售的资产包中。该酒店土地租赁年限为自2020年起的60年,海域租赁年限为2001年起的30年。其中土地面积83000平方米,海域149000平方米,酒店拥有91间客房,包括水上别墅、高级水屋、豪华水屋、沙滩别墅、皇家别墅、皇家套房等各类奢华房间。2017年营业收入2.52亿元。

最后一个要出售的酒店资产时布鲁塞尔唐拉雅秀酒店,占地面积11733平方米,建筑面积21716平方米,建成日期2016年,酒店拥有187间客房,2017年营业收入0.38亿元。

事实上,海航自年初开始就加快出售其位于境外的资产。

2月份,海航集团旗下企业海航美洲置业有限责任公司以3亿美元出售了位于纽约曼哈顿第六大道的1180 Avenue of Americas,该写字楼的建筑面积超过37000平方米,买家为诺斯伍德投资公司。

6月份,诺斯伍德投资公司再度接手了海航位于美国旧金山的123 Mission St办公大楼,价格约3亿美元。这距离海航买下该处资产仅过去不到一年的时间。

当月,据《华尔街日报》报道称,海航集团将出售位于美国纽约市公园大道245号(245 Park Avenue)写字楼的部分股权,买家为SL Green Realty。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
全国多所高校发布通知:延迟开学或中高风险地区学生暂不返校

全国多所高校发布通知:延迟开学或中高风险地区学生暂不返校

新京报
2021-08-05 14:11:30
小姨子穿上包臀裙健身,身材耐看又精致,妥妥的性感女神

小姨子穿上包臀裙健身,身材耐看又精致,妥妥的性感女神

点滴娱综
2021-08-05 09:56:40
紧急通知!该暂停的暂停、该关闭的关闭

紧急通知!该暂停的暂停、该关闭的关闭

脑洞碎碎念
2021-08-05 09:16:45
多人中招!扫码骑车被扣数百元,竟是被买了保险

多人中招!扫码骑车被扣数百元,竟是被买了保险

电脑报
2021-08-05 11:48:22
晋级!中国250斤大汉全场压制对手,强势晋级!

晋级!中国250斤大汉全场压制对手,强势晋级!

体坛猪八戒
2021-08-05 11:11:46
中国船厂巨大危机,被挪威“钝刀割肉”130亿,负债20亿破产重整

中国船厂巨大危机,被挪威“钝刀割肉”130亿,负债20亿破产重整

历史小同学
2021-08-05 10:54:31
国家出台政策:严控地铁修建。郑州地铁进水,成都规划线被砍19条

国家出台政策:严控地铁修建。郑州地铁进水,成都规划线被砍19条

民生热议解读
2021-08-05 09:11:06
中方务必警惕!新变种“拉姆拉”强势登场,比“德尔塔”更可怕?

中方务必警惕!新变种“拉姆拉”强势登场,比“德尔塔”更可怕?

夜雨冻风中
2021-08-05 10:47:45
“在中国面前,美国太嫩了!”新加坡专家预测:中国10年内赶超

“在中国面前,美国太嫩了!”新加坡专家预测:中国10年内赶超

烽火崛起
2021-08-05 11:33:40
谷歌宣布:正式弃用高通芯片!

谷歌宣布:正式弃用高通芯片!

可爱评机
2021-08-05 11:53:47
水利部长承认私藏了大批军火电台,毛主席说你自己留着用吧

水利部长承认私藏了大批军火电台,毛主席说你自己留着用吧

认真的罗刹
2021-08-05 10:21:24
凡粉扬言“劫狱”,中央重磅发声!资本闻风逃离:他跟我们没关系

凡粉扬言“劫狱”,中央重磅发声!资本闻风逃离:他跟我们没关系

历史侦查处
2021-08-04 21:07:43
可以在朋友圈“装X”的图片,拿走不用谢~哈哈哈哈哈哈

可以在朋友圈“装X”的图片,拿走不用谢~哈哈哈哈哈哈

二哥好好笑
2021-08-04 20:34:32
明天常州这些地方停电,快看看影响你家吗

明天常州这些地方停电,快看看影响你家吗

常州新发现
2021-08-05 12:22:35
跑分全球第四!王思聪花一百万组装电脑:一块硬盘比你家电脑还贵

跑分全球第四!王思聪花一百万组装电脑:一块硬盘比你家电脑还贵

雷科技
2021-08-05 10:49:28
长沙警方回应网友烧炭自杀:已处理,会通知其家属

长沙警方回应网友烧炭自杀:已处理,会通知其家属

九派新闻
2021-08-05 14:29:12
宴席撤下后,股王的价格或许只值200元

宴席撤下后,股王的价格或许只值200元

专注母婴指南
2021-08-05 09:28:26
曝吴亦凡被刑拘现状:接受全身体检,住单间情绪崩溃,妈妈气住院

曝吴亦凡被刑拘现状:接受全身体检,住单间情绪崩溃,妈妈气住院

萌神木木
2021-08-04 13:46:58
吴亦凡被审细节曝光!笔录长达几十页牵连甚广,十分在意能否立功

吴亦凡被审细节曝光!笔录长达几十页牵连甚广,十分在意能否立功

娱乐高高守
2021-08-04 14:04:22
 字节跳动旗下大力教育启动裁员:业务调整,赔付N+2

字节跳动旗下大力教育启动裁员:业务调整,赔付N+2

澎湃新闻
2021-08-05 17:37:23
2021-08-05 18:38:44

北京房产

第二批集中供地开启:3城完成土拍,8城公布计划

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

港大:所有参与"哀悼"刺警疑凶的学生禁止进入校园

头条要闻

港大:所有参与"哀悼"刺警疑凶的学生禁止进入校园

财经要闻

体育要闻

被骂"滚回中国"的他,带不动日本队友

娱乐要闻

“女魔头”苏芒上位史

科技要闻

盖茨:我错了,不该和爱泼斯坦打交道

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

亲子
本地
旅游
时尚
公开课

亲子要闻

光明日报:教孩子怎么做孩子,也是一门学问

本地新闻

戴景耀:“事业脑”和“爱情脑”肯定会冲突

旅游要闻

去重庆这座小城,度过21度的夏天

8月纸刊封面还是吴亦凡的ELLE杂志,该如何收场?

公开课

中国运动员再夺金牌,火到国外被网友狂赞